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许多购房者正在竭尽全力做各种事情，以使他们的报价在这个房屋供应匮乏的市场上脱颖而出，比如去除突发事件条款或者出价远远超过要价。这里有一种屡试不爽的方式，可以使房屋的报价极具竞争力，那就是全现金购买。 但是你可能不知道的是，精明的购房者往往会提出现金报价，即使他们需要进行抵押贷款。只需要找到合适的贷款人，就可以帮助你把一切安排妥当。 1.到底什么是全现金报价？ 其实全现金报价通常就是它听起来的样子。这意味着买方计划以全现金方式支付她所出价的房屋，并能证明她在银行有足够的资金来支付。现金报价通常意味着买家和卖家的程序更加简化，许多卖家更愿意接受全现金报价的出价。
因为计划进行抵押贷款的买家对卖家来说意味着更多的风险。通常达成交易、签了合同之后，卖家需要把房子从交易市场上拿下来，因此，如果买方之后的贷款没有得到批准，卖家可能会白白损失两周时间。房地产交易中涉及的融资越少，卖家对报价的看法通常就越有利。
而现在的美国房屋买卖市场可以说是卖家市场，因为有非常多的买家，而没有足够的房屋可以购买。卖家开始接受现金报价，并且会优先考虑它们。 2.如果需要抵押贷款，那如何与现金竞争？ 虽然卖家确实更喜欢全现金报价，但这并不一定意味着你不能在这个狂热的市场上竞争，即使你仍然需要抵押贷款。
有一些方法，你可以使用贷款，但仍然被认为是现金报价。最常见的方式，就是使用一些贷款机构提供的全新升级的过桥贷款，有些机构也叫“买房助力贷款”，其实就是 "承保预批准 "或 "预先承保"。这种承保意味着贷款已经被资助，贷款人核实销售价格的剩余部分已被计算在内。
这与现金不完全一样，但几乎一样好，因为这意味着买方可以更从容地从她的报价中删除融资意外情况，而不必担心损失她的诚意金，因为她的抵押贷款已经有了保障。这种抵押贷款有助于简化成交程序，也可以使非传统购房者在交易中更有吸引力。
它的神奇之处是把一个可能有风险的人，变成了一个超级强大的买家。但是不是所有的贷款人都能提供此类的抵押贷款，如果你认为这可能是适合你的产品，货比三家就更重要了。 3.选择“有联”，立刻get全现金报价！ 有联（YouLand）是科技驱动的数字房地产贷款平台，专业办理一站式房屋贷款，为各种贷款情况提供灵活的解决方案。并且有联贷款是直接贷款机构，深受客户信赖，服务范围遍及全美43州。 有联（YouLand）买房助力贷款现在可为您提供全现金报价，让您在价格竞标战中抢到梦想房屋！
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竞争激烈的房地产市场意味着买家需要特别精明，并利用他们所能获得的一切优势来完成新房的交易。其中一种方法是提供全现金报价。 1.全现金结算与传统结算 对于卖家来说，接受现金出价或融资出价并没有太大区别——无论如何，他们都将在销售结束时收到付款。然而，现金出价让买家从一众买家中脱颖而出，因为全现金报价往往比涉及抵押贷款的交易更快完成。例如，现金购买者不需要经历抵押申请、文件、承销和评估的融资过程。虽然现金买家仍需处理一些文书工作，但所需的文件数量明显少于传统融资交易所需的文件数量。 在现金销售方面，意外事件通常较少。“突发事件”是正式房地产合同中的条款，规定买方或卖方必须满足某些条件才能继续合同的下一步。现金买家可以跳过融资意外，因为他们不使用抵押贷款。 现金购买者通常也可以跳过评估。这些通常是贷方要求的，因此使用全现金的买家将不需要这一过程。在没有融资的情况下，结账过程也更快——文书工作量更轻，结账成本可能更低，因为没有任何贷方费用。 2.如何击败现金报价？ 现金结算与传统结算相比确实有诸多优势，但是如果您因为资金短缺没办法以现金购买房屋，您可以采取某些步骤来保持自己和您的报价对卖家有吸引力。我们整理了一些提示： 提交预先批准信 在您提出要约之前，获得贷款的预先批准可以节省您在购买过程中的时间，并向买家表明您是一个有能力的买家。这些预先批准意味着你的信用和财务状况已经过检查，基本上为你找到完美的房子时的抵押贷款开了绿灯。预先批准可以给予卖家信心。 减少贷款和评估应急时间 为了加快购房过程的这一部分，您可以要求您的贷方快速派遣评估师到该物业并衡量贷款周转需要多长时间。 快速安排检查 快速的房屋检查表明您是认真的买家。尝试在您的报价被接受后的第一天这样做，以向卖家表明您正在尽一切努力圆满完成销售。 准备支付更多 现金购买者通常期望折扣，因为他们用现金支付。对于非现金买家，您可以通过增加出价来增加机会。 找到值得信赖的抵押贷款人 在卖方市场买房的首要技巧就是找到值得信赖的抵押贷款人，他们可以确保您得到最好的交易。在这里介绍一下有联（YouLand）贷款。 有联是科技驱动的数字房地产贷款平台，专业办理一站式房屋贷款，服务区范围在全美五十个州。并且有联贷款是直接贷款机构，深受客户信赖。目前有联正在主打过桥贷款，过桥贷款是在卖方市场购房时的最优选择，并且有联过桥贷款几乎可以当作全现金报价来使用，是和全现金报价竞争的完美选择。 3.有联买房助力贷款 有联过桥贷款也被称为有联买房助力贷款，因为贷款速度快、贷款流程简单（与传统融资相比，需要的文件很少）、无需等评估证明即可直接放款等诸多特点被很多客户选择，帮助他们在激烈的买房竞争中击败其他购房者，得到喜爱的房子。 并且有联买房助力贷款除了可以被当作纯现金交易，作用和全现金报价无异之外，也是许多有身份或者收入证明顾虑的人的绝佳选择。选择有联买房助力贷款，不查收入、全美可做，没有身份顾虑，低信用也同样适用。您如果感兴趣的话可以随时拨打电话：1-833-968-5263 或发送邮件至zoey@youland.com咨询了解详情，也可以扫描下方二维码咨询：
有联买房助力贷款还有如下优势： 1.最快5天完成closing 2.高达80%的货款价值比 3.极具竞争力的利率和点数（可match市场上其他更低的利率） 4.无需收入证明 5.没有提前罚款金 6.最低可贷15w 全现金报价购房可以消除很多购房压力，但要确保它不会破坏您的其他财务或者生活目标，不管怎么说，找出最适合您的财务状况的购房举措才是最佳选择。 |
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过桥贷款是一种短期解决方案，用于弥补您的财务缺口。但是用于住宅的过桥贷款到底可以用来做什么呢？本篇文章将具体介绍几种过桥贷款的用途，看看是否和您的使用场景相吻合，避免您错过购房良机！ 1. 在旧房卖出前购买新房 在旧房卖出前购买新房是过桥贷款最常见的用途之一。在这种情况下，您可以在出售现有房屋之前使用过桥贷款资金购买新房产，然后在房产出售后偿还贷款。 在很多场景下，过桥贷款堪称是完美选择，例如当您需要迅速采取行动以避免被抢购，您的房产需要很长时间才能出售但您想购买新房，您的买家在最后一刻放弃了购买，您购买新房产的资金来自出售另一处房产的收益等等。 2. 购买拍卖房产 使用过桥贷款最流行的方法之一是购买拍卖房产。在拍卖会上购买房产时，在中标当天支付 10% 的押金，然后通常必须在 28 天内支付剩余的 90%。可以快速安排过桥贷款，确保您可以在期限内完成购买。 过桥贷款也可用于购买其他贷方可能认为不合适的拍卖房产，例如非标准和不适合居住的房产。许多借款人使用过桥贷款在拍卖会上购买房产，进行装修，然后通过再融资抵押贷款或出售房产来偿还贷款。 3. 买租过渡贷款 Buy-to-let 过渡性贷款，也称为bridge-to-let，用于购买房产并将其出租。目前缺乏资金来完成交易的房东和开发商经常使用它们。当您需要在竞争激烈的买房出租市场中迅速采取行动以确保房产安全，但可能还没有长期融资时，过桥贷款是理想的选择。 过桥贷款可用于购买传统抵押贷款机构认为不适合的房产，例如状况不佳或需要翻新的房产。过桥贷款最常见的退出途径是将贷款转为出租抵押贷款，并将房产出租，租金收入用于偿还购买支付的贷款。 4. 物业翻新 过桥贷款可用于物业翻新和翻新工程，因此是您想要修复或改造房屋的理想选择。过桥贷款人接受所有类型的房产进行翻新，包括状况不佳的房产、无法居住的房产和非标准建筑。 过桥贷款适用于所有类型的翻新工程——从轻型翻新工程和小型升级到大型翻新工程，例如重大结构变化和需要规划许可的项目。过桥贷款的一种流行用途是使用贷款来支付短期装修费用，然后再融资或出售房产以获取利润。 过桥贷款用于“翻房再出售以获取利润”这一方面之前我们已经详细介绍过了，感兴趣的话可以去到我的博客主页点击阅读 5. 房地产开发 过桥贷款可用于为您的房地产开发或建筑项目提供资金。比如小型住宅自建等项目。 您可以将过桥贷款用于各种房地产开发项目，包括新建开发项目、房产转换、建造自己的房屋、建造房产出租、建造房产出售等等。 联系我们 有联是科技驱动的数字房地产贷款平台，专业办理一站式房屋贷款，服务区范围在全美五十个州。并且有联贷款是直接贷款机构，深受客户信赖。 目前有联正在主打过桥贷款，不查收入！全美可做，没有身份顾虑，低信用也同样适用。快速灵活的过桥贷款可以比普通抵押贷款更快地安排，并且可以在可能不符合传统抵押贷款资格的房产上获得担保。 如果您想在抢房大战中抢占先机，可以考虑有联过桥贷款，可按天计算、没有提前罚款金也无需估价报告！ 有联过桥贷款的优势在于： 1. 贷款速度快，3天内完成 2. 程序简单，无需检查收入 3. 贷款期限灵活，没有提前还款的罚金! 4. 提供最具竞争力的利率，低至6.5%。(可以与其他竞争公司的利率相匹配) 立即与有联（YouLand）贷款联系，了解有关过桥贷款用途的更多信息。从临时应急到房产翻新，我们的专家顾问将与您讨论您的选择，并为您的情况找到最佳贷款。发邮件至zoey@youland.com，或致电510-759-8888或者添加微信号了解详情：capitalmaster。 |
