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万向集团成为美国大房东 投资地产项目超60个 根据4月14日报道,中国最大的汽车零部件制造商万向集团已经成为投资美国地产规模最大的中国企业,该公司期望美国经济复苏会让这些投资带来丰厚回报。 Ni Pin在纽约接受采访时说道,“过去四五年里我们实际上很少在美国涉足汽车行业,房地产项目的回报率太高了,非常诱人。”不过,他拒绝透露具体的盈利数字。 随着中国房地产市场降温,中国房地产开发商将触角伸向国外。 Real Capital Analytics统计数据显示,2014年中国企业在美国的商业地产投资总额达到59.5亿美元,几乎是2013年的两倍。中国也成为仅次于加拿大的美国商业地产第二大投资国。 Real
Capital Analytics称,按照商业地产投资数量计算,万向集团是中国企业投资美国地产项目的第二大企业。Real Capital Analytics追踪投资额度超过250万美元的地产投资项目。2010年以来,万向集团总计进行了17起房地产投资,其中六个项目位于美国。从芝加哥到孟菲斯的者11处房地产项目价值至少2.33亿美元。 Ni
Pin称,房地产投资占了万向集团过去五年来在美投资总额的一半以上。“我们可以向清洁能源,汽车,房地产和任何其他领域投资,但是这主要取决于经济周期,”Ni
Pin称。“如果有潜在增值效益,我们未来会增加对房地产的投资,但是美国部分房地产项目已经过热。” 穆迪投资者服务公司数据显示,目前美国商业房地产价格比2007年金融危机爆发前的峰值还要高6.9%。美国房地产经纪人协会2月份数据显示,175个美国大城市中有86%的地区单栋户型的房屋均价较去年上涨。 |
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作为中国富豪研究专家，胡润近期发布了一份报告，研究中国人往哪里投资。他说，中国人最喜欢投资的地方首选是美国洛杉矶、旧金山，其次是温哥华、纽约。北美以外地区包括墨尔本、伦敦、新加坡等。中国有钱人喜欢海外投资，胡润认为这是非常具有中国特色的。“中国未来20年更加国际化，现在开始准备了。” 当初创办《胡润中国富豪榜》，胡润希望通过榜单的模式，把当代中国的故事说出来。胡润说，目前，中国拥有亿万资产的富豪有478位，与美国537位亿万富豪相差并不多。隐藏的超级富豪人数甚至超过已知的富豪。相比西方有钱人，
中国的有钱人最大的特色就是白手起家，完全从零开始。胡润表示，在过去十年，越来越多的中国富豪开始关注慈善事业。前十位全球富豪聚集地中，说中文的城市就占一半，包括北京、上海、深圳、香港以及台北。这也说明，中国富豪具备投身慈善的实力。 有人说：“在加州：不是在买房，是在买健康，是在买寿命，是在买安全感!”加州拥有长长的美丽的太平洋海岸线，不仅气候温暖，阳光灿烂，而且经济发达，生活方便，好学区，好社区也不计其数。 加州房地产经纪人协会(CAR)指出，去年，中国买家在加州房市中扮演要角。去年加州成交房屋，国际买家占六分之一，又以中国买家最多，在国际买家中高占36%。比加州一般屋主有钱的国际买家，所购房屋的中间房价为49万元，反观加州去年单一住宅的中间房价为44万7000元。购买50万元以下房屋者，40%为投资。反观购买50万至100万元房屋者，只有17%为投资。购买百万元以上房屋者，34%为投资。问卷调查也发现，国际买家中，中国买家最多，高占36%;其次为加拿大，11%;墨西哥第三，9.1%;英国与印度并列第四，各为5%。 |
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根据房地产经纪公司显示的数据报告，2015年第一季度皇后区以及布鲁克林房地产市场需求增加，但可售的房屋数量不断下降。特别是布鲁克林地区的公寓价格比去年同期上涨17%，市场的可售公寓数量却不断减少。布鲁克林地区第一个季度只有1700个公寓出售，比去年同期减少4%。但房价中位数已经达到了创纪录的61万894元。 房地产经纪公司近一步指出，在年青人喜欢聚集的布鲁克林威廉斯堡及Dumbo，公寓的交易活动更加频繁。除了公寓价格高涨之外，租房市场让人大跌眼镜。目前，在曼哈顿租住一间统仓的中位数价格为2559元，比去年上升了6.6%。而在布鲁克林和皇后区，租住相同类型的房间的价格则是暴涨了10.6%和14.5%，中位数价格分别达到2406和2468元。 但大套公寓的租金则略有下降。在曼哈顿，租住2卧1卫的价格下降了1.2%，而租住三卧的价格则大幅下降15.6%。 有关地产经纪透露，随着天气转暖，看房子的华裔客户越来越多。现在很多客户主要还是将目光聚集在好的学区以及近来热点皇后地区RIDGEWOOD。很多华裔购房者的预算也在40万到60万之间，因此，一家庭的小型别墅以及2室1厅或3室1厅的共有公寓最为流行。 |
