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chenyingzhang的所有日志（155）
3/17/2015 10:10:00 PM
最新民调显示，美国民众普遍看好罗诺克山谷2015年房产市场，无论对于买方还是卖方，这都是一个利好的市场信号。该民调是基于民众依据其日常生活从而对市场形成的看法汇总而来。虽然消费者的感受不能代表一切，但很多的房产中介机构持相类似的乐观看法。
美国房产中介Curtis Burchett说："这并非仅仅是在出售房子，同时这也是在向市场大众推广罗诺克山谷宜居社区这一理念。我之所以从事于房产中介行业，其中一个很重要的原因是因为当你对你的产品非常有信心时，你自然就能在这个行业做的得心应手，上袖善舞。"环顾罗诺克，你就会发现一个非常火热的房产市场。
统计罗诺克城区和
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3/16/2015 10:35:00 PM
想在美国寻找一个工作机会多且休闲生活丰富的城市作为自己的居住地？下面这个榜单值得你参考，专门进行排名报道的媒体“Telegraph Today”总结了全美10大最宜居城市排行榜(排名不分先后)，我们一起来看看。
1.檀香山
以旅游业为主的经济，美好的天气和海滩，谁不想住在夏威夷呢？
2.明尼那波利斯
对于家庭来说，这个城市犯罪率极低，并且有很好的教育系统，此外房价也很合理。
3.俄克拉荷马市
这是全美为数不多的就业市场仍在稳步增长的城市之一。此外，这里的天气也不错，民众之间也很友好。
4.博伊西(Boise)
爱荷华州首府博伊西是个小城市，但这里却有不错的职业发展机
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3/15/2015 10:15:00 PM
根据迈阿密今日新闻网站报道，迈阿密正在迎接大量来自中国的投资，虽然在南佛罗里达现在还看不到太多中国人，但是有观察家表示，随着基础设施的集中建设，来自中国的购房者会越来越多。
去年12月份，中国城建在布里克尔(Brickell)花费747万美元购置了一个开发基地。中国城建是第一个进入迈阿密市场的大型中国投资者，他们计划在这里开发住房和办公楼。
虽然现在大部分中国投资者还是更倾向于纽约或者洛杉矶，因为这两个地方有更多更好的学校，但是现在形势正在发生变化，更多人开始希望能够让全家都居住在美国。对于这些人来说，迈阿密是一个极佳的选择。这是一座开放而且欢
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3/12/2015 10:15:00 PM
通常认为全新房子的建造有房管局部门监测, 应该是全新的设计和验收, 买家不需要做什么检查, 拿到锁匙就可以了。事情是这样的吗?
买房时，买主要做一些基本的使用检查, 例如，水和排污系统, 煤气系统和电器系统, 都应该测试一下, 发觉有问题, 就应该用特别颜色的贴纸写上, 然后要建筑商跟进修理。如果不在交屋前, 要求建筑商修复, 将来自己逐样的去修, 这个花费积累起来也不是个小数。而且这本来应该是建筑商履行的义务, 反而变成自己的麻烦, 不值得吧。那么哪些不是结构上的问题, 但是又容易出现的毛病呢?
1. 水管出水缓慢。
这些原因, 很有可
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3/11/2015 10:26:00 PM
根据个人理财网站Interest.com调查，全美25大城市里，只有10座城市的中产阶级能买得起当地房子。40%比率较去年8座城市相比，已经稍有进展，但住房成本高的杀伤力极大，冲击到都会区的经济成长与活力
大城市房价太高，使得当地能容纳多个家庭的多单位住宅（multi-family building）越盖越多，民众也被迫迁至二级都市或郊区。洛杉矶房地产业内人士盖博尔（Stuart Gabriel）说："这将造成相当大的影响，不只是一般人能否负担的问题，也冲击到都会区的经济成长与活力。"有些人索性在家工作，但对于工作地点在大都市的人们来说，住房成本高的杀伤力极大。盖博尔说："老师、消防员与警
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3/10/2015 10:02:00 PM
纽约作为美国的一线城市代表，长久以来“房价太贵、房源太少”一直是困扰纽约市民的根本住房问题。美国政府为了解决城市问题，纽约正在开拓My Micro NY这个项目，My Micro NY居住单元是作为面向单身的居住选择进入纽约的租赁市场。
益膨胀的房屋租赁市场长期以来一直为城市寻求住房的问题，尤其是预算紧张的单身和学生。
My Micro NY 将会创造32层共55个单身公寓，这将会是9到10英尺的层高。
公寓适合1~2人居住，大小大约为250平方英尺到350平方英尺。该项目得到了市区划代码使建筑可能一次性豁免。
约40%的建筑被指定为经济适用房，而具体的租金价格尚未确定，但是负责人这里的一室房将为3000到3200美金，价格大约就在这左右。
纽约从2000年到2013年租金上升了75%，市长承诺会建设20万套经济适用房。
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3/9/2015 11:08:00 PM
和中国人耳熟能详的加州或者纽约相比，德克萨斯州似乎还是一个陌生的名字。德州在美国50州中面积和人口都位居第二，德州牛仔就是19世纪时的移民先辈。他们出于对美好生活的向往，从美国其它地方移民到了德州，以农牧业为生，开创了一番新天地。在全球化信息化的今天，你是否有意做一个新时代的德州牛仔呢？除了西部精神外，是否还有一些其它的理由吸引你留学德州呢？
教育全美国最好的高中在哪个州？
美国新闻和世界报道（USNews&World Report）给出的答案是德州。根据它的排名，德州达拉斯的两所学校School for Talentsand Gifted 和School of Science andEngin
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3/8/2015 11:07:00 PM
根据世界卫生组织公布的报告显示，在评定的全球十大“最适宜居住”的城市中，美国四大城市：圣菲、华盛顿、蒙特利尔、迈阿密上榜。这次评判的标准首要条件就是空气质量，然后以气候条件、地理环境为基础，评出10佳城市。如果你想“逃离穹顶之下”，去寻觅蓝色天空，不妨去这些城市看看吧。
圣菲
排在首位的是位于美国新墨西哥州的圣菲，坐落在落基山脚下，是一个极具异域风情的小镇。这里处处可以看到暗黄色、方正没有棱角的房子，朴拙得像是被风化的岩礁。每逢日落时分，这里就是一片的鲜红，美誉为“基督的血”，吸引了全世界的人们。蜿蜒的小路、长着当地
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3/5/2015 9:03:00 PM
经济学家斯坦·亨弗里斯在新书《房地产的新规则》中，对近十年来，网上房地产数据库Zillow收集的房屋价格信息进行分析并分享给受众，使许多家庭受益。下面就分享一些让你的房子升值的方法：
1、 改装浴室而不是厨房
“传统装修都是让你改装厨房，”汉弗莱斯说。“事实上，根据大量数据我们发现卫生间的改装其实更能增加房子的价值。”
根据Zillow的数据：一个价值3000美元的中档浴室每平方花1美元重装后每平方能增加1.71美元。厨房的装修是投资回报率最低的，无论是中档厨房还是高档厨房都只能恢复一半的投资。
不要投入太多的钱在浴室，价值12000美元的高档浴室用每
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3/4/2015 10:07:00 PM
在2015年和2016年，由于建设用地的房价上涨，曼哈顿的房地产业界人士纷纷预测房屋租赁库存将减少，但现实中，曼哈顿的新租赁库存预计在未来两年内增长,但趋势是不预测除此之外的时间。
96街以南的租赁市场在曼哈顿预计将扩大到2016年的管道项目过去几年来的市场。
城市的主要地区预计将看到一个大约25%的新的租赁公寓的增加今年4152(去年的3313),然后两倍多至2016年的近8800辆,据花旗经纪说。
为开发人员和房东近期突进可以给大量的关心,但吉姆海顿首席发展官玫瑰Associates说,他认为需求是强大到足以抵消增加在供应方面。
“作为一个租赁,我想(在2015年和2016年)你会看到
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