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苹果的Apple Watch智能手表于上周五开放预订，而消费者可以前往全球各地的苹果零售店进行试戴。
美国科技博客MacRumors的一名读者路易斯在试戴过程中卸下了表带。他发现，在早期产品中曾出现的隐藏诊断接口在零售版产品中仍然存在。.
今年3月，TechCrunch首次报道了这一诊断接口的存在。当时的报道猜测，这一接口将支持“智能”腕带配件，成为智能配件与Apple Watch之间的接口。不过苹果并未公布这方面的消息，也没有在任何官方文档中确认这一接口的存在。
路易斯在试戴后还表示，苹果零售店员工也不清楚这一接口的使用。美国知名科技博客约翰·格拉伯（John Gruber）指出，在他进行评测的Apple Watch上也有这一接口，但已被掩盖起来。 |
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鉴别投资房
付点数降利率 如果民众想要以自住房的利息来购买投资房，也有一种办法，就是付点数。一个点数，就是贷款金额的1%。举例来说，对于40 万的投资房贷款，根据房利美的规定，如果要拿自住房的利息，贷款时要付两个点数，就是40 万乘2%，也就是一次性付8000 元。那么是选择一次性购买点数，还是较高的利率？这要看民众保持投资房多久。例如一个贷款40 万、30 年还清的房子，投资房比自住房的每月还贷相多出100 元，如果选择付点数，大约7年就把8000元赚回； 但如果购房者打算两三年就卖掉房子，那么就没必要购买点数了。
首付要求高 从贷款比例来讲，投资房贷款最多只能申请到75%，这就是说购房者至少要付25%的首付，而自住房贷款有时可以达到90%之多。银行对首付的要求也会更高，自住房首付款可以由父母、朋友赠予，若购买投资房，银行要查看申请人两个月的银行月结单，其中不允许有任何赠与款。另外，申请人的信用要求也更高，通常要在660分以上，而自住房仅为620分。
在美国，相对其他商业贷款，申请房屋贷款比较容易，而且利率较低，因此购买房产，要善于利用银行贷款，也就是学会借钱投资，用别人的钱赚钱。 但投资房贷款和自住房贷款有些不同。申请投资房贷款最好曾经做过房东投资房购买者去银行贷款时，银行会看负债和收入的比例，不能超过43%到50%。例如，某人月收入5000元，当前自住房和未来的投资房加起来的所有贷款、地税、保险等负债额每月2500元，负债和收入比例刚好50%，他可以申请到这个贷款。但如果本人还有汽车贷款200元，负债达到54%，就不能申请到这栋投资房的贷款了。 |
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根据最新数据，美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%，而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲，美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动，外国人在美国申请房贷利率会有所上浮，但比较国内的利率仍然低出不少。 那么，中国人如果要在美国贷款购房，流程是怎样的？需要做什麽准备工作，如何才能顺利获得贷款呢？
首先让了解一下在美国申请房贷的流程，过程与国内的房贷申请流程有相似之处，大致分为选择贷款机构--获取贷款机构预先资格--贷款机构审核申请人资质--房产评估--贷款机构放贷。具体分为以下7步： （1）选择能为您提供贷款的放贷机构 （2）比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构
（3）获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格 （4）按放贷机构指示提供所有有关收入，身份和其它要求的信息进行审核 （5）抵押贷款公司进行房产评估以确定价值 （6）与抵押贷款职员成交贷款 （7）结算贷款成交一揽子费用机构 |
