无为
chenyingzhang的所有日志（1）
10/7/2014 10:37:00 PM
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当有了美国房产之后，要注意，每年美国房产需要持有下列六个费用： 1. 地税 一般分为郡税，市税，学区税。 各个州不同，在宾夕法尼亚州，三样税加起来，每年约是房产估价的2-3%， 房产估计一般是市场价的 80%。所以30万元的房子，每年的税约是1万元。 这三项，其中一般以学区税最高，占60%以上。 这一项国内目前不征收。所以投资房的空房率很高。在美国，一年3%的地税， 一般不租出去都扛不住 。这在一定程度上减少了房屋囤积，增加了社会房产的使用效率。 2. 保险 住宅房保房子失火，淹水，雷击等意外事故。一般20万的房子保险每年500美元。 商用房还可以保租金损失等。 |