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过桥贷款是一种短期解决方案，用于弥补您的财务缺口。但是用于住宅的过桥贷款到底可以用来做什么呢？本篇文章将具体介绍几种过桥贷款的用途，看看是否和您的使用场景相吻合，避免您错过购房良机！ 1. 在旧房卖出前购买新房 在旧房卖出前购买新房是过桥贷款最常见的用途之一。在这种情况下，您可以在出售现有房屋之前使用过桥贷款资金购买新房产，然后在房产出售后偿还贷款。 在很多场景下，过桥贷款堪称是完美选择，例如当您需要迅速采取行动以避免被抢购，您的房产需要很长时间才能出售但您想购买新房，您的买家在最后一刻放弃了购买，您购买新房产的资金来自出售另一处房产的收益等等。 2. 购买拍卖房产 使用过桥贷款最流行的方法之一是购买拍卖房产。在拍卖会上购买房产时，在中标当天支付 10% 的押金，然后通常必须在 28 天内支付剩余的 90%。可以快速安排过桥贷款，确保您可以在期限内完成购买。 过桥贷款也可用于购买其他贷方可能认为不合适的拍卖房产，例如非标准和不适合居住的房产。许多借款人使用过桥贷款在拍卖会上购买房产，进行装修，然后通过再融资抵押贷款或出售房产来偿还贷款。 3. 买租过渡贷款 Buy-to-let 过渡性贷款，也称为bridge-to-let，用于购买房产并将其出租。目前缺乏资金来完成交易的房东和开发商经常使用它们。当您需要在竞争激烈的买房出租市场中迅速采取行动以确保房产安全，但可能还没有长期融资时，过桥贷款是理想的选择。 过桥贷款可用于购买传统抵押贷款机构认为不适合的房产，例如状况不佳或需要翻新的房产。过桥贷款最常见的退出途径是将贷款转为出租抵押贷款，并将房产出租，租金收入用于偿还购买支付的贷款。 4. 物业翻新 过桥贷款可用于物业翻新和翻新工程，因此是您想要修复或改造房屋的理想选择。过桥贷款人接受所有类型的房产进行翻新，包括状况不佳的房产、无法居住的房产和非标准建筑。 过桥贷款适用于所有类型的翻新工程——从轻型翻新工程和小型升级到大型翻新工程，例如重大结构变化和需要规划许可的项目。过桥贷款的一种流行用途是使用贷款来支付短期装修费用，然后再融资或出售房产以获取利润。 过桥贷款用于“翻房再出售以获取利润”这一方面之前我们已经详细介绍过了，感兴趣的话可以去到我的博客主页点击阅读 5. 房地产开发 过桥贷款可用于为您的房地产开发或建筑项目提供资金。比如小型住宅自建等项目。 您可以将过桥贷款用于各种房地产开发项目，包括新建开发项目、房产转换、建造自己的房屋、建造房产出租、建造房产出售等等。 联系我们 有联是科技驱动的数字房地产贷款平台，专业办理一站式房屋贷款，服务区范围在全美五十个州。并且有联贷款是直接贷款机构，深受客户信赖。 目前有联正在主打过桥贷款，不查收入！全美可做，没有身份顾虑，低信用也同样适用。快速灵活的过桥贷款可以比普通抵押贷款更快地安排，并且可以在可能不符合传统抵押贷款资格的房产上获得担保。 如果您想在抢房大战中抢占先机，可以考虑有联过桥贷款，可按天计算、没有提前罚款金也无需估价报告！ 有联过桥贷款的优势在于： 1. 贷款速度快，3天内完成 2. 程序简单，无需检查收入 3. 贷款期限灵活，没有提前还款的罚金! 4. 提供最具竞争力的利率，低至6.5%。(可以与其他竞争公司的利率相匹配) 立即与有联（YouLand）贷款联系，了解有关过桥贷款用途的更多信息。从临时应急到房产翻新，我们的专家顾问将与您讨论您的选择，并为您的情况找到最佳贷款。发邮件至zoey@youland.com，或致电510-759-8888或者添加微信号了解详情：capitalmaster。 |
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许多购房者正在竭尽全力做各种事情，以使他们的报价在这个房屋供应匮乏的市场上脱颖而出，比如去除突发事件条款或者出价远远超过要价。这里有一种屡试不爽的方式，可以使房屋的报价极具竞争力，那就是全现金购买。 但是你可能不知道的是，精明的购房者往往会提出现金报价，即使他们需要进行抵押贷款。只需要找到合适的贷款人，就可以帮助你把一切安排妥当。 1.到底什么是全现金报价？ 其实全现金报价通常就是它听起来的样子。这意味着买方计划以全现金方式支付她所出价的房屋，并能证明她在银行有足够的资金来支付。现金报价通常意味着买家和卖家的程序更加简化，许多卖家更愿意接受全现金报价的出价。
因为计划进行抵押贷款的买家对卖家来说意味着更多的风险。通常达成交易、签了合同之后，卖家需要把房子从交易市场上拿下来，因此，如果买方之后的贷款没有得到批准，卖家可能会白白损失两周时间。房地产交易中涉及的融资越少，卖家对报价的看法通常就越有利。
而现在的美国房屋买卖市场可以说是卖家市场，因为有非常多的买家，而没有足够的房屋可以购买。卖家开始接受现金报价，并且会优先考虑它们。 2.如果需要抵押贷款，那如何与现金竞争？ 虽然卖家确实更喜欢全现金报价，但这并不一定意味着你不能在这个狂热的市场上竞争，即使你仍然需要抵押贷款。
有一些方法，你可以使用贷款，但仍然被认为是现金报价。最常见的方式，就是使用一些贷款机构提供的全新升级的过桥贷款，有些机构也叫“买房助力贷款”，其实就是 "承保预批准 "或 "预先承保"。这种承保意味着贷款已经被资助，贷款人核实销售价格的剩余部分已被计算在内。
这与现金不完全一样，但几乎一样好，因为这意味着买方可以更从容地从她的报价中删除融资意外情况，而不必担心损失她的诚意金，因为她的抵押贷款已经有了保障。这种抵押贷款有助于简化成交程序，也可以使非传统购房者在交易中更有吸引力。
它的神奇之处是把一个可能有风险的人，变成了一个超级强大的买家。但是不是所有的贷款人都能提供此类的抵押贷款，如果你认为这可能是适合你的产品，货比三家就更重要了。 3.选择“有联”，立刻get全现金报价！ 有联（YouLand）是科技驱动的数字房地产贷款平台，专业办理一站式房屋贷款，为各种贷款情况提供灵活的解决方案。并且有联贷款是直接贷款机构，深受客户信赖，服务范围遍及全美43州。 有联（YouLand）买房助力贷款现在可为您提供全现金报价，让您在价格竞标战中抢到梦想房屋！
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有联买房助力贷款还有如下优势： 1. 最快5天完成closing 2.高达80%的货款价值比 3.极具竞争力的利率和点数（可match市场上其他更低的利率） 4.无需收入证明 5.无需等评估证明，可直接放款 6.没有提前罚款金 7.最低可贷15w
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住房过桥贷款是一种快速灵活的短期融资方式。与其他类型的贷款相比，过桥贷款的主要好处之一是，过桥贷款通常可以比标准抵押贷款更快地安排。 过桥贷款可以在您需要快速获得资金的紧急情况下提供解决方案，例如在竞购房产时，如果您需要快速行动以完成房产购买、获得装修资金或解决任何其他传统抵押贷款无法满足的情况。现在美国房地产市场房屋短缺，购房竞争激烈，过桥贷款无异于“抢房神器”，即刻计算利率和月还款额，不要和你的梦想房屋失之交臂！ 过桥贷款计算器 什么是过桥贷款计算器呢？ 过桥贷款计算器是一种工具，可帮助您了解在获得过桥贷款时可以预期的贷款利率、利息费用和还款成本。只需输入贷款金额、房屋购买价格、房屋价值等即可查看过桥贷款利率。
使用有联的过桥贷款计算器来获取您的免费报价。您可以了解您在获得过渡性贷款时可以预期的贷款利率和还款成本，并找出您可以通过有联过桥贷款节省多少。
这是与贷款相关的费用的大致指南。实际提供的最高贷款、贷款价值比、期限和利率将取决于所选产品、房产和您的个人情况。
有联过桥贷款是与全额现金报价竞争的完美选择，适用于搬家、迁居等。感兴趣的话可去有联（YouLand）官网进行过桥贷款即时利率查询：https://www.youland.com/bridge/rate/
为什么选择有联 有联是科技驱动的数字房地产贷款平台，专业办理一站式房屋贷款，服务区范围在全美五十个州。并且有联贷款是直接贷款机构，深受客户信赖。目前有联正在主打有联过桥贷款，不查收入！全美可做，没有身份顾虑，低信用也同样适用。并且有联过桥贷款可以快速审批, 超速放款，最快3天内完成！
如果您想在抢房大战中抢占先机，可以考虑有联过桥贷款，可按天计算、没有提前罚款金也无需估价报告！
有联过桥贷款的优势在于： 1. 贷款速度快，3天内完成 2. 程序简单，无需检查收入 3. 贷款期限灵活，没有提前还款的罚金! 4. 提供最具竞争力的利率，起价为6.5%。(同时，可以与其他竞争公司的利率相匹配)
有联过桥贷款-常见问题解答 1. 贷款金额：$100,000 - $3,000,000 2. 最长贷款期限：18个月 3. 贷款期限是否可以延期：可以，最多延期6个月。延期3个月需另付贷款金额的0.5%的费用，延期6个月需另付1%的费用。 4. 贷款费用：贷款金额的1.5%。（有联贷款标准费用） 5. 信用评分：低至650分 6. LTV: 75%。最高为80%，但利率会高出1%左右。 7. 是否有评估要求：是的，但选择有联贷款，评估报告可以在贷款融资后再出具 8. 是否有预先还款罚金：无。任何时候您都可以提前还清贷款。 9. 利率：有联保证提供最具竞争力的过桥贷款利率，大概区间：6.5%-9%。（如果有任何机构/个人提供更低的利率，只要证实无误，有联也可以提供同样的利率） 10. 旧房是否可以申请过桥贷款：可以，但是首付要求会更高，一般在25%-30%左右。
与我们的专家交谈 要了解有关费率、成本和费用的更多信息，请立即联系我们。我们知道过桥贷款款可能很难理解，因此我们的专家顾问很乐意回答您可能遇到的任何问题。 凭借对美国各地房地产市场的全面了解和丰富的经验，我们将确保为您的需求提供合适的贷款，并为您的情况提供最佳的过桥贷款交易。不要错过这一“抢房神器”！致电510-759-8888或者添加微信号了解详情：capitalmaster。 |
