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近日,美国知名房产经纪公司公布了一份全美25个房价最贵的城市排名榜,硅谷的洛斯阿图(LosAltos)名列第一,挂牌出售的平均房价为196万美元。在最贵的前十个房市中,湾区占了八个,而在湾区的八个城市之中,硅谷又占了六个。
十个最贵的房市依次为: 1.洛斯阿图 196万 2.南加州的Newport Beach新港滩 190万 3.萨拉度加 186万 4.伍赛德/红木城 143万 5.洛斯盖图 130万 6.旧金山 129万 7.桑尼维尔 126万 8.东湾的莫拉加(Moraga) 112万 9.圣马刁 109.3万 10. 麻州卫斯理 109万
这份美国房价排名榜,只计算今年1月至6月在该公司挂牌出售的四卧两浴的房子,总共计算在全美2000个城市的5万1000栋这类房子。挂牌少于十栋的城市,则不计算在内。 位于硅谷心脏地区的洛斯阿图,房价超过俄亥俄的克利夫兰(Cleveland)30倍。报告同时做了全美最可负担的25个房市排名,结果克利夫兰房价最低,平均只要6.49万元。 洛斯阿图分公司经理布朗说:“硅谷科技业的蓬勃发展,将洛斯阿图变成全国焦点。” 科技业蓬勃发展,使硅谷2013年增加了11万4000个就业机会,但硅谷去年只有7000个居住单位供应;房子供不应求,使房价和租金大涨。硅谷目前的公寓租金每月要2500元至3000元。 不但硅谷心脏地带房价大涨,位于圣荷西以南20哩的莫甘山(Morgan Hill),也打进前25名之中,以93.2万元排17,反映了硅谷近郊的房价也水涨船高。
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| 今年,美国房价呈现稳健的上升趋势,房产市场趋于健康。而在这一波的上升期中,硅谷上身幅度遥遥领先于其他地区。近几年,科技产业的利好,促使购房者纷纷看好该地区房产的投资价值,从而带动硅谷及整个州的房产市场大红。 今年10月,硅谷所在的加利福尼亚州 |
| 美国南加州的房产市场在2013年可谓涨势甚猛,可这一大好趋势在2014年并未得到延续。在经历了去年的猛烈涨势后,今年的房价趋于缓和,市场趋向正常。 南加六县10月的中间房价为41万元,较去年10月上涨了6.8%,是自2012年6月以来与去年同期涨幅最小的月份,中 |
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