无为
chenyingzhang的所有日志（2）
7/1/2015 10:44:00 PM
随着国内QDII2政策的实施推动海外房产投资的又一波高潮，投资的高收益同时也会有高风险。选择异国投资房产，对于该国的各项政策的不了解是导致投资失败的重要原因，因此，如果你正有意在海外置业的话，这些事儿提早知道，让风险小一点。
第一，了解置业国家的投资环境
投资者需要了解清楚该国房屋租售比(即月租金和所买房产价值的比值)实际现实，以确定自己的投资方向。一般像人口密集、教育等优质公共资源丰富的国家，租金回报率较高一些。
第二，清楚置业国家的购房优惠政策
比如美国，美国是比较成熟的市场经济，对外国投资者持欢迎态度。同
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7/1/2015 3:22:00 AM
| 近年来，许多人选择在美国购置房产，其中一部分人为独自购房，也有不少人则选择夫妻、亲属甚至朋友共同购买同一个美国房产，这就意味着共同产权人将分担对于这个房产的权利和义务。关于这种情况，在美国各州持有房地产的方式大同小异，在加州房地产共同持有的方式，有以下几种: 一. 普通共同共有 (Tenancyin Common)，除了夫妻及近亲以外,这是一般人最常持有房地产的方式。 二人或二人以上共同持有某个房地产，各持有人可以同时或先后取得他们自已的产权。各持有人可以平均持有或以任何的比例持有。如果没有指明特别的比例，则产权由所有持有人平均分配，每一个持有人对该房地产拥有平等的占有权及控制权。 任何持有人或其 |