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2000年到2012年,美国最大的52个都市区的郊县人口增长66.2%,而核心城市人口仅增34.9%。2000年,亚裔比例最高的20座50,000人以上城市中,排名前三的分别是:檀香山、旧金山和圣何塞。2012年,只有夏威夷首府檀香山还榜上有名(夏威夷是唯一一个亚裔人口占绝大多数的州)。截至2012年,亚裔比例最大的20个社区中,有18个是在郊区,除一个外其他全在加州,很多都是硅谷的小城市。 在硅谷,亚裔占到所有科技雇员的约半数。总人口数为59,700的库比提诺市是苹果公司(Apple)的总部所在地,此次夺得美国亚裔比例做高的城市,截至2012年,65%的人口为亚裔,高于2000年的45.9%。亚裔人口占绝大多数的湾区其他郊区城市包括:排名第二的米尔皮塔斯(Milpitas)(亚裔比例64.5%),达利市(Daley
City)、桑尼维尔(Sunnyvale)、弗里蒙特(Fremont)、圣克拉拉(Santa Clara)和联合市(Union City)。其中,只有达利市和米尔皮塔斯在2000年时亚裔就占多数。 其他名列前茅的加州城市大多聚集在洛杉矶以西的圣盖博谷(San
Gabriel Valley),包括排名第三的罗斯米德(Rosemead)(亚裔比例:62%),排名第四的蒙特利公园(Monterey Park)(亚裔比例:61.1%),阿卡迪亚(Arcadia),阿罕布拉(Alhambra)和钻石吧(Diamond
Bar)。有很多,比如曾经扎扎实实的中产社区阿卡迪亚,正在被新移民"豪宅化"(指将旧屋推到,在原址修建占地面积尽可能大的房屋的做法)成亚裔版的比弗利山(Beverly
Hills)。另一个热点是奥兰治县(Orange County)这个长久以来的右翼政治与冲浪者之乡,如今,它已有多座城市进入亚裔比例最大的城市之列,包括威斯敏斯特(Westminster)、欧文(Irvine)和加登格罗夫(Garden
Grove)。 迎接"亚裔世纪"一股明显的趋势在于,即经济最前沿区域--在硅谷这样的科技中心和纽约的全球公司的周边(在与曼哈顿隔河相望的泽西市,亚裔人口占比已达到25%,2000-2010年间增长了51%)的亚裔人口正在不断增长。在底特律和西雅图地区制造业与技术产业公司的周围,亚裔社区正在不断壮大。有"自动化巷"之称的密歇根特洛伊(Troy),已经吸引了一批人数不多但正在壮大的亚裔族群前来落户。而在华盛顿州,波音公司(Boeing)主宰的城镇伦顿(Renton),还有靠近微软(Microsoft)公司总部的贝尔维尤(Bellevue),在过去十年中开始显呈现出一派亚洲风情。很多亚裔都受过高等教育,是这些关键产业的理想从业人选,这一点很有可能逐渐增强这种关联,无论是设计汽车还是科技装备,抑或是钻进全球性经济事务的核心。 在与新兴全球经济整合度不高的地区,亚裔人口增长则较为缓慢,尤其是像佛罗里达小镇、美国南部乡村以及仍然处在水深火热之中的"铁锈带"(Rust
Belt)的部分地区。这些一般不是当今亚裔投资的热点。这些社区未来需要考虑的可能是如何增强他们对亚裔和亚洲投资者的吸引力,而他们很有可能在形塑美国未来经济的过程中扮演日益不可忽视的角色。 ? |
| 根据美国房产业调查显示,加州的房价要比全国平均值高一倍,租金比全国平均租金高50%,住房成本暴涨会威胁到家庭财务状况和加州的整体经济。分析师布莱恩·乌勒尔(BrianUhler)说:“我们认为这一问题是加州经济面临的最大问题。” 该调查还显示,加州居民平均 |
| 根据数据显示,从美国整个房地产搜索数据来看,1月和2月份的搜索活跃度高于全年平均值得2%,进入到房源搜索高峰期3月-7月。而佛罗里达西海岸地区的房产市场在今年早春最先开启预热模式,仅仅在今年1月和2月份,用户针对佛州的卡罗角-迈尔斯堡搜索活跃度就 |
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