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chenyingzhang的所有日志（2）
6/23/2015 10:02:00 PM
| 据路透社消息，美国房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示，美国5月成屋销售总数上涨5.1%，销售总数年化535万户，创下5年半以来最高。5月成屋价格中位数为228700美元，较2014年5月上涨7.9%。这意味着，房价已连续第39个月同比上涨。 《华尔街见闻》报道，尽管收入数据停滞不前，房价几乎触及此前高峰，NAR首席经济学家 Lawrence Yun仍宣称这是可持续的。5月，67%的投资者购房为现金支付，需求显然是来自美国以外，中国在美国的购房者已超过加拿大。 Lawrence Yun表示，5月成屋销售强劲反弹，速度为自2009年11月(544万户)以来最快。“5月成屋销售收益稳固，因为越来越多的业主出售房屋，为投资者提供了更多选择，”他指出，“不过，整体供应依然偏紧，房屋出售很快，许多市场房屋升值率持续在两位数附近摆动。若新房建设方面没有稳固收益，房价可能会保持上升，即使抵押贷款利率高于4%。” 5月首次购房者比例上升至32%，为自2012年9月以来最高。4月首次购房者比例为30%。2014年5月，首次购房者比例为27%。 五月强劲的房屋销售报告和上周出炉的建筑许可数据，共同描绘了一个乐观的房地产市场。零售业趋势、消费者信心和就业数据均表明了良好的经济形势。 |
6/23/2015 1:09:00 AM
| 最新数据显示，在2014年1月到4月，旧金山的平均房价增长15%，而2015年的1月到4月同期，旧金山房价飙升了惊人的32%。但是，实际上旧金山现在的房价可能比你想象中的更疯狂。 旧金山房价的飙涨对该地区的租金起到直接带动作用。今年第一季度旧金山的房租均价是3458美元/月(4.15万美元/年)。 公寓市场的价格也呈现出两极分化，但总体而言差距要小于别墅社区之间的差异，分布在几十万美元到一百多万美元之间。就目前来看，已经燃烧起来的房市极大地刺激了开发商的热情，进而又带来了一轮新的建筑热潮。许多开发商都开始在旧金山如火如荼地建造新房。 旧金山房产不断升值的根本原因 第一：地少 旧金山位于半岛顶端，处于三 |