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经济学家斯坦·亨弗里斯在新书《房地产的新规则》中，对近十年来，网上房地产数据库Zillow收集的房屋价格信息进行分析并分享给受众，使许多家庭受益。下面就分享一些让你的房子升值的方法：
1、 改装浴室而不是厨房 “传统装修都是让你改装厨房，”汉弗莱斯说。“事实上，根据大量数据我们发现卫生间的改装其实更能增加房子的价值。” 根据Zillow的数据：一个价值3000美元的中档浴室每平方花1美元重装后每平方能增加1.71美元。厨房的装修是投资回报率最低的，无论是中档厨房还是高档厨房都只能恢复一半的投资。 不要投入太多的钱在浴室，价值12000美元的高档浴室用每平方0.87美元重装房子价值也就升了每平方1美元。 2、 销售旺季 房屋销售在六月达到高峰，在六月最后一周的房屋交易量平均高于其他时候40%。那么，什么时候才是正确的卖房时间呢？ 卖方的主要时间在一月和二月，但是想要获得最大的收益你可以在三月的最好两周列出您的房子。四月中旬看房人数急剧飙升一直到七月。 3、 买家的心理价格 房价如果是9结尾是非常有益的。在大多数情况下，差不多价值的房价以9结尾会更好卖。
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根据世界卫生组织公布的报告显示，在评定的全球十大“最适宜居住”的城市中，美国四大城市：圣菲、华盛顿、蒙特利尔、迈阿密上榜。这次评判的标准首要条件就是空气质量，然后以气候条件、地理环境为基础，评出10佳城市。如果你想“逃离穹顶之下”，去寻觅蓝色天空，不妨去这些城市看看吧。
圣菲 排在首位的是位于美国新墨西哥州的圣菲，坐落在落基山脚下，是一个极具异域风情的小镇。这里处处可以看到暗黄色、方正没有棱角的房子，朴拙得像是被风化的岩礁。每逢日落时分，这里就是一片的鲜红，美誉为“基督的血”，吸引了全世界的人们。蜿蜒的小路、长着当地花草的园子和四周的山景都叫人心旷神怡。 圣菲以年均6微克/立方米的PM10排在了首位。 华盛顿 作为美国首都的华盛顿是肯定离不开高楼大厦的，但这里的绿化面积特广，绿草地更是一片又一片，各色郁金香随处可见。除人行道和马路外，看不到一块黄土露天。街道旁栽树，庭院里种花，大楼外种攀援植物，室内也摆放盆花树木，有的还铺上塑料草坪等。 2011年华盛顿公布的PM10年均12微克/立方米。
蒙特利尔 蒙特利尔虽然位于北美，却处处充满了法兰西情调、处处都是欧式风格的建筑，连这里常用的语言都是以法文为主。这也使蒙特利尔有了“小巴黎”“浪漫之都”的称号，又因为这里的哥特式教堂众多，蒙特利尔也被称为“尖塔之城”。推荐景点有圣母大教堂、卡第耶广场、皇家山公园、蒙特利尔植物园、蒙特利尔塔、中国城等。 PM10年均14微克/立方米。 迈阿密 从海洋大道到华盛顿和科林斯大道，你会看到很多20世纪二三十年代的建筑，这些建筑呈现出冰激凌颜色，散发着典型的迈阿密风味。事实上，在迈阿密沙滩和南部沙滩有800多栋这样的地中海复兴和迈阿密现代风格相结合的彩色房屋，在阳光下散发出彩色的魅力。 PM10年均17微克/立方米。 |
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在2015年和2016年，由于建设用地的房价上涨，曼哈顿的房地产业界人士纷纷预测房屋租赁库存将减少，但现实中，曼哈顿的新租赁库存预计在未来两年内增长,但趋势是不预测除此之外的时间。
96街以南的租赁市场在曼哈顿预计将扩大到2016年的管道项目过去几年来的市场。 城市的主要地区预计将看到一个大约25%的新的租赁公寓的增加今年4152(去年的3313),然后两倍多至2016年的近8800辆,据花旗经纪说。 为开发人员和房东近期突进可以给大量的关心,但吉姆海顿首席发展官玫瑰Associates说,他认为需求是强大到足以抵消增加在供应方面。 “作为一个租赁,我想(在2015年和2016年)你会看到管道交易从13和14和它会脱落。 只是没有可用的土地,一切都是公寓的价格。” 事实上,新的库存有望扭转在2017年下降14%根据经纪的预测。 行业专家说,罪魁祸首是极高的价格。 在短期内,今年的增长很大程度上是几个大型项目的结果,尤其是西42街,709个单位的“金字塔”在西57街和松树街70号,它将提供644个单位。
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