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safezhishi的所有日志（12）
3/27/2015 4:47:00 AM
Apple Watch在发布时，苹果给我们讲了很长时间的表带的故事，但是因为一条表带就要多花2000块钱，让人很不爽，这时就要看我们万能的苹果配件商了，神奇的Apple Watch表带适配器诞生。
首先是名叫Click的表带适配器。它能帮你把22mm规格的大部分表带装到Apple Watch上。Click有两种尺寸规格，对38mm款和42mm款Apple Watch都提供了支持。好吧，你再也不用为昂贵的苹果原装Apple Watch表带而纠结了。 
另一款表带适配器叫做Adappt。它和Click非常相似。开发商将同时提供塑 |
3/27/2015 4:43:00 AM
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纽约财政局透露，一家庭房屋的房产税平均增加228元，但合作公寓和共有公寓的增幅更大。 由于合作公寓和共有公寓的市值上升10.86%，因此评估的税项也较一家庭房屋高。 财政局的分析显示，合作公寓的房产税平均增加448美元，而共有公寓更大增838美元。曼哈坦的豪华公寓的房产税增幅更大，合作公寓平均增加817美元，共有公寓增加1150美元。 与此同时，曼哈坦昂贵的一家庭连栋屋，房产税增加得最厉害，达2131美元。 虽然房产税增加，但是房产市值大增，应该视之为好消息。 财政局局长吉哈（Jacques Jiha）说：“由于全面需求强劲，房地产市场在销售及租赁均保持稳健。” 纽约市有33个社区，一家庭房屋的市值大幅上升逾20%。布碌崙的火红社区包括：卡罗花园 （Carroll Gardens）、皇冠高地、展望高地、贝德福-史岱文森、布许维克、绿点和威廉斯堡；曼哈坦的热点包括中哈林和东哈林、雀儿喜和Kips Bay。 这座豪宅是由现任屋主量身打造的。位于皮尔逊湖社区的优雅湖畔庄园为你提供完全的私人空间。住宅设施包括：室内和室外游泳池，网球场，砖石板屋顶和直达湖边船库的通道。而且这里很接近曼哈顿。 |
3/26/2015 4:30:00 AM
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由于美国纽约房价高，结构类似香港及日本的那种小公寓，或说是微型公寓，如今也可能出现在大苹果城了。 据悉，纽约市房价一直是全美最高，2008年虽受金融风暴冲击，但跌幅没有加州、佛罗里达州等州来的可怕。 纽约房地产决定推出1人1室或统仓的超小型“微型公寓”。这种公寓模式对地窄人稠的纽约倒是新奇，毕竟美国人习惯住“大房子”。 位于曼哈顿东27街“My Micro NY”是纽约市首幢“微型公寓”大楼，拥有55个面积为10平米左右的小单位，预定今夏推出，只租不卖，每月租金不低，介于2000至3000美元。 这种微型公寓“麻雀虽小，五脏俱全”，有小厨房、淋浴间、高天花板及大型窗户，设备齐全，并为租户提供大楼存 |
3/25/2015 4:32:00 AM
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根据Business Insider网站的爆料，苹果正在秘密研发并探索增强现实技术，很有可能是在开发一款智能眼镜。而连线杂志的网站则在刚刚报道称，谷歌将会在今年联合英特尔和高端手表厂商豪雅（Tag Heuer）共同推出一款基于Android Wear的奢侈版智能手表。
根据谷歌AndroidWear工程总监David Singleton的说法，之所以选择高端品牌豪雅作为合作伙伴，是因为豪雅一直都乐于接受新技术。“豪雅是世界上第一个将计时器应用到高端手表上的厂商，”Singleton说。“而能够将谷歌的新技术和豪雅的经典设计结合起来，对于谷歌的智能手表来说，简直就是完美的。”  |
3/24/2015 4:38:00 AM
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近年来各国留学政策不断调整，为有志于留学的学生们大开方便之门。然而与此同时，留学人数的持续攀升带来的影响则是申请门槛的提升。更好的成绩，更加优异的背景成了选择理想院校的敲门砖。而名校面试的时候，也会对学生从不同角度，如语言成绩、学术背景、游历经验、家庭环境、兴趣爱好、兴趣特点及工作经验等方面进行测评。如果能在大学招生官面试前，接受名校入学潜质鉴定，那入读名校的道路也可谓更加开阔。 据了解，除了学习成绩和语言成绩之外，名校各个学校对申请学生的要求各有所侧重。以哈佛大学为例，它对新生的素质有15项要求，包括求知欲、创造力、领导力等。但总体上，哈佛的标准为每个学校所效仿，美国名校的标准都可以 |
3/24/2015 4:36:00 AM
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利率，还是利率！对于国内购房者来说，该不该出手买房无疑成为近期最热话题，但在“限贷”松绑的背景下房贷利率依旧是纠结的问题。这时，不妨看看两位美国财经界大佬如何看待房贷利率。 早在2012年，巴菲特就开始呼吁抄底美国房地产。认为买房回报可能超过股票投资。从巴菲特的角度出发，在经济大范围复苏且利率超低的环境下，按揭买房是一项绝佳的投资。“我觉得人们现在应该排队去申请按揭买房，这是做空美元和利率的绝佳办法，傻子都应该知道。”巴菲特表示，“现在的30年期固定按揭利率非常诱人。如果将来利率下降，那么你可以通过再融资进行置换。如果利率上升，你就可以坐享房产升值的收益。” <img src="http://p15.jtimg.c |
3/19/2015 4:42:00 AM
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房地产经纪协会研究访问了全美范围几千名在2013年至2014年年中期间购买了房屋的人士。调查发现，当今的买房者比几年前更有钱，更成熟，且大多为已婚。房主会在购买的房子居住更长时间。 趋势一：高年龄 首先，最近的房屋美国买房买家的平均年龄比过去明显要高，为44岁。而在2010年，房屋买家的平均年龄只有39岁。美国年轻人现在更偏向于租房子而非买房子。美国房地产经纪人协会的数据显示，现在首次购房只占购房总数的33%，为30年以来最低，其中的一大原因便是在恢复期房地产价格的上升导致年轻人没有能力购房。  趋势二：高收入 |
3/19/2015 4:28:00 AM
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如果投资者在美国，有房子需出租，那可以选择自己出租、照料与管理，不一定需要请管理公司或者房地产公司来帮你出租管理。 但是通常您人长期不在美国，您的房子出租的话，请一个房产管理公司来代管，是非常必要的，例如水管漏了等一些小问题，您自己是无法处理的。 一般出租和管理是两个收费，出租的费用是指业主找一位房产经纪人来帮您出租，那房产经纪人的费用一般是一年以上合约的租金总和的6%-8%。  举例： 房客提出房间内存有问题，那管理人员会负责帮投资者维修，比价来找合适的人做修复工作，验收修复工作，满足房客的各种 |
3/18/2015 4:47:00 AM
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随着美国经济复苏的步伐加快，加上越来越多的高端房地产项目吸引了海外购房者，2014年纽约豪宅价格飙升19%，涨幅超过了全球其他所有城市。 尽管如此，纽约豪宅价格还远不是全球最贵的，100万美元可以在纽约购买一所豪宅中大约34平米的面积，而在伦敦和摩纳哥只能分别购买21平米和17平米的面积。 <img src="http://news.jinti.net/news/upfiles/fckfiles/201503102330437014.jpg?w=670&h=2000&d=jinlist"> 报告显示，去年全球豪宅价格涨幅最大的10个城市有四个在美国，科罗拉多州的Aspen排名第二，旧金山和洛杉矶分别排在第六和第十位。 史嵘 （Victoria） 是花旗地产公司的优秀房产经纪人，专注于投资和搬迁客户，同时从事高端房源销 |
3/18/2015 4:44:00 AM
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据“美国中文网”报道，去年斯坦福大学（Stanford University）仅接受5%的申请者，是美国名校当中的最低纪录，但申请其它名校的难度也相差不远。 全美高等院校的招生数量下降，但要进入名牌高校却竞争更为激烈、也更让人焦虑。 据《纽约时报》报道，由于收到超过以往任何时候的申请，名牌大学只能拒绝大多数，包括原来它们希望招收的很多学生。这些学校的招生主管说，他们拒绝的很多学生非常优秀，并不比他们录取的学生差。  过去60年来，全美整体招生大量增加，但名牌大学和学院的名额却增长缓慢，因此选择性越来越强。同时，成绩好的申请
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