chenyingzhang 的博客文章合集（155 篇）
6/16/2015 11:53:00 PM
| 美国全国住房建筑商协会NAHB6月15日发表声明称，美国6月NAHB房价指数升至59.0，分析师的预估为56.0，前值54.0，创下去年9月以来最高。建筑商信心指数强劲反弹，预示着美国房产市场可能正在获得复苏动能，将支撑经济复苏。 NAHB首席经济学家David Crowe在一份声明中称，数据显示“建筑商对未来几个月楼市活动将继续增强越来越感到乐观。与此同时，建筑商对消费者购买新屋的能力仍然很敏感。”但是考虑到处于低位的抵押贷款利率以及就业市场持续改 |
6/15/2015 9:44:00 PM
| 如果说纽约是世界之都，那么曼哈顿则是纽约最耀眼的明星。逾一个世纪以来，曼哈顿在全球的政治，经济，金融，媒体，教育，娱乐以及时尚界发挥着不可替代的作用。联合国总部坐落于此;闻名全球的华尔街也在曼哈顿下城的金融区;很多世界500强公司先后将总部设立于此。正因为曼哈顿如此繁华，就业环境具有其他城市不可比拟的优越性，房价也更有支撑力。 中国人选择曼哈顿为他们的投资目标原因有以下几点： 第一， 美国房地产市场的发展是十分有规律的， |
6/15/2015 4:19:00 AM
| 根据美国房产权威机构最新数据显示，美国房产市场进入14年以来最稳健的时期，10个城市的房价已远远高于经济衰退前水平。 丹佛 中位数价差： (2008-2015) +33.92% 库存紧张，房价飞涨 波士顿 中位数价差： (2007-2015) +27.47% 收入未及房价的涨幅，令当地人苦不堪言 华盛顿特区 中位数价差： (2007-2015) +23.61% 这个城市是全球最有权有势人的家，但房价之高让它失去了一些优势 匹兹堡 中位数价差： (2008-2015) +23.28% 受经济危机的影响并 |
6/10/2015 10:50:00 PM
| 今年4月份，纽约市政府发布的《纽约：如何打造一个强大而合理的城市计划》计划中提到将在2040年前努力将纽约市打造成更具活力的全球经济中心。在纽约市对市民做的的相关调查中，有20%的人关心住房问题。近3500人在线上调查中提交关于住房和负担能力的相关评论,纽约市政府也做出了关于经济适用房的相关承诺。 金融业、保险业以及房地产业作为坚实基础支撑着整个纽约市的经济，这些产业提供了全部岗位的11.7%，占到城市生产总值的38.4%。这三大产 |
6/8/2015 10:24:00 PM
| 证券时报报道称，关于即将发布的 QDII2 境外投资试点管理办法，首批试点 QDII2 的城市共有六个，分别为上海、天津、重庆、武汉、深圳和温州。居住在试点城市年满 18 岁的境内个人，只要个人金融净资产最近三个月日均余额不低于 100 万元人民币，通过境外投资和风险能力测试、无重大不良记录且没有经司法裁决未偿还债务者，可以申请 QDII2 。 这项名为合格境内个人投资者计划（ QDII2 ）的举措是以 2007 年出台的合格境内机构投资者计划（ QDII ）为 |
6/7/2015 11:32:00 PM
| 近年来，海外各国购房移民政策大开，越来越多的人开始了海外投资、置业的尝试。QDII2政策的实施更是推动了海外置业的风潮，选择投资海外房产，贷款买房是一个不错的选择。据专家指出，如果想贷款海外买房， 应密切注意三个数据：利率、逐项列出的放贷业者收取贷款费用、年利率(APR)。 最重要的贷款数字是利率，也就是你借钱要付的费率。但是这个数字并不反映业者收取的费用，或是与贷款有关的其他费用。年利率也是借钱的成本但较广泛，不仅反映你将支 |
6/3/2015 10:18:00 PM
| 全美10个售价最高房地产市场有6个都位于加州，比如旧金山，销售价格达到了市场价格的108%。不过这并不令人惊讶，想想硅谷那些富得流油的技术人员，令旧金山任何一座像样的房子都房价飙升。来看看除了旧金山，房屋销售价格高于市场价格的城市还有哪些吧! 1.加州，阿拉米达 销售价格是市场价格的108% 2.加州，旧金山 销售价格是市场价格的108% 3.哥伦比亚特区 销售价格是市场价格的107% 4，北卡罗纳州，福西斯 销售价格是市场价格的107% 5.加州， |
6/2/2015 10:42:00 PM
| 全美不动产协会（NAR）公布的数据显示，美国4月成屋签约销售指数环比从3月的108.7升至112.4，增3.4%，达到9年新高，预期增0.9%。同比增13.4%，预期增10.9%。 其中，东北部地区成屋签约销售在4月份大涨，环比激增10.1%，同比增9.4%。该地区房产市场的积极向上是推动4月美国房产市场中成屋签约销售指数大涨的重要原因。除美国东北部外，中西部及南部的成屋签约也同时出现激增现象。全美地产经纪商协会指出，上述数据表现强劲主要得益于稳定的就业增长 |
6/1/2015 11:31:00 PM
| 从长期来看，买房划算还是租房划算?美国房地产协会官方网站realtor发布的数据显示，考虑到房屋价格和利率的攀升，买房带来的效益普遍更高。 美国房地产协会官方网站realtor发布的数据显示，美国买房带来的效益普遍更高;然而来自美联储的最新报告称，并不是租房者的购房意愿不强，而且是他们根本买不起。 Realtor以贷款利率和房价将攀升为前提，估测了30年间，在不同城市买房能够带来的好处。下面这张图表是彭博基于realtor的数据编纂的，展示了 |
5/28/2015 10:00:00 PM
| 尔湾的房价在 2013 年因房屋库存触底，迎来房价反弹上涨，而这一涨势在 2014 年有明显放缓的趋势。随着 2015 年尔湾房屋库存的增加，房产业内人士似乎有了共识，认为 2015 年尔湾房价将上涨约 3.5%-4.0% 。 CoreLogic房产销售公司发布了2015年尔湾房价前景，显示房屋销售将增加9%，就业增长的最重要的经济趋势是千禧一代，在2014年开始改善，25-29岁年龄阶段的人群就业增长3%，高于总体就业增长率。这点非常重要，因为这个年龄段购房者是一个重 |
