chenyingzhang 的博客文章合集（155 篇）
7/5/2015 11:13:00 PM
| 你知道北泽西吗？如果没有，那你肯定知道法拉利、BMW、三星电子、LG电子、联合利华、海尔等这些著名跨国公司，而这些公司的美国总部都设在北泽西。北泽西即新泽西北部，为何会吸引那么多跨国企业入驻呢？而该地区的房产市场是否会成为下一个热门地区呢？ 近年来，曼哈顿及其比邻的北泽西吸引了越来越多想开拓北美和全球市场的大、中型公司。 北泽西的独特优势是享受着与纽约市一模一样的三大机场，而且与纽约仅一水之隔。在北泽西，一级办公楼 (Class |
7/3/2015 1:11:00 AM
| 根据TheKnight Frank发布得新一季《全球豪宅指数》报告显示，2015年第一季度，全球35个城市豪宅指数平均上升3.9%，总体来说全球豪宅市场表现持续超越普通住宅市场。其中，美国旧金山在去年3月到今年3月期间，豪宅价格攀升最快，位居全球最火豪宅市场首位。以下是全球最火的10大豪宅市场(豪宅价格增长是指自2014年3月到2015年3月期间的幅度)。 1、 旧金山，美国 价格上涨14.3% 高新技术产业资金的涌入，使得该市房价中位数推高至超过100万美元。拥 |
7/1/2015 10:44:00 PM
| 随着国内QDII2政策的实施推动海外房产投资的又一波高潮，投资的高收益同时也会有高风险。选择异国投资房产，对于该国的各项政策的不了解是导致投资失败的重要原因，因此，如果你正有意在海外置业的话，这些事儿提早知道，让风险小一点。 第一，了解置业国家的投资环境 投资者需要了解清楚该国房屋租售比(即月租金和所买房产价值的比值)实际现实，以确定自己的投资方向。一般像人口密集、教育等优质公共资源丰富的国家，租金回报率较高一些。 第二 |
7/1/2015 3:22:00 AM
| 近年来，许多人选择在美国购置房产，其中一部分人为独自购房，也有不少人则选择夫妻、亲属甚至朋友共同购买同一个美国房产，这就意味着共同产权人将分担对于这个房产的权利和义务。关于这种情况，在美国各州持有房地产的方式大同小异，在加州房地产共同持有的方式，有以下几种: 一. 普通共同共有 (Tenancyin Common)，除了夫妻及近亲以外,这是一般人最常持有房地产的方式。 二人或二人以上共同持有某个房地产，各持有人可以同时或先后取得他们 |
6/28/2015 11:16:00 PM
| 在美国，人们经常会随着自己的工作地点迁移或者生活需要而改变自己的居住城市。在这个过程中就需要换房，很多需要换房的“二次购房者”都会心里有这样的疑问：“先买后卖”与“先卖后买”到底哪个对购房者比较有利? 先卖后买：经济能力有限，能清楚新房预算 大部分“二次购房者”会因经济因素，而选择先卖掉手头的房屋，再买入新房。卖掉房产后取得银行新的贷款审批，有助于全面了解屋主的经济状况，对新购屋的预算心中有数。房贷机构或银行会为贷款人 |
6/24/2015 9:54:00 PM
| 根据西雅图时报(Seattle Times)报导，西雅图房市研究公司华州公寓见解(Apartment Insights Washington)指出，去年西雅图房屋租金平均上涨了94元或7.9%。也就是说西雅图居民一个月平均要花1284元的租金在一间公寓上。 西雅图时报报导，西雅图市中心是全市租金最高的地区，平均一平方英尺租金要2.43元。如果你想要住在西表尔威，那么一间公寓的租金是1912元。贝拉地区(Ballard)的租金平均涨幅最高，上一季就高达12.3%，平均租金为1628元，但是其 |
6/23/2015 10:02:00 PM
| 据路透社消息，美国房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示，美国5月成屋销售总数上涨5.1%，销售总数年化535万户，创下5年半以来最高。5月成屋价格中位数为228700美元，较2014年5月上涨7.9%。这意味着，房价已连续第39个月同比上涨。 《华尔街见闻》报道，尽管收入数据停滞不前，房价几乎触及此前高峰，NAR首席经济学家 Lawrence Yun仍宣称这是可持续的。5月，67%的投资者购房为现金支付，需求显然是来自美国以外，中国在美国的购房者已超过加拿大。 Law |
6/23/2015 1:09:00 AM
| 最新数据显示，在2014年1月到4月，旧金山的平均房价增长15%，而2015年的1月到4月同期，旧金山房价飙升了惊人的32%。但是，实际上旧金山现在的房价可能比你想象中的更疯狂。 旧金山房价的飙涨对该地区的租金起到直接带动作用。今年第一季度旧金山的房租均价是3458美元/月(4.15万美元/年)。 公寓市场的价格也呈现出两极分化，但总体而言差距要小于别墅社区之间的差异，分布在几十万美元到一百多万美元之间。就目前来看，已经燃烧起来的房市极大地 |
6/18/2015 10:08:00 PM
| 截至2015年5月，据美国最大在线房产网站统计奥兰多房屋价值在过去一年上5.3%，预计将在明年继续增长2.4%。同时，奥兰多作为著名的旅游城市，随着旅游业房产投资趋势的升温，加上加速的涨势，对于奥兰多房产市场发展，业内人士均抱有乐观态度的。 一、安全保障：国际现金买家主导房产市场 一直以来奥兰多都是全球房产投资客青睐的城市及国际现金买家最偏好的投资市场。截止2014年5月，尤其在奥兰多都会区房产市场，56%的房产销售是通过现金交易的， |
6/17/2015 11:11:00 PM
| 根据西雅图时报 (Seattle Times) 报导，当地房屋售价飙高，虽然不是全部，但大部分西雅图地区的房价都有上涨。今年四月至六月期间，金县 (King County) 与斯诺何米什郡 (Snohomish County) 的售屋情况十分火热，有高达 40% 的售出房屋其售价达高于建议价格。 http://seattle.jinti.net/housing/152_125462.htm 在第二季，西雅图大都会地区的房市热度排名全美第六高仅次于旧金山湾区 (San Francisco Bay Area) 附近的五个区域。贝尔维尤 (Bel |
