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1.要求开发商出示房屋的实测数据。
2.要注意约定开发商办理小产权分割的具体期限及相应的违约责任。
3.实地勘察小区外部环境。
路况及周边公共交通设施对于业主上班出行等是否便利；小区周边是否有菜市场及商业网点设施，是否满足正常生活所需；如果业主家中有孩子还应重点考察一下周边都有哪些学校及学校的口碑等等。
4.实地勘察小区内部环境。
小区规模及社区氛围等是否符合购房者的性情；是否有足够的绿化；楼间距是否影响采光、小区内路况是否能做到人车分流，小区围墙的高低及小区的私密性等。
6.看房屋楼层之间的高度，天花板过低，会使人感到压抑，同时严重影响采光，此外，楼下的业主也很容易听到楼上业主搬动家具时的嘈杂声，影响正常的生活作息。
7.看墙上、墙角是否有裂缝，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。
8.不要只看厅堂，更要看卧室、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。
9.看内部布局是否合理，如：客厅多面开门，不适于摆设家具；另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。 |
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当香港记者上前拍照时，素颜且头发未干的熊黛林一脸愕然
郭富城为熊黛林澄清与王秀琳的关系，让熊黛林甜在心头 北京时间11月6日消息，据香港媒体报道，郭富城公开与王秀琳划清界线后，熊黛林表面上装作不在乎，其实心中高呼“胜利了”。前晚(11月4日)她一下飞机到香港，便自动上门重演去年的“攻城记”。 熊黛林急得梳洗完毕头发未及干透，已带同爱犬出发往郭富城家中，两人短聚1小时后，熊黛林明显一脸疲惫地离开，真是速战速决。 最近被王秀琳公然挖墙脚的熊黛林，获郭富城开口力撑其“正印”地位后，前晚由横店拍戏回港，虽然口中讲不在意，完全不放王秀琳在眼内，其实已一早计划好节目，报答男友的厚爱，竟暗地重演去年10月自己生日，“攻城”(到郭富城家中幽会)33小时的动人场面，以证其城嫂之位无人能代替。 郭富城吩咐保安开门恭候 前晚约8时许，香港记者发现下机后直喊累的熊黛林，乘坐保姆车返回大坑家中不够15分钟即上街遛狗，但熊黛林似乎以遛狗作饵，看看有没有记者追访自己，然后她便安心地拉着狗回家。1个小时后，只见熊黛林卸了妆，换过一套运动衫，明显刚刚梳洗完毕，连头发也未及吹干，发尾还有少许湿润，已带同北京狗自行驾着郭富城所送的Mini Cooper座驾出发，完全是当日“攻城”的翻版。 搬了家后的熊黛林只需3分钟车程已到达郭富城的寓所嘉园，而郭富城已一早吩咐好保安人员开了铁闸“恭候”，此时，香港记者现身上前拍照，原以为神不知鬼不觉的熊黛林，当场吓得呆若木鸡，木无表情，但上楼会情郎要紧，最后只好装作若无其事，照样驱车入内。 由于被撞破好事，本来可能预备留宿的熊黛林，与郭富城匆匆短聚1小时后，脸露疲惫带着爱犬离开。高头大马的熊黛林，为了不想被摄入镜竟刻意将车座位调高，几乎头部触及车顶，企图用倒后镜遮挡面孔，反而其爱犬可能之前在郭富城家中被主人冷落，一见人即状甚兴奋，还主动望向镜头，相当搞笑。倦极欲睡的熊黛林返抵自己家后，停好车即上楼休息。 熊黛林封口不提王秀琳 直至昨日下午2时许，身穿白色T恤的熊黛林前往铜锣湾世贸广场洗车，等候期间到附近美容院修甲，问她为何前晚急着走，不留在郭富城家过夜？她表现得相当尴尬，只说：“我不回应。”即使告知郭富城为了她公开与王秀琳划清界线，她也毫不动容，明显被踢爆再度“攻城”心情极差，与平日的大方态度不同，更表示：“不用问，你今日问我什么都不会答。”其后她再往尖沙咀做完spa便驾车返回寓所。 |
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买房投资族 不少"80后"瞅准楼市出手，年轻白领小黄不久前与男友在桂城买了套面积约100平方米的二手房，总价53万元，首付28万元，月供2600元。"禅桂房价持续走高，二手房买下才两个月，升了近7万元，再怎么着也比房贷利息高。"小黄兴奋不已。 建议：三大因素判断增值潜力 由于经济能力所限，第一套住房一般不会是"80后"的最后一套房产，在购买时应适当考虑其投资价值。专家认为首次投资房产应重点关注三大因素，即房屋所处地段和房子本身的质量以及房屋的"租售比"。"房屋的'租售比'指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值，一般将租售比控制在1：200之内会较合适，超过范围则有可能潜藏较大风险。 由于"80后"大多事业和经济基础都相对薄弱,中行佛山分行理财师梁海燕建议固定资产投资比例不宜过高，一般还贷额不要超过总收入的50%、贷款年限不要超过15年。从佛山的房屋租赁市场看，一般60~100平方米左右的房屋较易出租。 刚刚毕业不久的"80后"一代，面临创业、成家等人生大事。有人买房，有人尝试小本创业，更有人认为炒股(汇)是一条创富捷径。到底该怎样投资呢？ 自由创业族 尝试自主创业也是不少年轻"80后"的梦想。从美术院校毕业的李小姐就是凭借自己的美术专长，在销售装饰品的同时也附带为顾客提供免费设计。 建议：经验、资金问题早解决 "80后"年轻有活力，敢于尝试新生事物，但同时，"80后"创业也同样会面临经验不足、资金短缺两大问题，因此，如何降低创业成本、积累创业经验便成为"80后"创业首要解决的问题。"现在比较流行的做法，一是靠打工积累创业经验，一是靠网络寻找商机。"年轻的销售人员小白如是说。 "而不少的'80后'创业是从网络开始。不过网络创业也有一个特点，那就是前期可能只赚人气不赚钱，后期随着客源的稳定、自己风格的确定，才真正实现赚钱的目的。因此，'80后'还须有应对创业风险的能力与准备才行。"梁海燕提醒道。 炒股炒汇族 股市投资的火爆，"80后"自然是不会错过的。刚刚23岁的若南大学刚毕业一年，目前在证券公司当业务员。若南白天跑客户，晚上则集中全部精力炒外汇。"现在月赚500美元不成问题，但金融市场是一个高深莫测的市场，要学的东西还很多，我认为趁年轻的时候就应该多多了解学习不同领域的知识，多学习积累一些操作经验与技巧，这对于将来将是一笔很大的财富。" 建议：积累"才富"最重要 时下不少参与炒股炒汇的"80后"，存在一种获利心切、急于通过炒股炒汇发财的心态，专业人士表示炒股炒汇最讲究的就是投资心态，如果企图借助炒股炒汇暴发横财，结果可能只会输得更惨。 "我的第一份工作仅赚了120元人民币，但却亏了整整2000美元。"若南苦笑着表示自己并不是常胜将军，入市之初也是花大价钱买教训，经历了几次挫败后，若南开始重新审视自己的投资心态与操作方式，后来渐渐可以处变不惊了。 看技术指标图、分析数据预测未来走势等，都是炒股炒汇必须掌握的基本功，因此，年轻"80后"只有充分摸清了解其涨跌规律，积累了足够的"才富"，才能获得更多的财富。 梁海燕表示，金融服务行业未来前景被看好，不过由于炒股炒汇都需要一定的"技术含量"，门槛高、专业性强，极具挑战性，因此，趁年轻多学习相关金融知识、积累操作经验等，才是"80后"年轻人目前最基本的任务。 |
