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美国房地产市场已兴起房屋抢购潮，许多企业团体，已砸下巨资购买房屋，准备出租。不仅企业在全国各地抢购房屋，个别投资人也开始纷纷跟进。根据摩根大通（JP Morgan Cha**）银行最近公布的研究报告，全美企业至少已筹好100亿美元，准备收购一家庭住宅，再出租给承租人。由此看出美国房产市场已进入到火热上升期间。 投资法人预期的商业模式为：以廉价收购屋况欠佳的房屋，整修后租给因为法拍而失去房屋的家庭，并等待数年让房屋升值。 这股抢购潮其实去年已经开始，美国企业去年在房市泡沫化最严重的凤凰城开始大量收购廉价屋，导致凤凰城房价迅速上升。CoreLogic经济学家卡特（Sam Khater）说：投资人一窝蜂抢购房屋的情形已由凤凰城转到其他地区。投资人已将凤凰城的廉价屋收购得差不多，在企业将注意力转往其他的地区后，凤凰城的房市逐渐冷清。 亚利桑纳州大学商学院房地产专家欧尔表示，去年8月，凤凰城36%售出的房屋都是由投资人收购，到去年11月，此数字降到28%，仍在明显下降中。 企业收购的房屋大都是三卧房、两卫浴，价格在10万元到12万5000元左右，并可以1000元以上出租的房屋。 伯恩斯房地产顾问公司（Burns Real Estate Consulting）执行长伯恩斯指出，过去一年加州房地产价格也迅速上升，上升的房价使投资报酬率下降，因此部分加州房地产市场的热潮也可望消退。但企业在东南部都市的购买潮正逐渐加温，投资人经常在亚特兰大市和天帕（Tampa）遭遇到竞标。 摩根大通集团分析师包隆（Anthony Paolone）表示，企业筹到的100亿元大约可收购8万户房屋，而未来投入此市场的资金还会增加。 Colony Capital投资今年将投1亿5000万元资金收购一家庭房屋，该公司去年已购入5000 户房屋。最早开发此市场的Waypoint Homes今年底预期收购1万户房屋，该公司四年前在旧金山湾区进入此市场，当时拥有3300栋房屋。 百仕通（BlackstoneGroup）房地产部门主管葛雷（Jonathan Gray）表示，因为房价的上升比预期得快，百仕通已加速收购房屋的速度。他表示，在某些市场，房价上升的速度过快，稍微迟疑，就会错过收购的最佳时机。亚特兰大市Southern REO Associates房地产公司总经理普瑞维特（Mike Prewett）表示：「外来投资人目前在市场上实力雄厚。」他说，亚特兰大现在法拍屋收购量为一年前的三倍，几乎每栋法拍屋都有十多名投资人抢标。 佛罗里达州天帕的法拍屋行情也上扬。天帕普天寿房地产公司主管门罗表示，现在每间法拍屋两天内就有16个投资人竞标。
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谁都抵抗不了地心引力以及岁月在你身上留下些什么痕迹，所以岁数越来越大的你抓紧一切减龄机会让自己看上去“青春无限”比如穿成个仙人掌似得这样，或是小星星一闪闪+破洞渔网合体的毛衣呼上身。骚年，快打住你已走火入魔想减龄你得这样穿。 鲜艳的纯色 减龄神器  纯度高鲜艳颜色的纯色套头毛衣，即使是大叔穿上身也能够减龄几岁，若是你穿搭合理减个10+也是没准儿的事。身材属于精瘦但还有些胸肌的男士不妨选择直接套上一件V粉红色毛衣，妹子的眼神绝对从你身上跑不开。提醒一句，直接上身穿的毛衣应该选择材质上乘的细毛线编织而成的，如果贴身穿不适应那你可以加一件纯色背心。 毛衣+衬衫对于上班族来说这样的穿搭既方便又实用，但是如何让这种平时大家伙都会的穿搭组合让你减龄变年轻就需要注意以下几点了。  1别胆怯大胆的穿上鲜艳颜色的毛衣吧。只要你选对里面内搭的衬衫就好。一般情况白色衬衫可以搭配任何颜色的毛衣，保证让你看上去清爽有活力。深色系的丹宁衬衫也可以考虑搭配黄色绿色等毛衣。  2毛衣+衬衫+配饰只需一点点的配饰就能让你看上去精致又不同。粉嫩套头毛衣内搭丹宁衬衫，再配上一副黑框眼镜和一个俏皮的波点领结，即使你是胡子大叔那又如何照样让你变得萌萌的。  Q萌图案印花毛衣是首选 除了选择鲜艳的颜色来让自己的减龄，选择带来童趣感十足的印花毛衣也是个聪明之举，毕竟不是所有人都适合浪里的颜色。深色系的小鸟印花圆领毛衣内搭浅蓝色丹宁衬衫，一条修身牛仔裤+蓝色系帆布鞋，整身造型青春有活力。  传统的经典印花也是减龄神器。红白蓝三色印花毛衣搭配白衬衫黑色领带以及灰色呢子长裤，十分适合大叔级的男士作为日常的穿搭典范。对比强烈的色彩跳跃性的印花会让你看上去充满活力又不失暖男气质。  撞色条纹 抢眼出彩 橙色与蓝色形成强烈的比对，能让别人一眼就从人群中发现你的身影。马海毛的绒毛膨胀感，手腕上那条细细的彩色编织手链以及细边圆眼镜框，让这位胡子大叔仿佛回到大学时期。对比色彩强烈的毛衣还是比较适合肤色较白的男士，这一点在选择时要注意哈。  黑白配经典之选 黑白配绝对是经典当中的经典之选，何况别致的还加入了那一抹红色。修身黑白拼接毛衣，肩上的拉链设计以及右边袖扣的红色加入让这件毛衣显得饶有个性。黑色长裤及鞋款能够延长腿的长度，银色手链和炫酷的墨镜则显示出这位大叔的好品味，点睛只需一笑点。 |
牛仔裤的裤型众多，还记得 10 几年前流行低腰宽送裤和喇叭裤，这几年展现女性曲线的 skinny jeans 当道，而舒服自在、随性有型的 boyfriend jeans 也是近几年窜起，当时对它幽默的称号与男孩子气的版型起了质疑，这样的裤型应该只是短暂的潮流。然而，这几年，它似乎在不断用事实证明着，自己并不想做一现的昙花。不同女星所演绎的 boyfriend jeans styles，妳最喜欢哪一个呢？     |
