chenyingzhang 的博客文章合集（155 篇）
2/9/2015 9:06:00 PM
| 根据美国统计局预测：2030年，美国65岁以上老人将占总人口的20%左右。人口老龄化也为养老类地产提供了发展契机，该市场将会从幕后走到台前，成为主流地产开发项目之一。 房产供给不足 1990年之后，养老类美国房地产的供给就一直处于下滑状态。到2002年，新建养老地产较1999年下滑了近80%，这一现象主要归结于投资者目标转移，资本输入减少。在过去的几年里，开发商重新重视养老类地产，新开工项目如雨后春笋。然而，这些新项目仍不能完全满足需求。 |
2/8/2015 9:13:00 PM
| 近期，全美住宅建筑商协会（NAHB）统计数据显示，建筑商对于未来6个月的新房市场保持乐观态度。建筑商的信心上升、低按揭利率、现房销量增长，市场环境明朗，美国房产需求将持续扩大。 2014年12月，美国新房开工量上升4.4%。其中独栋别墅新房建筑量明显上升，独栋别墅开工量年化为728,000套，为近六年最高值。 抵押贷款利率维持低水位 抵押贷款利率持续走低，促进消费者积极性，购房及再融资贷款申请量上升至2013年6月以来最高水平。房地美公司数据显 |
2/5/2015 9:04:00 PM
| 中国人推崇“养儿防老”，美国人却推崇“以房养老”。自1980年在美国初具雏形以来， 美国养老类地产已发展35年，拥有完善体系与法规。按照服务专业程度的不同，美国的养老类地产可以分为五种类型： 第一类： ActiveAdult Communities and Senior Apartments，这类型养老地产主要以公寓为主，要求入住老人在55岁以上。主要提供的服务有日常娱乐活动，丰富老人的生活。 第二类： 主要为老年人提供家政服务，三餐和交通，叫做Independent Living Facilitie |
2/4/2015 9:14:00 PM
| 2015年美国房地产市场利好消息频出，国内的高净值人群越发蠢蠢欲动，认为当前是美国置业的绝佳时机。但是，古语云：知己知彼，百战不殆，对于大洋彼岸的房产投资市场，不少国内购房者都遭遇了“水土不服”，这些问题最好提前了解。 问题1： 了解清楚该国房屋租售比，确定自己的投资方向。 该国整体投资环境除了国家政治和经济形势、房产市场是否健康、是否对非本国居民买房有限购和税收以及汇率变化等，投资者还要了解清楚该国房屋租售比(即月租金和 |
2/3/2015 8:51:00 PM
| 2月2日，中国安邦保险宣布：安邦集团正式完成了收购纽约华尔道夫酒店所有相关审批程序。这家已经运营了超过100年的世界知名酒店正式归安邦集团所有。 在2014年以前，安邦对于公众来说还是一个不知名的保险公司，但2014年，安邦通过一次次大手笔的运作成为保险业的一匹黑马。 去年10月，美国希尔顿集团宣布该集团旗下世界知名的纽约华尔道夫酒店以19.5亿美元出售给中国安邦保险集团。平均下来，这家酒店每间客房成交单价高达130万美元，成为迄今 |
2/2/2015 8:42:00 PM
| 1月22日，美国经济分析局就美国2014年三季度经济增长数字做了发布，美国2014年三季度经济增长5.0%，大大好于预期，其中有不少因素来自中国。着名房地产专家成薇指出，“美国的房地产行业正在迎来春天”，这位已有逾15年美国房地产行业经验的资深房地产专家分析预测了2015年美国房地产行业的发展趋势。 从宏观方面来看，美国经济强劲复苏无疑让人们看到了美国地产行业的未来。 1月22日，美国经济分析局就美国2014年三季度经济增长数字做了发布，美 |
2/1/2015 9:40:00 PM
| 日前，福布斯网发布了一份美国人口和经济发展最快的都市区排行榜。该榜单涵盖了美国人口最多的100个都市，从人口增长率、就业率、生产总值增长率等六个方面进行分析。其中德州的三个都市区休斯敦、奥斯汀和达拉斯稳坐三甲。2015年的海外置业是否将花落德州呢？ 1． 德克萨斯州休斯敦 都市统计区：休斯敦-舒格兰-贝敦（Houston-Sugar Land-Baytown），德克萨斯 2014年人口增长率：1.81% 2015年（预测）人口增长率：1.74% 就业增长率：4.5% 失业率：4.8% |
1/29/2015 8:42:00 PM
| 近年。中国对外房地产投资金额大幅增加，从2009年到2014年，中国对外房地产投资总额已从6亿美元大幅升至约150亿美元。随着中国的超高净值投资者趋于成熟，他们中的许多人开始在全球范围内寻找新的投资热点，如美国的洛杉矶和迈阿密等地，比起传统的投资区域（如伦敦、纽约和悉尼），这些新的投资热点能为投资者带来更高的投资回报 2015年1月26日根据莱坊最新发布的《中国对外房地产投资报告 ——几轮浪潮后，市场将走向何方？》，近年中国对外房地产 |
1/28/2015 10:56:00 PM
| 根据美国商务部在2015年1月公布的数据显示，受到单户型住房新屋开工数量创近七年来最高的影响，美国2014年12月新屋开工增幅超出市场预期，或预示这个行业今年将继续扩张。 2014年11月芝加哥联储全国活动指数显示： 当月美国经济快速增长。虽然近期经济大方向持续向好，但是房地产数据依旧低迷。不过分析人士认为，在11月经济多数宏观经济指标都显示强劲增长信号的情况下，房地产低迷对经济造成的风险就非常小了。 2015年1月美国商务部公布的数 |
1/27/2015 9:26:00 PM
| 根据迪拜近期发布的一份调查，海湾合作委员会 [GulfCooperationCouncil ，简称海合会 ] 成员国今年对美国房地产的投资规模已高达十亿美元，同比去年暴涨 51% 。 根据迪拜近期发布的一份调查，海湾合作委员会 [GulfCooperationCouncil ，简称海合会 ] 成员国今年对美国房地产的投资规模已高达十亿美元，同比去年暴涨 51% 。 仲量联行中东和北非地区总裁法迪 · 穆萨利 [FadiMoussalli] 称，美国自 2011 年以来经济增长持续有效。投资者看来，现 |
