无为
chenyingzhang的所有日志（2）
10/9/2014 10:59:00 PM
房地产数据分析公司RealtyTrac新近公布的数据显示，10个租房回报率最差的10个城市中5个在加州，3个在纽约。
RealtyTrac公司副总裁布基斯特表示，象纽约和旧金山这样的城市，独立屋年租金收益率不足4%，其中一个原因是，目前这些地区房价较高，很难用租金支付房贷。10个租房市场回报率最差的地区 1 纽约，回报率2.4％ 2 旧金山，回报率3.16％ 3 金斯（Kings），纽约州，回报率3.64％ 4 威廉姆森（Williamson），田纳西州，回报率3.73％ 5 马林（Marin），加州，回报率3.75％ 6 威彻斯特（Westchester |
10/9/2014 3:05:00 AM
在南加州投资出租房的几点常见误区：误区1：只认租金回报 租金回报只有在买房后才能实现。除了支付房价，您还要支付占总房价2%左右的交易费用、保险费用等。如果以后想卖出，还要算上美国卖房的费用。 误区2：只认廉价 低价房不一定能够租出去。偏僻的地方、嘈杂的市中心，对租客没有一点儿吸引力。位置在学区不太好的地方的房产同样不容易吸引买主。比如，一些买房人会挑选南加州偏远房产，期待能获得和洛杉矶和橙县一样的收益，实际上，买房人付出了过高的价格。 误区3：忽略了空置率 购买美国投资型 |