Joy055
博客自定义分类
|
近来的房地产词汇中，有多了一个新名词——“学区房”。顾名思义，学区房都是分布在名校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。 多人百姓都认为，“学区房”在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买“学区房”时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，学区房保值升值的风险，以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险，等等。毕竟，名校与成才不是绝对正比关系。 风险 阅读全文>> |
|
近来，随着春天的脚步临近，天气转暖，楼市的促销力度也在不断加大，五花八门的促销方式令人目不暇接。有很多促销措施确实给消费者带来实惠，但也有一些所谓的促销，背后隐含着巨大的风险，应该警惕。 譬如近来曝光度颇高的“零首付”“分期首付”，早在2001年就"被央行明令禁止，此后，虽然市场上由于各种原因，还存在一些打着“零首付”牌子的项目，但相对其他促销方式，大部分开发商还是很少运用这种方式。现在，早被禁止的“零首付”重现江湖，并被越来越多的开发商使用，就不能不引起警觉了。 不过，现在的“零首付”已今非昔比，更加高明，风险也更大。方式主要有以下几种：有的开发商或买家将房产拿到银行,将房产的价格评估得高出本来的成交价，再按七八成的比例贷出款项,令买家无须支付首期款就可以买到房产；有的开发商先垫付首付款，打入甚至不打入帐户，开据客户首付款发票，向银行贷款。之后，首付款由购房者在入住前向开发商分期支付；也有的演变为低首付，剩余款分入住前和长期分付，比如一年之内分期支付。 “零首付”之所以难以禁除并生命力顽强，一个重要的原因是可以在一定程度上降低购房的门槛儿，尤其解决工 |
|
现场管理6S与目视管理实务（上海，3月20-21日） 【培训日期】2010年3月20-21日 【培训地点】上海 【培训对象】部门经理、 生产领班、一线管理者、企业生产现场管理人员以及需要了解5S管理的其他管理人员 【课程背景】 “人造环境、环境造人”，一个良好的工作现场、操作现场有利于企业吸引人才、创建企业文化、降低损耗和提高工作效率，同时可以大幅度提高全体人员的素质和敬业爱岗精神。 对于渴望通过一次培训充分调动员工积极性、并对其思想产生震撼的企业，进行5S培训是一种最佳的选择。 目视管理很重要，它是企业的“名片”。但是笔者走访过很多企业，尤其是国内的民营企业，远处看来是现代化的工厂，但是走进厂房内部一看，仍然停留在手工作坊的管理水平，粗放式管理，没有区域划分，物品摆放凌乱、随意，空间拥挤、脏污不堪，跑、冒、滴、漏随处可见，物品寻找困难，员工士气低落、工作效率低下，浪费随处可见，现场管理水平与企业形象差别巨大，很不尽人意。 【课程目标】 帮助企业全体人员熟悉5S管理要求，了解6S管理的定义、意义和操作方法。 ■目视管理的产生、目视管理与现场活动 |
