无为
chenyingzhang的所有日志（1）
7/26/2015 10:45:00 PM
| 最近,纽约“独立预算公室”(Independent Budget Office,IBO)专门以One57为例,研究了421-a法案的成效问题。One57奢华康斗楼以天价房闻名于纽约,但是其背后的住宅开发商竟然也是减免税政策421-a的受惠者? ? 421-a法案开始于1971年,当时的目的是为了鼓励开发商建设住宅楼。到了80年代,纽约市政府注意到很多免税政策都被用来建设曼哈顿的高档住宅,于是对421-a法案进行多次修改,此法案后来成为专门鼓励开发商建设可负担住房的政策。 为了得到421-a优惠,开发商有两个选择。一是从建造廉价住房的开发商手中购买书,后者则用卖的钱在别的地方来盖廉价房;二是开发商可以在同一个地点建设一部分数量的可负担住房,所谓的80/20政策,即开发商至少要把20%的 |