ShannonKwok
zoeyyangyujie的所有日志（39）
9/13/2022 4:40:00 AM
| 买房对许多人来说是人生的一个非常重要的节点，特别是对首次购房者而言。但是往往因为是首次购房，可能因为并不熟悉整个购房流程和步骤而出现小的失误。特别是在当下，整个美国房地产市场持续出现“抢房”的盛况，购买一套房子需要比以往更加谨慎。这个过程一定是既令人兴奋又令人畏惧的。并且在房地产交易过程中往往会发生很多重要的信息传输，您需要确定自己的相关知识足够丰富，才能及把握住时机。在本文中，我们将详细列出完成购买房屋所涉及的每个关键步骤，以便可以在您第一次购买房屋时为您提供帮助。 1.检查您的信用评分在开始正式的购房过程之前，您需要要确保自己能够承担购房所需的所有条件。这就是为什么第一步需要检查信用评分，并 |
3/30/2022 5:14:00 AM
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竞争激烈的房地产市场意味着买家需要特别精明，并利用他们所能获得的一切优势来完成新房的交易。其中一种方法是提供全现金报价。 1.全现金结算与传统结算对于卖家来说，接受现金出价或融资出价并没有太大区别——无论如何，他们都将在销售结束时收到付款。然而，现金出价让买家从一众买家中脱颖而出，因为全现金报价往往比涉及抵押贷款的交易更快完成。例如，现金购买者不需要经历抵押申请、文件、承销和评估的融资过程。虽然现金买家仍需处理一些文书工作，但所需的文件数量明显少于传统融资交易所需的文件数量。 在现金销售方面，意外事件通常较少。“突发事件”是正式房地产合同中的条款，规定买方或卖方必须满足某些条件才能继续合同 |
3/17/2022 9:47:00 PM
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许多购房者正在竭尽全力做各种事情，以使他们的报价在这个房屋供应匮乏的市场上脱颖而出，比如去除突发事件条款或者出价远远超过要价。这里有一种屡试不爽的方式，可以使房屋的报价极具竞争力，那就是全现金购买。 但是你可能不知道的是，精明的购房者往往会提出现金报价，即使他们需要进行抵押贷款。只需要找到合适的贷款人，就可以帮助你把一切安排妥当。 1.到底什么是全现金报价？ 其实全现金报价通常就是它听起来的样子。这意味着买方计划以全现金方式支付她所出价的房屋，并能证明她在银行有足够的资金来支付。现金报价通常意味着买家和卖家的程序更加简化，许多卖家更愿意接受全现金报价的出价。 因为计划进行抵押贷款的买家对 |
2/24/2022 9:38:00 PM
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过桥贷款是一种短期解决方案，用于弥补您的财务缺口。但是用于住宅的过桥贷款到底可以用来做什么呢？本篇文章将具体介绍几种过桥贷款的用途，看看是否和您的使用场景相吻合，避免您错过购房良机！ 1. 在旧房卖出前购买新房在旧房卖出前购买新房是过桥贷款最常见的用途之一。在这种情况下，您可以在出售现有房屋之前使用过桥贷款资金购买新房产，然后在房产出售后偿还贷款。在很多场景下，过桥贷款堪称是完美选择，例如当您需要迅速采取行动以避免被抢购，您的房产需要很长时间才能出售但您想购买新房，您的买家在最后一刻放弃了购买，您购买新房产的资金来自出售另一处房产的收益等等。 2. 购买拍卖房产使用过桥贷款最流行的方法之一是购 |
2/18/2022 1:25:00 AM
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住房过桥贷款是一种快速灵活的短期融资方式。与其他类型的贷款相比，过桥贷款的主要好处之一是，过桥贷款通常可以比标准抵押贷款更快地安排。 过桥贷款可以在您需要快速获得资金的紧急情况下提供解决方案，例如在竞购房产时，如果您需要快速行动以完成房产购买、获得装修资金或解决任何其他传统抵押贷款无法满足的情况。现在美国房地产市场房屋短缺，购房竞争激烈，过桥贷款无异于“抢房神器”，即刻计算利率和月还款额，不要和你的梦想房屋失之交臂！ 过桥贷款计算器什么是过桥贷款计算器呢？ 过桥贷款计算器是一种工具，可帮助您了解在获得过桥贷款时可以预期的贷款利率、利息费用和还款成本。只需输入贷款金额、房屋购买价格、房屋 |
2/11/2022 3:29:00 AM
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您是否在考虑购买租赁物业，进入投资性房地产市场呢？众所周知，房地产造就了许多财富神话，很多人因此变得富有，当然也有更多的人想去分一杯羹。因而，在大众眼里，这是一项完全划算的投资。但是，与任何投资一样，你必须先搞明白其中的道理，然后再去尝试。 所以购买租赁贷款的第一步是什么呢？当然是衡量自己的支付能力，如果需要筹集资金，那么可以考虑去融资或者贷款。今天就来聊一下投资租赁物业的资金问题。 获得首付投资性房地产通常需要比自有房地产更高的首付，并且有更严格的审批要求。如果资金不够，您可以通过银行融资获得首付或者去申请个人贷款。 如何选择银行选择哪家银行？要与信用社、当地银行或全国性大银行合作吗 |
1/19/2022 3:15:00 AM
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当您想要增加净资产时，投资房地产可能是最好的方法之一，尤其是当房地产市场在上升时。而拥有出租物业可能是长期投资土地的绝佳方式，因为不仅投资了一处房产，并且短期还拥有稳定的收入来源（房租）。比如，当某个地区的租金上涨时，从长远来看，由于租金收入可能超过抵押贷款和其他开支，这实际上可以带来可观的收益。 所以如果是首次投资租赁物业，那应该从何处开始着手准备呢？参与租赁物业的第一步是确定您希望参与的程度。比如您想要购买的物业的类型，是单户住宅？一些小型出租物业？整个公寓楼？通常，从扩展小型租赁物业入手，了解物业投资的来龙去脉是一个不错的选择。 然后根据您的决定，您可能需要或多或少的帮助，包括承包 |
1/12/2022 1:29:00 AM
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之前我们详细研究了2022年美国房地产是否会继续上涨，然而由于住房数量供应不足、建筑原材料价格上涨以及新冠导致的人口迁徙等等因素，即便已经经过了去年的大幅上涨，但是2022年房价几乎依然会持续攀升。 面对持续火热的美国房地产市场，有投资房产意愿的朋友可以尽早入市，将资金最大化利用，趁早在美国房地产热潮中分一杯羹。而说到房地产投资，就不得不提到投资租赁物业了。 简单来讲，投资租赁物业就是买房子或公寓等，然后出租后牟利。从财务上讲，为了让出租的房产真正盈利，所获得的回报应该大于你在保守投资中所能获得的回报，比如债券或者股票等等。而火热的房地产市场是难得的利好机会，毕竟此时投资房产可以尽快享受房 |
12/30/2021 2:58:00 AM
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2021年对于许多购房者来说是疯狂的，许多房屋都以高于预期的价格出售，许多在观望的潜在购房者都在等待房地产市场“冷”下来。 而然美国房市当前依旧非常火爆，随着今年逐渐步入尾声，有人可能会问：那么在经过2021年前所未有的房价涨幅之后，2022年美国房市会降温吗？ 专家预测据Zillow Research预测，未来12个月，美国房价还将上涨13.6%，而房利美和CoreLogic公司对美国房价涨幅的预计分别为7.9%和1.9%。 虽然也有少数派认为美国房价并不会持续上涨，比如美国抵押贷款银行协会（Mortgage Bankers Association）就认为房价将同比下降2.5%。但是持这一观点毕竟是少数。 高盛（Goldman Sachs）经济学家预测到2022年底，房价将再上涨 16%。他 |
12/23/2021 4:01:00 AM
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申请贷款买房，可以在贷方（比如银行）直接申请，又或者找房贷经纪（Mortgage Broker）帮忙，房屋贷款经纪人工作的贷款公司不同，他们的服务也不同。 相信很多想买房且想要贷款的朋友都会纠结到底是应该跟银行借还是直接通过贷款经纪或者贷款机构借款，其实这几者各有利弊。今天就给大家分析一下，希望可以解决大家的疑问。 贷款经纪人根据所在的贷款公司来分有3种。银行销售，中介代理，自营贷款经纪人。 1.银行房贷销售 银行房贷销售经理，就是大家熟悉的各个银行的分行点的房贷经理。你去银行办事的时候，也许可以顺便问问房贷的问题，以后需要房贷就可以在银行申请。 在银行做房贷的好处是：有办公实体，可靠放心。而且大的银行也 |