kl11747183 的博客文章合集（11 篇）
12/3/2014 9:45:00 PM
| 2014年第四季度首月美国新屋销售量并未如愿来个开门红，以微弱的数值增长，显示美国房产市场复苏虽持续上升势头，但速度有所放缓。这一现象表明，大部分投资客趋于理性购房或持有观望态度。 调查显示，经济学家此前预期10月份美国新屋平均销售量为年率46.9万套，相比之下9月份的初值为年率46.7万套。而在新一季发布的报告中，美国商务部将9月份数据向下修正至年率45.5万套。10月份新屋销售量与去年同期相比下滑1.8%，表明美国住房市场的复苏速 |
12/2/2014 9:54:00 PM
| 随着中美双方签证开放政策的落实，越来越多的中国家长希望能够送儿女赴美享受更完善的地教育资源。而以房养学的概念再次被推到了舆论的热点，央视新闻特对此现象进行了详尽的报道，并以热门学区波士顿为例，介绍了美国学区房的实际情况。 据央视新闻介绍，每年来波士顿的中国留学生已超过一万人。因为在波士顿学习四年的房租总计约合4万到6万美金，许多学生在入学之前便和家长一起在学校附近购置房产，并分租给同学，以租养房，以租养学。波士顿 |
12/1/2014 9:00:00 PM
| 随着近期美国房产市场的回暖，美国房价持续上涨，让美国本土公民望而却步，只得选择租房而居。但这一选择并未让他们生活更为轻松，租房市场在供需差异中，也与日俱涨，如此窘境让美国公民生活越加鸭梨山大！ 根据美国统计局最新公布的数据显示，美国第三季度住房拥有率为65.1%，与第二季度持平，美国住房拥有率已经跌至1995年以来的最低水平。 此外，近两年来美国各地区房屋租金呈现明显上涨趋势，东北部地区的上涨势头尤其明显。 资深财经资讯博 |
11/30/2014 9:00:00 PM
| 近年来，越来越多的国内家长乐于用“以房养学”的形式，即作为高回报率的投资，又为留学海外的子女提供保障，以此降低留学教育成本。随之而来的必然是学区房的大热，其中波士顿地区因教育资源丰富，成为了广大国人的亲睐对象。 波顿被誉为“美国的雅典”，聚集着众多世界闻名的高等学府。 随着大量留学生的涌入，波士顿学校周围的学区房市场也逐渐升温，逐年上涨的租房价格和紧俏的房源，使留学生投资买房成了解决住房困难的可行手段。房屋出租价格的 |
11/27/2014 8:50:00 PM
| 2013年，中国人赴美投资房产的额度达到220亿美元，同比增长70%，超过加拿大成为美国房地产市场的最大海外买家。美国房产何以越来越受到国人的亲睐？ 从平均收益来看，目前在美国投资房产的收益率可以达到国内一线城市的四倍。 数据显示：目前，投资北京（楼盘）房产的年收益率是2%左右，但在美国，类似于休斯顿、奥兰多这样的城市，其年收益率可达到8%左右，收益率比可达到1:4，投资美国房产的收益率显然更高。 北京、上海（楼盘）等一线城市的房价依然 |
11/26/2014 10:17:00 PM
| 今年，美国房价呈现稳健的上升趋势，房产市场趋于健康。而在这一波的上升期中，硅谷上身幅度遥遥领先于其他地区。近几年，科技产业的利好，促使购房者纷纷看好该地区房产的投资价值，从而带动硅谷及整个州的房产市场大红。 今年10月，硅谷所在的加利福尼亚州圣塔克拉拉县独立屋均价已达到116万元，比去年同期上涨12.5%；公寓的平均售价也超过61万元，同比上升9.9%。南加州房价持续上涨，屋主明显感觉房子比去年值钱多了。 上个月，该县新增978套独立 |
11/25/2014 8:59:00 PM
| 近日，美国知名房产经纪公司公布了一份全美25个房价最贵的城市排名榜，硅谷的洛斯阿图（LosAltos）名列第一，挂牌出售的平均房价为196万美元。在最贵的前十个房市中，湾区占了八个，而在湾区的八个城市之中，硅谷又占了六个。 十个最贵的房市依次为 ： 1.洛斯阿图 196万 2.南加州的Newport Beach新港滩 190万 3.萨拉度加 186万 4.伍赛德/红木城 143万 5.洛斯盖图 130万 6.旧金山 129万 7.桑尼维尔 126万 8.东湾的莫拉加（Moraga） 112万 9.圣马 |
11/24/2014 9:17:00 PM
| 美国南加州的房产市场在2013年可谓涨势甚猛，可这一大好趋势在2014年并未得到延续。在经历了去年的猛烈涨势后，今年的房价趋于缓和，市场趋向正常。 南加六县10月的中间房价为41万元，较去年10月上涨了6.8%，是自2012年6月以来与去年同期涨幅最小的月份，中间房价较9月小跌0.7%。 过去房价频频出现20%以上年增率的情形不再，部分原因是逢低抢进的投资买家退场。投资买家占10月成交量23.6%，是2010年10月以来最低比率。 但南加州房价仍高，加上房 |
11/23/2014 9:53:00 PM
| 美国房产市场连续了23个月呈现上涨趋势,吸引了不少海外投资客,新一轮房地产繁荣期已经到来。在这场美国地产复苏盛宴的阵容中,来自中国的投资客成为不可忽视的一股力量。 在加州,当地人笑称美国加州楼市的救世主是中国人,他们惊讶于这些中国人豪掷全款的阔气。据当地地产经济行业协会的统计,2013年圣荷西房产的国际买家中有五成来自中国,同比激增89%,而其中七成以上的房款都是一次付清。 然而,在加州的一些高档住宅区,这些来自中国的新 |
11/20/2014 9:13:00 PM
| 美国的房价历史和规律根据美国权威的凯西·席勒房价指数（席勒是2013年诺贝尔经济学奖获得者），从1890年到2013年的123年中，有28年是下跌的（占23%），95年是上涨的（占77%）。其中跌得最深的是2008年，即金融危机最糟糕的一年，跌幅达18%。连续下跌达到5年的只有两次，第一次是1929-1933年的大萧条时代，累积跌幅达26%；第二次是2006-2011年的由房地产泡沫破灭引发的金融危机，累积跌幅达33%。 那么美国的房价在一个正常的年份涨得会有多快？ 在过去 |
