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谁都抵抗不了地心引力以及岁月在你身上留下些什么痕迹，所以岁数越来越大的你抓紧一切减龄机会让自己看上去“青春无限”比如穿成个仙人掌似得这样，或是小星星一闪闪+破洞渔网合体的毛衣呼上身。骚年，快打住你已走火入魔想减龄你得这样穿。 鲜艳的纯色 减龄神器  纯度高鲜艳颜色的纯色套头毛衣，即使是大叔穿上身也能够减龄几岁，若是你穿搭合理减个10+也是没准儿的事。身材属于精瘦但还有些胸肌的男士不妨选择直接套上一件V粉红色毛衣，妹子的眼神绝对从你身上跑不开。提醒一句，直接上身穿的毛衣应该选择材质上乘的细毛线编织而成的，如果贴身穿不适应那你可以加一件纯色背心。 毛衣+衬衫对于上班族来说这样的穿搭既方便又实用，但是如何让这种平时大家伙都会的穿搭组合让你减龄变年轻就需要注意以下几点了。  1别胆怯大胆的穿上鲜艳颜色的毛衣吧。只要你选对里面内搭的衬衫就好。一般情况白色衬衫可以搭配任何颜色的毛衣，保证让你看上去清爽有活力。深色系的丹宁衬衫也可以考虑搭配黄色绿色等毛衣。  2毛衣+衬衫+配饰只需一点点的配饰就能让你看上去精致又不同。粉嫩套头毛衣内搭丹宁衬衫，再配上一副黑框眼镜和一个俏皮的波点领结，即使你是胡子大叔那又如何照样让你变得萌萌的。  Q萌图案印花毛衣是首选 除了选择鲜艳的颜色来让自己的减龄，选择带来童趣感十足的印花毛衣也是个聪明之举，毕竟不是所有人都适合浪里的颜色。深色系的小鸟印花圆领毛衣内搭浅蓝色丹宁衬衫，一条修身牛仔裤+蓝色系帆布鞋，整身造型青春有活力。  传统的经典印花也是减龄神器。红白蓝三色印花毛衣搭配白衬衫黑色领带以及灰色呢子长裤，十分适合大叔级的男士作为日常的穿搭典范。对比强烈的色彩跳跃性的印花会让你看上去充满活力又不失暖男气质。  撞色条纹 抢眼出彩 橙色与蓝色形成强烈的比对，能让别人一眼就从人群中发现你的身影。马海毛的绒毛膨胀感，手腕上那条细细的彩色编织手链以及细边圆眼镜框，让这位胡子大叔仿佛回到大学时期。对比色彩强烈的毛衣还是比较适合肤色较白的男士，这一点在选择时要注意哈。  黑白配经典之选 黑白配绝对是经典当中的经典之选，何况别致的还加入了那一抹红色。修身黑白拼接毛衣，肩上的拉链设计以及右边袖扣的红色加入让这件毛衣显得饶有个性。黑色长裤及鞋款能够延长腿的长度，银色手链和炫酷的墨镜则显示出这位大叔的好品味，点睛只需一笑点。 |
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苹果的新产品总是会引来热度空前的话题性和追捧，即便该产品只不过是新瓶装旧酒。但在最新款iMac身上，苹果以一个尚无竞争对手可企及的功能而技惊四座，那就是5K分辨率的显示屏。超高的分辨率并非27英寸Retina iMac的唯一亮点，这款设备同时还具备着扎实的性能和一反常态的低廉价格（17988元起）。随着它的正式开售，科技网站PCMag随即带来了这款设备的评测。 显示屏 显示屏无疑是Retina iMac身上最大的特色，单凭这一点，它就让市面上几乎所有的产品都黯然失色。Retina 5K显示器已经不能用出色来形容了，它所具备的超高品质简直让人不知所措。这块27英寸的显示屏分辨率达到5120x2880，把4K（3840x2160）远远甩到了后头，其所具备的像素数更是达到了前所未见的1470万。和27英寸非Retina iMac及惠普Z1G2两款分辨率皆为2560x1440的一体机对比，它们之间的差距简直是天差地别。 为了测试这块显示屏，我们在设备上播放了几段4K分辨率视频。在图像细节的呈现上，Retina iMac的表现让人惊叹。无论是视频还是静态图片，显示屏对于色彩的呈现都非常明亮和生动，暗色调的处理也很丰富，黑色相当深邃。即便是在执行一些更加普通的测试时，比如灰阶测试，屏幕所呈现的图像质量依旧上乘，没有其他显示屏会出现的黑白不够纯粹的问题。文字的渲染同样完美无瑕，即便是在最小的字体大小下，易读性也毫无问题。 在Retina iMac的发布会上，苹果花费了大量的时间来讨论诸如新的时序控制器等功能。因为像素数的增加，苹果必须对其进行重新设计，来处理所需的带宽。此外，照片校准流程和有机钝化架构也必须进行重新配置，来让所有这些像素点在没有串扰的情况下进行无缝结合，以避免影响细节和对比度。在实际使用当中，技术细节并不重要，只要图片和视频的显示质量足够好，当然，Retina iMac也实现了这一点。最终的结果就是，这台机器的屏幕有足够的分辨率来让你全尺寸运行4K视频，同时还能留下额外的屏幕空间。在视频编辑当中，这些额外的空间自然可以留给工具栏和时间线。 要说Retina iMac的显示屏有什么欠缺的地方，那就是触控能力了。在目前的市场上，你能看到各种具备触控屏的Windows设备，比如戴尔XPS 27Touch一体机或是惠普Z1 G2，但OS X并不支持触控输入。 设计和功能 除了升级的显示屏以外，Retina iMac的设计基本未作改变。实际上，如果关闭显示屏，你是无法看出新款iMac有任何不同，即便是和老款27英寸iMac放在一起对比。其时髦的铝合金外壳依旧纤薄到了极致，边缘的厚度不过5毫米，后端的凸起用于容纳必要的部件和L型支架的铰链。 笔者对于iMac的设计是有一点抱怨的，比如它的单合页支架只能调节显示器的角度，而无法调节高度。虽然部分一体机采用了可调节高度的双铰链支架，比如惠普Z1 G2，但大多数同类型设备并没有。机身的背后有一小块检修面板，开启之后你会看到4个SO-DIMM内存槽。我们的测试设备拥有8GB内存（2条4GB内存），但用户可以自行添加到最高32GB内存。 和之前的iMac型号一样，所有的接口都位于机身背部，包括耳机插孔、SDXC卡槽，4个USB 3.0接口，2个Thunderbolt2接口，1个千兆以太网接口。虽然这些后置的插口在使用上可能存在不便，但也并没有给使用带来太大困扰。但不同于其他iMac，用户是无法将其用作其他Mac的显示器的。在设备内部，Retina iMac支持802.11ac Wi-Fi和蓝牙4.0无线连接。 Retina iMac还配备了苹果的Fusion Drive混合硬盘，当中包含一块大容量机械硬盘和小容量的固态硬盘，在保证了存储空间的同时还能带来更快速度的文件访问。 软件和支持 Retina iMac预装了最新版的OS X Yosemite系统。作为OS X的第10个版本，Yosemite在上个版本的基础上带来了不少微调和优化，比如新的扁平化设计，还有与iOS 8的深度整合。该版本具体的新功能我们在单独的评测当中已有介绍，在此不再赘述。 性能和售价 虽然高分辨率显示屏让这款设备的定位更加偏向视频或图片编辑，但在其他方面，标配版的Retina iMac其实更像是一款消费级的台式机。该型号的配置包括3.5GHz英特尔酷睿i5-4690处理器，8GB内存，AMD Radeon R9 M290X显卡（2GB显存）。虽然处理器实力出色，显卡也属于高端型号，但它的性能显然是比不上Mac Pro甚至是惠普Z1 G2的。对于任何PC来说，编辑4K视频已经相当吃力了，但想要获得更快的编辑速度，或者是在这样的分辨率下进行动画渲染，一台工作站绝对是必不可少的。 虽说如此，Retina iMac在性能上的表现并不难看，只是略逊于工作站而已。在测试当中，我们使用了Photoshop CS6对一张照片施加数十种不同的滤镜，Retina iMac所用的时间为3分8秒。这个成绩稍快于微型AG270（3:09），但比Mac Pro稍慢（3:03），同时进一步落后于戴尔XPS 27 Touch（2:58），上代27英寸iMac（2:55）和惠普Z1 G2（2:51）。 AMD Radeon R9 M290X独立显卡的使用不仅让iMac有能力播放5K视频，还赋予了它游戏处理的能力（虽然分辨率肯定达不到5K）。在运行Unigine的图形跑分测试《Heaven》时，Retina iMac在1366x768分辨率和中等细节设定下的帧数为67fps，1080p分辨率下为21fps。在另一项测试《Valley》当中，设备的表现稍好一些，在较低分辨率和细节设置下的帧数达到81fps，1080p分辨率+高细节的帧数为刚刚可以接受的29fps。对比之下，微型AG270游戏一体机的表现稍高一些，在《Heaven》中的成绩为80fps（中等分辨率和设置）和27fps（高分辨率和设置），《Valley》的成绩为101fps（中等设置）和36fps（高设置）。虽然iMac的定位并非游戏设备，但用户在运行当前的3A级大作时也能获得可接受的帧数，只要分辨率在1080p以下，细节设置不要调到最高便可。 既然是苹果的产品，价格自然是最受关注的环节之一。Retina iMac的入门配置型号售价17988元，相比13498元起的非Retina iMac虽然要贵一些，但涨幅也算合理。如果把后者的配置升级到和Retina iMac相同的水平（相似的酷睿i5处理器，1TB Fusion Drive和Nvidia GeForce GTX 780M显卡），那它的价格也将达到17438元。虽然和Retina iMac的差距只有550元，但用户所能获得的提升是显而易见的。 戴尔最近发布了一款27英寸的UltraSharp显示器，分辨率同样是5120x2880，但它的价格高达2500美元（约合人民币1.5万元），而它仅仅是一台显示器而已。苹果产品的高利润率一直是不少人所诟病的地方，但这款Retina iMac显然并没有延续这种趋势。 总结 苹果的每一款新产品总是会引来外界喋喋不休的争论，但这款Retina iMac却凭借着自己无人能及的5K分辨率屏幕让所有批评者都闭上了嘴。虽说今后肯定会有不少4K和5K设备问世，但iMac显然是来得最早的，同时售价之低也让人惊讶。 虽然触控操作爱好者们依然只能坚持使用Windows设备，需求更高的专业人士也会更加偏向于全能的工作站，但Retina iMac是一款独一无二的产品，它也定将成为不少人所青睐的一体机。 |
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美国房地产市场已兴起房屋抢购潮，许多企业团体，已砸下巨资购买房屋，准备出租。不仅企业在全国各地抢购房屋，个别投资人也开始纷纷跟进。根据摩根大通（JP Morgan Cha**）银行最近公布的研究报告，全美企业至少已筹好100亿美元，准备收购一家庭住宅，再出租给承租人。由此看出美国房产市场已进入到火热上升期间。 投资法人预期的商业模式为：以廉价收购屋况欠佳的房屋，整修后租给因为法拍而失去房屋的家庭，并等待数年让房屋升值。 这股抢购潮其实去年已经开始，美国企业去年在房市泡沫化最严重的凤凰城开始大量收购廉价屋，导致凤凰城房价迅速上升。CoreLogic经济学家卡特（Sam Khater）说：投资人一窝蜂抢购房屋的情形已由凤凰城转到其他地区。投资人已将凤凰城的廉价屋收购得差不多，在企业将注意力转往其他的地区后，凤凰城的房市逐渐冷清。 亚利桑纳州大学商学院房地产专家欧尔表示，去年8月，凤凰城36%售出的房屋都是由投资人收购，到去年11月，此数字降到28%，仍在明显下降中。 企业收购的房屋大都是三卧房、两卫浴，价格在10万元到12万5000元左右，并可以1000元以上出租的房屋。 伯恩斯房地产顾问公司（Burns Real Estate Consulting）执行长伯恩斯指出，过去一年加州房地产价格也迅速上升，上升的房价使投资报酬率下降，因此部分加州房地产市场的热潮也可望消退。但企业在东南部都市的购买潮正逐渐加温，投资人经常在亚特兰大市和天帕（Tampa）遭遇到竞标。 摩根大通集团分析师包隆（Anthony Paolone）表示，企业筹到的100亿元大约可收购8万户房屋，而未来投入此市场的资金还会增加。 Colony Capital投资今年将投1亿5000万元资金收购一家庭房屋，该公司去年已购入5000 户房屋。最早开发此市场的Waypoint Homes今年底预期收购1万户房屋，该公司四年前在旧金山湾区进入此市场，当时拥有3300栋房屋。 百仕通（BlackstoneGroup）房地产部门主管葛雷（Jonathan Gray）表示，因为房价的上升比预期得快，百仕通已加速收购房屋的速度。他表示，在某些市场，房价上升的速度过快，稍微迟疑，就会错过收购的最佳时机。亚特兰大市Southern REO Associates房地产公司总经理普瑞维特（Mike Prewett）表示：「外来投资人目前在市场上实力雄厚。」他说，亚特兰大现在法拍屋收购量为一年前的三倍，几乎每栋法拍屋都有十多名投资人抢标。 佛罗里达州天帕的法拍屋行情也上扬。天帕普天寿房地产公司主管门罗表示，现在每间法拍屋两天内就有16个投资人竞标。
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