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据路透社消息，美国房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示，美国5月成屋销售总数上涨5.1%，销售总数年化535万户，创下5年半以来最高。5月成屋价格中位数为228700美元，较2014年5月上涨7.9%。这意味着，房价已连续第39个月同比上涨。 《华尔街见闻》报道，尽管收入数据停滞不前，房价几乎触及此前高峰，NAR首席经济学家 Lawrence Yun仍宣称这是可持续的。5月，67%的投资者购房为现金支付，需求显然是来自美国以外，中国在美国的购房者已超过加拿大。 Lawrence Yun表示，5月成屋销售强劲反弹，速度为自2009年11月(544万户)以来最快。“5月成屋销售收益稳固，因为越来越多的业主出售房屋，为投资者提供了更多选择，”他指出，“不过，整体供应依然偏紧，房屋出售很快，许多市场房屋升值率持续在两位数附近摆动。若新房建设方面没有稳固收益，房价可能会保持上升，即使抵押贷款利率高于4%。” 5月首次购房者比例上升至32%，为自2012年9月以来最高。4月首次购房者比例为30%。2014年5月，首次购房者比例为27%。 |
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根据西雅图时报(Seattle Times)报导，西雅图房市研究公司华州公寓见解(Apartment Insights Washington)指出，去年西雅图房屋租金平均上涨了94元或7.9%。也就是说西雅图居民一个月平均要花1284元的租金在一间公寓上。 西雅图时报报导，西雅图市中心是全市租金最高的地区，平均一平方英尺租金要2.43元。如果你想要住在西表尔威，那么一间公寓的租金是1912元。贝拉地区(Ballard)的租金平均涨幅最高，上一季就高达12.3%，平均租金为1628元，但是其空屋率也是全市最高的。这些数字是根据第二季的租屋情况，不包含水电费。 在开罗电台(KIRO Radio)工作的杰森-连兹(Jason Rantz)一个月就要付1700元的房租在一个“鞋盒”大小的小公寓，仅545平方英尺。 连兹说：“因为我赚的钱还够我负担房租，但有更多的人的所得根本没办法付得起房租。你以为将最低工资提高到每小时15元就能让人们都住得起一间550平方英呎，要价每月1700元的公寓吗? |
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最新数据显示，在2014年1月到4月，旧金山的平均房价增长15%，而2015年的1月到4月同期，旧金山房价飙升了惊人的32%。但是，实际上旧金山现在的房价可能比你想象中的更疯狂。 旧金山房价的飙涨对该地区的租金起到直接带动作用。今年第一季度旧金山的房租均价是3458美元/月(4.15万美元/年)。 公寓市场的价格也呈现出两极分化，但总体而言差距要小于别墅社区之间的差异，分布在几十万美元到一百多万美元之间。就目前来看，已经燃烧起来的房市极大地刺激了开发商的热情，进而又带来了一轮新的建筑热潮。许多开发商都开始在旧金山如火如荼地建造新房。 旧金山房产不断升值的根本原因 第一：地少 旧金山位于半岛顶端，处于三面是海。而整个湾区处于一面傍海，三面环山，中间再加上一个空心的大海湾，所以可以利用的工商业和住宅用地就很少。 第二：人多 加州是美国人口最大的州，约每8个美国人就有一个住在加州。加州有3800万人口，占地42.4万平方公里。而旧金山和湾区拥有人口700多万，占地1.8万平方公里，也就是说近20%的加州人口聚集在4%面积上。 第三：繁荣的经济和就业机会 苹果、谷歌、Intel、惠普，Cisco等超级品牌公司的总部都设在硅谷。只要是与科技有关联的，不来硅谷就Out了。硅谷工程师的平均年薪在10万至20万。另外还有奖金及股票收入。每一个高科技公司雇一个员工，就给当地增加2-3个就业机会，从餐馆从业者、律师到教师等，而这些人都需要住宿，这就极大刺激当地的房产市场需求。 第四：宜人的气候和美丽的风光 加州是地中海式气候，冬暖夏凉、干爽温和。一年四季的平均日高温在13度到21度之间。从纳帕酒乡到塔荷滑雪圣地，到美丽的海岸线和红杉树林，美景数不胜数!有一项民意调查显示超过50%的美国人都愿意来加州居住。 第五：多元的文化 美国是移民国家，加州的亚裔约占14%，白人占40%，黑人占7%，剩下是拉丁族裔。多元的文化还体现在吃上。亚洲超市连锁在华人聚居的地方随处可见。 在全球低息环境中对收益的追求下，美国旧金山以其独特的地理优势被海外投资者普遍认为是一个颇具吸引力的投资目的地。2015年全球海外房产投资目的地排名，旧金山受热捧进前三。
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