ShannonKwok
zoeyyangyujie的所有日志（4）
9/14/2022 2:37:00 AM
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由于 6 月份以来 30 年期固定抵押贷款的平均利率徘徊在 6% 左右，购房者正在四处寻找其他方式来支付住房贷款。最后许多人选择了可调整利率抵押贷款 (ARM)。根据Axios的数据，6 月上半月几乎 11% 的抵押贷款是 ARM，这是自 2008 年以来的最高水平。 可调利率抵押贷款越来越受欢迎，因为在当今房价飙升的情况下，它们相对较低的入门利率可以使借款人的购房能力提升。如果您计划在 10 年或更短的时间内搬迁或还清抵押贷款，那么可调整利率抵押贷款 (ARM)是值得考虑的。但 ARM 并不适合所有人。与在整个贷款期限内利率保持不变的固定利率抵押贷款不同，ARM 的利率是可变的。在申请之前，您需要了解这些抵押贷款的运作方式。 可调整利率抵押 |
9/14/2022 2:29:00 AM
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美国 30 年期固定抵押贷款的平均利率在今年无五月中旬达到 5.53%，是一年前水平的两倍多。尽管截至 6 月 2 日的 7 天平均 30 年固定利率从 5.10% 下降至 5.09%，但现在的抵押贷款利率仍高于 2019 年以来的水平。那是否这一利率对买家而言全无益处呢？经济学家 Erin Sykes 表示，尽管这可能会使购房成本超出许多购房者的承受能力，但一些购房者可能会从中受益。 主要有以下原因：1、竞争减少目前，抵押贷款利率正在上升，同时住宅房地产价格继续上涨。这使许多中产阶级美国人无法实现拥有住房的梦想，他们还必须与投资者和高收入买家竞争。Sykes 说，4月份通货膨胀率比一年前上升了 8.3% ，这使得购房者更难为首付存钱。在冠状病毒大流行期间， |
9/14/2022 2:27:00 AM
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出售房屋通常不是一个简单的过程。卖家接受了房屋的报价并不意味着交易过程的结束，这之间可能会发生许多事情，甚至销售失败。根据美国房地产经纪人协会的数据，在他们最近发布的这项调查之前的三个月内，多达 6% 的合同最终失败了。因此，作为卖家，关于房屋交易在后期失败，您需要提前了解一些事情。今天我们将探讨一下房屋销售可能失败的不同原因，并进一步分析您可以做些什么来避免此类事情的发生，早日完成交易。如果您正在考虑出售您的房屋，也可以了解如果您无法完成交易，您可以采取哪些措施来保护自己。 不威胁房屋销售的因素融资——买家通常在正式获得抵押贷款之前提出要约。如果他们不能及时获得承销的贷款，销售就会失败。或有事 |
9/14/2022 2:20:00 AM
| 正如我们在上篇文章中说到的那样，如果您正在寻找一种方法来随着时间的推移积累财富和可靠的每月现金流，那么拥有出租物业是最佳选择。大多数拥有出租物业的人都希望他们既能拥有实物资产，且价值不会波动太大，并可以因此产生稳定的现金流，从而实现“以房养房”。在存单利率极低、且美国房市变化极快的当下，出租物业作为一个稳健的投资项目可以说是一个非常有吸引力的选择。我们之前也向大家介绍了什么是购买并持有房地产投资（Buy-and-Hold Investing），也简单分析了此种投资的利弊以及需要提前准备的几点事项。出租物业被广泛认为是任何多元化房地产投资组合的最佳方式之一。正确购买和持有房地产可以产生短期收益和长期升值。如果您感兴趣 |