无为
chenyingzhang的所有日志（14）
2/4/2015 9:14:00 PM
2015年美国房地产市场利好消息频出，国内的高净值人群越发蠢蠢欲动，认为当前是美国置业的绝佳时机。但是，古语云：知己知彼，百战不殆，对于大洋彼岸的房产投资市场，不少国内购房者都遭遇了“水土不服”，这些问题最好提前了解。
问题1： 了解清楚该国房屋租售比，确定自己的投资方向。
该国整体投资环境除了国家政治和经济形势、房产市场是否健康、是否对非本国居民买房有限购和税收以及汇率变化等，投资者还要了解清楚该国房屋租售比(即月租金和所买房产价值的比值)，确定自己的投资方向。若租售比值小，以投资买房，低买高卖的形式较好；反之比值越大，
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2/3/2015 8:51:00 PM
2月2日，中国安邦保险宣布：安邦集团正式完成了收购纽约华尔道夫酒店所有相关审批程序。这家已经运营了超过100年的世界知名酒店正式归安邦集团所有。
在2014年以前，安邦对于公众来说还是一个不知名的保险公司，但2014年，安邦通过一次次大手笔的运作成为保险业的一匹黑马。
去年10月，美国希尔顿集团宣布该集团旗下世界知名的纽约华尔道夫酒店以19.5亿美元出售给中国安邦保险集团。平均下来，这家酒店每间客房成交单价高达130万美元，成为迄今为止全球酒店单项资产最昂贵的成交纪录。
2月2日，中国安邦保险集团发布公告称，安邦保险集团对美国纽约华尔道夫酒店的收购已经获得美国外国投资委员会的正式批准。至此，安邦保险集团收购纽约华尔道夫酒店正式完成了所有相关审批程序。这家酒店毫无疑问地被安邦保险收入囊中。
希尔顿是总部在美国的全球性酒店管理集团，希尔顿在声明中说，作为长期战略合作的一部分，根据协议，安邦将授权希尔顿在未来100年继续经营纽约华尔道夫酒店。此外，纽约华尔道夫酒店将进行一次大整修以恢复其历史壮丽。希尔顿计划将此次出售所筹集的资金用于收购美国其他酒店资产。
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2/2/2015 8:42:00 PM
1月22日，美国经济分析局就美国2014年三季度经济增长数字做了发布，美国2014年三季度经济增长5.0%，大大好于预期，其中有不少因素来自中国。着名房地产专家成薇指出，“美国的房地产行业正在迎来春天”，这位已有逾15年美国房地产行业经验的资深房地产专家分析预测了2015年美国房地产行业的发展趋势。
从宏观方面来看，美国经济强劲复苏无疑让人们看到了美国地产行业的未来。
1月22日，美国经济分析局就美国2014年三季度经济增长数字做了发布，美国2014年三季度经济增长5.0%，大大好于预期。美国劳工部不久前发布的数据显示，美国2014年新增就业人数比1999年以来每一年的新
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2/1/2015 9:40:00 PM
日前，福布斯网发布了一份美国人口和经济发展最快的都市区排行榜。该榜单涵盖了美国人口最多的100个都市，从人口增长率、就业率、生产总值增长率等六个方面进行分析。其中德州的三个都市区休斯敦、奥斯汀和达拉斯稳坐三甲。2015年的海外置业是否将花落德州呢？
1． 德克萨斯州休斯敦
都市统计区：休斯敦-舒格兰-贝敦（Houston-Sugar Land-Baytown），德克萨斯
2014年人口增长率：1.81%
2015年（预测）人口增长率：1.74%
就业增长率：4.5%
失业率：4.8%
2014年都市区生产总值增长率：3.52%
资中值：71,900美元
2．德克萨斯州奥斯汀
都市统计区：奥斯汀-朗德罗克-圣马
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