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买房投资族 不少"80后"瞅准楼市出手，年轻白领小黄不久前与男友在桂城买了套面积约100平方米的二手房，总价53万元，首付28万元，月供2600元。"禅桂房价持续走高，二手房买下才两个月，升了近7万元，再怎么着也比房贷利息高。"小黄兴奋不已。 建议：三大因素判断增值潜力 由于经济能力所限，第一套住房一般不会是"80后"的最后一套房产，在购买时应适当考虑其投资价值。专家认为首次投资房产应重点关注三大因素，即房屋所处地段和房子本身的质量以及房屋的"租售比"。"房屋的'租售比'指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值，一般将租售比控制在1：200之内会较合适，超过范围则有可能潜藏较大风险。 由于"80后"大多事业和经济基础都相对薄弱,中行佛山分行理财师梁海燕建议固定资产投资比例不宜过高，一般还贷额不要超过总收入的50%、贷款年限不要超过15年。从佛山的房屋租赁市场看，一般60~100平方米左右的房屋较易出租。 刚刚毕业不久的"80后"一代，面临创业、成家等人生大事。有人买房，有人尝试小本创业，更有人认为炒股(汇)是一条创富捷径。到底该怎样投资呢？ 自由创业族 尝试自主创业也是不少年轻"80后"的梦想。从美术院校毕业的李小姐就是凭借自己的美术专长，在销售装饰品的同时也附带为顾客提供免费设计。 建议：经验、资金问题早解决 "80后"年轻有活力，敢于尝试新生事物，但同时，"80后"创业也同样会面临经验不足、资金短缺两大问题，因此，如何降低创业成本、积累创业经验便成为"80后"创业首要解决的问题。"现在比较流行的做法，一是靠打工积累创业经验，一是靠网络寻找商机。"年轻的销售人员小白如是说。 "而不少的'80后'创业是从网络开始。不过网络创业也有一个特点，那就是前期可能只赚人气不赚钱，后期随着客源的稳定、自己风格的确定，才真正实现赚钱的目的。因此，'80后'还须有应对创业风险的能力与准备才行。"梁海燕提醒道。 炒股炒汇族 股市投资的火爆，"80后"自然是不会错过的。刚刚23岁的若南大学刚毕业一年，目前在证券公司当业务员。若南白天跑客户，晚上则集中全部精力炒外汇。"现在月赚500美元不成问题，但金融市场是一个高深莫测的市场，要学的东西还很多，我认为趁年轻的时候就应该多多了解学习不同领域的知识，多学习积累一些操作经验与技巧，这对于将来将是一笔很大的财富。" 建议：积累"才富"最重要 时下不少参与炒股炒汇的"80后"，存在一种获利心切、急于通过炒股炒汇发财的心态，专业人士表示炒股炒汇最讲究的就是投资心态，如果企图借助炒股炒汇暴发横财，结果可能只会输得更惨。 "我的第一份工作仅赚了120元人民币，但却亏了整整2000美元。"若南苦笑着表示自己并不是常胜将军，入市之初也是花大价钱买教训，经历了几次挫败后，若南开始重新审视自己的投资心态与操作方式，后来渐渐可以处变不惊了。 看技术指标图、分析数据预测未来走势等，都是炒股炒汇必须掌握的基本功，因此，年轻"80后"只有充分摸清了解其涨跌规律，积累了足够的"才富"，才能获得更多的财富。 梁海燕表示，金融服务行业未来前景被看好，不过由于炒股炒汇都需要一定的"技术含量"，门槛高、专业性强，极具挑战性，因此，趁年轻多学习相关金融知识、积累操作经验等，才是"80后"年轻人目前最基本的任务。 |
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1.要求开发商出示房屋的实测数据。
2.要注意约定开发商办理小产权分割的具体期限及相应的违约责任。
3.实地勘察小区外部环境。
路况及周边公共交通设施对于业主上班出行等是否便利；小区周边是否有菜市场及商业网点设施，是否满足正常生活所需；如果业主家中有孩子还应重点考察一下周边都有哪些学校及学校的口碑等等。
4.实地勘察小区内部环境。
小区规模及社区氛围等是否符合购房者的性情；是否有足够的绿化；楼间距是否影响采光、小区内路况是否能做到人车分流，小区围墙的高低及小区的私密性等。
6.看房屋楼层之间的高度，天花板过低，会使人感到压抑，同时严重影响采光，此外，楼下的业主也很容易听到楼上业主搬动家具时的嘈杂声，影响正常的生活作息。
7.看墙上、墙角是否有裂缝，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。
8.不要只看厅堂，更要看卧室、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。
9.看内部布局是否合理，如：客厅多面开门，不适于摆设家具；另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。 |
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记录迈克尔·杰克逊(MJ)生前最后未完成演唱会的纪录片《就是这样》目前正在全国上映，观众们一定对经常出现在他身边的那位金发美女吉他手奥瑞安西(Orianthi)印象深刻。她不仅有良好的外形，她的吉他演奏技巧也得到了杰克逊的肯定。Orianthi将推出她首张专辑《Believe》，该专辑原定于今年夏天发表，但是由于杰克逊的演唱会排练而搁置。 Orianthi来自澳大利亚，6岁起就开始弹吉他，18岁被邀请和大师Santana一起在澳大利亚的演唱会上表演。随后她被Geffen唱片公司相中。今年2月，她在格莱美颁奖礼上为CarrieUnderwood伴奏，之后她便收到了迈克尔·杰克逊音乐总监的邀请，参加《就是这样》演唱会主音吉他手位置的甄选活动。虽然没有办法在伦敦表演，但是Orianthi7月份在斯泰普斯体育馆举行的迈克尔·杰克逊纪念仪式上表演了《WeAreTheWorld》这首歌。“当我放眼望向观众席的时候，看到有那么多热爱MJ的人坐在那里，真的让人很难控制住情绪和眼泪。” |
