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根据美国商务部在2015年1月公布的数据显示，受到单户型住房新屋开工数量创近七年来最高的影响，美国2014年12月新屋开工增幅超出市场预期，或预示这个行业今年将继续扩张。
2014年11月芝加哥联储全国活动指数显示： 当月美国经济快速增长。虽然近期经济大方向持续向好，但是房地产数据依旧低迷。不过分析人士认为，在11月经济多数宏观经济指标都显示强劲增长信号的情况下，房地产低迷对经济造成的风险就非常小了。 2015年1月美国商务部公布的数据显示： 受到单户型住房新屋开工数量创近七年来最高的影响，美国2014年12月新屋开工增幅超出市场预期，或预示这个行业今年将继续扩张。 美国12月新屋开工年化月率增长4.4%，市场预期为增长1.2%，前值由下降1.6%下修为下降4.5%。新屋开工总数年化108.9万户，高于预期的104.0万户，前值由102.8万户下修为104.3万户。当月，单户型住房新屋开工大幅增加7.2%，至72.8万户，为2008年3月以来最高水平。 12月营建许可月率下降1.9%，前值为下降3.7%；营建许可总数降至103.2万户，不及预期的105.5万户，前值为105.2万户。当月，单户型住房营建许可增加4.5%，至66.7万户，为2008年1月以来最高。
全美地产经纪商协会（NAR）1月23日公布的数据显示： 美国12月成屋销售略有回升，结束之前连续三个月的回落趋势，并脱离近一年来最为糟糕的表现，表明抵押贷款利率上升帮助美国房产市场在2013年后期降温。具体数据显示，美国12月成屋销售总数年化小幅增加至487万户，预期会大幅上升至494万户，11月份由490万户（2012年12月份以来最慢的销售速度）修正为482万户。7月和8月的销售情况仍为2009年以来最佳。与此同时，美国12月成屋销售年化月率上升1.0%，预期会转而上升4.0%，11月份由下降4.3%修正为下降5.9%。 整体来看，2014年住房市场相比前几年将变得更趋明朗，但上涨势头可能不会那么强劲，而是会使得房地产行业实现更加健康、合理的增长。 近日，公布美国11月S&P/CS20座大城市房价指数年率，该数据是衡量市场发展的领先指标。目标该数据市场预期增长4.5%，前值增长4.5%，这个预期延续了近期楼市的形式，预计美指、金银的影响不大。 美国S&P/CS20座大城市房价指数年率 指的是统计美国20座大城市和10座大城市的房价变化，以衡量美国房地产市场的健康状况。它是衡量房产市场的领先指标，如果房价上涨，表明购房需求强劲，有利于刺激房地产市场蓬勃发展。因此，数据上涨，利好美元，利空金银。
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近年。中国对外房地产投资金额大幅增加，从2009年到2014年，中国对外房地产投资总额已从6亿美元大幅升至约150亿美元。随着中国的超高净值投资者趋于成熟，他们中的许多人开始在全球范围内寻找新的投资热点，如美国的洛杉矶和迈阿密等地，比起传统的投资区域（如伦敦、纽约和悉尼），这些新的投资热点能为投资者带来更高的投资回报
2015年1月26日根据莱坊最新发布的《中国对外房地产投资报告 ——几轮浪潮后，市场将走向何方？》，近年中国对外房地产投资金额大幅增加，从2009年到2014年，中国对外房地产投资总额已从6亿美元大幅升至约150亿美元。截止目前，中国对外投资主要集中在澳大利亚、英国和美国的门户城市，其中中国在澳大利亚的投资总额增长最为强劲，2014年按年增长超过60%。 莱坊澳大利亚亚洲市场高级董事王家明指出：“如今投资者正将目光投向有长线回报的投资产品上。而促使中国投资者在海外投资房地产的主要原因有：中国的政策环境推动投资者进行多元化的海外扩张；国内市场需求放缓；海外市场拥有更可观的回报率。” “澳大利亚、美国和英国是中国投资者最关注的三个市场。2013年中国流入这三个市场的资本较2012年增长了5倍。我们预计，2014年中国投资者在这三个市场的交易额将达到或超过2013年的水平”，王家明补充道。
在此次发布的报告中，前20家开发商已有一半着手积极拓展海外市场，寻求多元化发展。例如，绿地已投资逾100亿美元用于海外开发项目，进军洛杉矶、伦敦、悉尼和多伦多等国外城市。中国最大的多用途物业开发商之一大连万达集团正在全球主要旅游胜地开发自身的豪华酒店平台。莱坊董事及大中华研究及咨询部主管纪言迅表示，如果把中小型投资者也考虑在内，中国对外房地产投资的潜力将十分大。 超高净值人士出海探索投资热点根据研究报告，在最初几轮海外投资浪潮后，市场上出现了包括超高净值人士、中小型国有企业和民营开发商在内的第四轮投资浪潮。 
莱坊澳大利亚亚洲市场高级董事王家明指出：“随着中国的超高净值投资者趋于成熟，他们中的许多人开始在全球范围内寻找新的投资热点，如马来西亚的新山，澳大利亚的黄金海岸以及美国的洛杉矶和迈阿密等地。比起传统的投资区域（如伦敦、纽约和悉尼），这些新的投资热点能为投资者带来更高的投资回报。” “与北京和上海等中国主要门户城市相比，近期新兴投资热点的豪宅价格更具吸引力。例如：美国洛杉矶和迈阿密的优质公寓价格比上海低25%，极大地吸引了中国超高净值人士到当地投资。”
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根据迪拜近期发布的一份调查，海湾合作委员会[GulfCooperationCouncil，简称海合会]成员国今年对美国房地产的投资规模已高达十亿美元，同比去年暴涨51%。
根据迪拜近期发布的一份调查，海湾合作委员会[GulfCooperationCouncil，简称海合会]成员国今年对美国房地产的投资规模已高达十亿美元，同比去年暴涨51%。
过去投资者更喜欢伦敦和欧洲其它国家，但现在美国经济复苏对海湾地区投资者来说越来越有吸引力。穆萨利提到，今年完成的美国房地产交易大多集中在美国德克萨斯州、加利福尼亚州、华盛顿州和马萨诸塞州。海湾地区投资者青睐多户型公寓[multifamily homes]和住宅区[residential compounds]，因为在出售此类资产前，投资者收益率还会有所改善。 |
