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safezhishi的所有日志（6）
4/14/2015 4:36:00 AM
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在苹果Apple Watch接受预订后，首日的预定量便已超过Android Wear全年销量，同时有分析指出，中国将超美国成苹果手表最大市场。 市场研究公司Slice Intelligence在苹果Apple Watch接受预订后发布报告称，在美国市场，苹果4月10日星期五当天收到了近100万个Apple Watch的预订订单。  但如果该数据准确，则意味着Apple Watch一天的预订量就超过了LG、三星和摩托罗拉等厂商去年全年的智能手表销量总和。调研公司Canalys今年2月曾发布报告称，2014年整体Android Wear智能手表的销量只有72万块。同时，Slice Intelligence的数据还显示，低端的 |
4/14/2015 4:33:00 AM
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鉴别投资房 鉴于自住房贷款有低利率等优惠政策，很多民众即使在购买投资房时也想以自住房申报。实际上，银行会依据一些条件来判定顾客购买的房产是用于自住还是投资。例如，银行会要求顾客披露名下所有房产，一般第二套房产就是投资房；过户以后，60天内买房人要入住，且一年住满180 天就算自住房；另外，一半自住、一半出租的情况也算做自住房。  付点数降利率 如果民众想要以自住房的利息来购买投资房，也有一种办法，就是付点数。一个点数，就是贷款金额的1%。举例来说，对于40 万的投资房贷款，根据房利美的规定，如果要拿 |
4/12/2015 11:37:00 PM
苹果的Apple Watch智能手表于上周五开放预订，而消费者可以前往全球各地的苹果零售店进行试戴。 美国科技博客MacRumors的一名读者路易斯在试戴过程中卸下了表带。他发现，在早期产品中曾出现的隐藏诊断接口在零售版产品中仍然存在。.  今年3月，TechCrunch首次报道了这一诊断接口的存在。当时的报道猜测，这一接口将支持“智能”腕带配件，成为智能配件与Apple Watch之间的接口。不过苹果并未公布这方面的消息，也没有在任何官方文档中确认这一接口的存在。  路易斯在试戴后还表示，苹果零售店员工也不清楚这一接口的使用。美国知名科技博客约翰·格拉伯（John Gruber）指出，在他进行评测的Apple Watch上也有这一接口，但已被掩盖起来。... |
4/12/2015 11:36:00 PM
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根据最新数据，美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%，而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲，美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动，外国人在美国申请房贷利率会有所上浮，但比较国内的利率仍然低出不少。 那么，中国人如果要在美国贷款购房，流程是怎样的？需要做什麽准备工作，如何才能顺利获得贷款呢？  首先让了解一下在美国申请房贷的流程，过程与国内的房贷申请流程有相似之处，大致分为选择贷款机构--获取贷款机构预先资格--贷款机构审核申请人资质--房产评估--贷款机构放贷。具体分为以下7步： （1）选择能 |
4/9/2015 5:53:00 AM
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最近刷微信朋友圈，很多人发现图片的呈现方式突然都变成了“电影宽屏模式”，还有电影胶片的色彩风格，图片下方配有电影字幕。这是一款叫做“足记”的APP实现的。
然而，短短几天，这款“足记”APP就迎来了竞争者，一款名为“蛋幕”的类似APP就已现身，整个朋友圈因为蛋幕的出现几乎成了传说中“电影院”，各种限制级精彩大片--“动作片”、“喜剧片”、“惊悚片”、“爱情片”……轮番上演，让每个人都成为了生活中的导演，倘若随手再配上几句文艺感十足的字幕和有趣的“应景”的表情配图，人气瞬间爆棚。 艾媒咨询分析师表示，APP的生命周期平均只有十个月，85%的用户会在1个月内将其下载的应用程序从手机中删除， |
4/9/2015 5:49:00 AM
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购屋者在花费时间心力，找到理想的住宅后，才进入真正让人神经紧张的阶段：出价和讨价还价。 一旦讲定价格，买卖双方需签订购屋合同。这时买方必须付一笔订金，数额可能是几千元或房价的某个百分比。事后如反悔，定金可能全部没收，除非购屋合同列有一些附带条件（contingency）。 这些附带条件明白列出必须在某些情况下合同才有效，例如贷款商批准房屋贷款、通过房屋检查、提供有效产权凭证，甚至符合建筑法规的证明。  这类附带条件对交割手续很重要，因为它们可以消除哪些费用应由哪一方支付的问题，并使买卖双方都有合法途径可以取消 |