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safezhishi的所有日志（45）
5/7/2015 5:26:00 AM
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外媒日前透露了iOS 9的一些相关信息，消息称，iOS 9最大的变化就是要重新设计Siri，可能会加入多彩设计，就像Apple Watch的UI那样。
其次，iOS 9的墙纸和主题会发生较大的改变，以蓝色和绿色为主色调。 另外，iOS 9还将加强安全性设计，毕竟此前iCloud数据泄露事件让苹果很是难堪，他们一定会想办法尽量避免类似事情再次发生。  早在全球开发者大会前，苹果就全力投入 iOS 9 “Monarch”的开发和完善之中。这个新的系统版本将对 Siri 进行重新设计，模仿 Apple Watch 上 Siri 多彩的用户界面。新版本的默认壁纸将是蓝色和绿色的颜色 |
5/7/2015 5:25:00 AM
世界各地经验丰富的投资者现在都在忙于购买美国房地产及企业。一些外国公民这样做的动机是把有可能贬值的货币转换成以美元计价的硬资产。就房地产而言，我们看到从超豪华住宅到品牌商业地产在内的各类房地产被收购的步伐都在加快。外国公民同时也正在疯狂购买美国企业，他们对各种各样的公司都感兴趣，尤其偏爱那些拥有知识产权的公司。 从投资的角度来看，外国公民必须考虑三个主要因素：（1）房地产或企业的质量，（2）减轻税额负担，（3）减轻责任。 第一是房地产或企业的质量。显然，所购房地产或企业有增值潜力是投资者考虑的首要问题。极 |
4/14/2015 4:36:00 AM
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在苹果Apple Watch接受预订后，首日的预定量便已超过Android Wear全年销量，同时有分析指出，中国将超美国成苹果手表最大市场。 市场研究公司Slice Intelligence在苹果Apple Watch接受预订后发布报告称，在美国市场，苹果4月10日星期五当天收到了近100万个Apple Watch的预订订单。  但如果该数据准确，则意味着Apple Watch一天的预订量就超过了LG、三星和摩托罗拉等厂商去年全年的智能手表销量总和。调研公司Canalys今年2月曾发布报告称，2014年整体Android Wear智能手表的销量只有72万块。同时，Slice Intelligence的数据还显示，低端的 |
4/14/2015 4:33:00 AM
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鉴别投资房 鉴于自住房贷款有低利率等优惠政策，很多民众即使在购买投资房时也想以自住房申报。实际上，银行会依据一些条件来判定顾客购买的房产是用于自住还是投资。例如，银行会要求顾客披露名下所有房产，一般第二套房产就是投资房；过户以后，60天内买房人要入住，且一年住满180 天就算自住房；另外，一半自住、一半出租的情况也算做自住房。  付点数降利率 如果民众想要以自住房的利息来购买投资房，也有一种办法，就是付点数。一个点数，就是贷款金额的1%。举例来说，对于40 万的投资房贷款，根据房利美的规定，如果要拿 |
4/12/2015 11:37:00 PM
苹果的Apple Watch智能手表于上周五开放预订，而消费者可以前往全球各地的苹果零售店进行试戴。 美国科技博客MacRumors的一名读者路易斯在试戴过程中卸下了表带。他发现，在早期产品中曾出现的隐藏诊断接口在零售版产品中仍然存在。.  今年3月，TechCrunch首次报道了这一诊断接口的存在。当时的报道猜测，这一接口将支持“智能”腕带配件，成为智能配件与Apple Watch之间的接口。不过苹果并未公布这方面的消息，也没有在任何官方文档中确认这一接口的存在。  路易斯在试戴后还表示，苹果零售店员工也不清楚这一接口的使用。美国知名科技博客约翰·格拉伯（John Gruber）指出，在他进行评测的Apple Watch上也有这一接口，但已被掩盖起来。... |
4/12/2015 11:36:00 PM
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根据最新数据，美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%，而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲，美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动，外国人在美国申请房贷利率会有所上浮，但比较国内的利率仍然低出不少。 那么，中国人如果要在美国贷款购房，流程是怎样的？需要做什麽准备工作，如何才能顺利获得贷款呢？  首先让了解一下在美国申请房贷的流程，过程与国内的房贷申请流程有相似之处，大致分为选择贷款机构--获取贷款机构预先资格--贷款机构审核申请人资质--房产评估--贷款机构放贷。具体分为以下7步： （1）选择能 |
4/9/2015 5:53:00 AM
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最近刷微信朋友圈，很多人发现图片的呈现方式突然都变成了“电影宽屏模式”，还有电影胶片的色彩风格，图片下方配有电影字幕。这是一款叫做“足记”的APP实现的。
然而，短短几天，这款“足记”APP就迎来了竞争者，一款名为“蛋幕”的类似APP就已现身，整个朋友圈因为蛋幕的出现几乎成了传说中“电影院”，各种限制级精彩大片--“动作片”、“喜剧片”、“惊悚片”、“爱情片”……轮番上演，让每个人都成为了生活中的导演，倘若随手再配上几句文艺感十足的字幕和有趣的“应景”的表情配图，人气瞬间爆棚。 艾媒咨询分析师表示，APP的生命周期平均只有十个月，85%的用户会在1个月内将其下载的应用程序从手机中删除， |
4/9/2015 5:49:00 AM
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购屋者在花费时间心力，找到理想的住宅后，才进入真正让人神经紧张的阶段：出价和讨价还价。 一旦讲定价格，买卖双方需签订购屋合同。这时买方必须付一笔订金，数额可能是几千元或房价的某个百分比。事后如反悔，定金可能全部没收，除非购屋合同列有一些附带条件（contingency）。 这些附带条件明白列出必须在某些情况下合同才有效，例如贷款商批准房屋贷款、通过房屋检查、提供有效产权凭证，甚至符合建筑法规的证明。  这类附带条件对交割手续很重要，因为它们可以消除哪些费用应由哪一方支付的问题，并使买卖双方都有合法途径可以取消 |
3/27/2015 4:47:00 AM
Apple Watch在发布时，苹果给我们讲了很长时间的表带的故事，但是因为一条表带就要多花2000块钱，让人很不爽，这时就要看我们万能的苹果配件商了，神奇的Apple Watch表带适配器诞生。
首先是名叫Click的表带适配器。它能帮你把22mm规格的大部分表带装到Apple Watch上。Click有两种尺寸规格，对38mm款和42mm款Apple Watch都提供了支持。好吧，你再也不用为昂贵的苹果原装Apple Watch表带而纠结了。 
另一款表带适配器叫做Adappt。它和Click非常相似。开发商将同时提供塑 |
3/27/2015 4:43:00 AM
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纽约财政局透露，一家庭房屋的房产税平均增加228元，但合作公寓和共有公寓的增幅更大。 由于合作公寓和共有公寓的市值上升10.86%，因此评估的税项也较一家庭房屋高。 财政局的分析显示，合作公寓的房产税平均增加448美元，而共有公寓更大增838美元。曼哈坦的豪华公寓的房产税增幅更大，合作公寓平均增加817美元，共有公寓增加1150美元。 与此同时，曼哈坦昂贵的一家庭连栋屋，房产税增加得最厉害，达2131美元。 虽然房产税增加，但是房产市值大增，应该视之为好消息。 财政局局长吉哈（Jacques Jiha）说：“由于全面需求强劲，房地产市场在销售及租赁均保持稳健。” 纽约市有33个社区，一家庭房屋的市值大幅上升逾20%。布碌崙的火红社区包括：卡罗花园 （Carroll Gardens）、皇冠高地、展望高地、贝德福-史岱文森、布许维克、绿点和威廉斯堡；曼哈坦的热点包括中哈林和东哈林、雀儿喜和Kips Bay。 这座豪宅是由现任屋主量身打造的。位于皮尔逊湖社区的优雅湖畔庄园为你提供完全的私人空间。住宅设施包括：室内和室外游泳池，网球场，砖石板屋顶和直达湖边船库的通道。而且这里很接近曼哈顿。 |