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chenyingzhang的所有日志（1）
4/2/2015 10:59:00 PM
| 根据美国房产业调查显示，加州的房价要比全国平均值高一倍，租金比全国平均租金高50%，住房成本暴涨会威胁到家庭财务状况和加州的整体经济。分析师布莱恩·乌勒尔(BrianUhler)说：“我们认为这一问题是加州经济面临的最大问题。”该调查还显示，加州居民平均花费在住房方面的费用占总收入的27%，而全国平均水平为23%。因为沿海地区，如：橙县的高房价迫使那里的上班族住的更远，他们的平均通勤时间比全国平均水平长10%。居住拥挤条件来说，加州人也比全美平均水平差得多。 该调查显示，加州最便宜的住房也比全美平均水平高。昂贵的住房成本是加州人贫困的主要原因之一。昂贵的住房费用也使加州缺乏吸引力，使公司僱不到并留得住合格的雇员，从而影响了经济潜力的充分发挥，进而影响了整体经济。 另外，还存在更多的建房障碍，如土地限制，成本限制(加州平均住房建筑成本比美国其他地区高5至7.5万美元)，及局部阻力(许多地区不愿建高密度住房)。 加州的税收制度鼓励开发商业住宅，特别是公寓和condo。乌勒尔说，若想鼓励地方开发零售住宅，可能须进行多项法律及税务改革，如将房产税收入重新分配于开发零售住宅。还有在分配城市销售税时应按城市人口而不是营业额分配，这样可能会鼓励当地政府批淮建更多的住宅。 |