Joy055
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位于宝安观澜的硅谷动力射频科技园，环境好、配套全、实行专业化管理，租金稳定，出租率一直保持较高水平。
“只靠收租的舒服日子已经一去不复返了。”——空置厂房的严峻现实，令以“厂租经济”为主业的集体股份公司意识到了这一点，着急已经无济于事，必须改变目前依赖物业租赁收入为主的过于单一的经营结构，创造更多新的盈利模式。 然而另一方面，由于脱胎于原来村委会的社区股份公司，仍然缺乏现代公司管理体制结构和制度，管理思路依然停滞不前。如何转变厂租经济的经营方式，已经成为摆在面前的迫切需要解决的生存难题。 厂房空置现象也引起了市政府的重视。近日，市人大对深圳中小企业发展情况专项报告进行审议，报告中透露深圳将研究措施，理顺存量土地权，在金融危机造成大量厂房空置的情况下，整合厂房资源，建立厂房需求和供给的对接机制。 空置厂房 改商业用途 租金一降再降、延长免租期、高昂介绍费吸引中介拉客、厂房改商业用途等方式，是近期社区股份合作公司挽留厂家和招商使出的“自救”招数，这在一定程度上令部分集体股份公司暂时化险为夷。 宝安区新安街道在南头关附近，地段繁华，但即使是这样的黄金地段，上半年也经历了厂房出租困难的危机。新安街道辖区上合社区的一位居民告诉记者，该社区每年收入500～600万元，几乎全部是来源于厂房和各种物业的租金收入。去年11月至今年5月，该社区陆续有工厂倒闭或缩小规模或搬迁，第一次出现了物业空置的现象。 “以前很多人为了能租到我们这个地段的厂房，要托关系争得头破血流。”该居民介绍说，由于新安街道商业繁荣，因此为他们社区的厂房改商业用途提供契机。目前，上合社区股份公司的厂房经有关部门批准大概有三分之一已经改为商场；三分之一承包给各种中间人，设立农贸市场、企业仓库、货品收购站等各种用途；剩下三分之一才是厂房和员工宿舍。 降租金是必然的，某些商铺每月租金降低5000元。另外，新建的厂房改为商业用途的，在招租时可以有一年多的免租期，某些投资大的项目，合同期从以前普遍3～5年，延长至8～10年。另外，如果能介绍到承租人的，股份公司将给予该物业一个月租金的介绍费，某些物业由于投资较大，介绍费更高达50万元。 该居民介绍说，通过上述各种方法，上合社区6月份已经将所有物业都顺利租出去了。回顾长达半年的物业空置危机，该居民觉得惊险：“我们这里地段好，厂房改为商业用途风险减少，所以降低租金等就能租出去，那些偏远地区的厂房，恐怕租金再低，也难以招徕租客。” blogsjm1015 科技产业园 标准厂房 上海工业园 虹桥交通枢纽 工业厂房 厂房 厂房租赁 科技产业园 厂房出租 上海厂房 办公楼租赁 工业园区 闵行区厂房 研发楼 闵行工业园区 办公家具 上海办公家具 办公桌 椅子 屏风隔断 沙发 茶几 会议桌 办公家具 上海办公家具 办公桌 椅子 屏风隔断 沙发 茶几 会议桌 办公桌 椅子 屏风隔断 沙发 茶几 会议桌 办公家具 上海办公家具 标准厂房 上海工业园 虹桥交通枢纽 工业厂房 厂房 厂房租赁 科技产业园 厂房出租 上海厂房 办公楼租赁 工业园区 闵行区厂房 研发楼 闵行工业园区 办公家具 上海办公家具 办公桌 椅子 屏风隔断 沙发 茶几 会议桌http://blog.sina.com.cn/s/blog_6093fefd0100fl0g.html http://blog.sina.com.cn/s/blog_6093fefd0100fl0o.html http://blog.sina.com.cn/s/blog_6093fefd0100fl0p.html http://blog.sina.com.cn/s/blog_6093fefd0100fl0t.html http://blog.sina.com.cn/s/blog_6093fefd0100fl0v.html http://blog.sina.com.cn/s/blog_6093fefd0100fl0y.html http://blog.sina.com.cn/s/blog_6093fefd0100fl10.html http://blog.sina.com.cn/s/blog_6093fefd0100fl11.html 阅读全文>> |
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一些狗天生喜欢坐车，比如大多数德国，这和犬种有关系，和狗的个性、经历也有关系。当然，还有一些狗天生不喜欢坐车，如果不幸你的狗就不喜欢坐车，你可以用这个办法来训练它：每次坐车前，在车内摆放一些好吃的小零食和清洁的饮用水，或是把它最喜欢的小玩具放在汽车座椅上。这样，狗可以把坐车和美好幸福的感觉联想起来，建立了条件反射，久而久之，它自然会喜欢上坐车。当然，不要忘记在开车前把零食收好。 保护座椅的小办法 不管是奔驰还是宝马，汽车座椅设计的服务对象都是人，宽大可调节的真皮座椅坐上去非常惬意，但这不是狗的感觉。狗在车内会兴奋地吐着舌头，口水流到座椅上，再加上它烦躁的时候不停的抓挠，再结实的座椅也会受损。这个时候，你可以在座椅上铺几张报纸，或是干脆做一个小椅套，虽然简单，但能有效地保护座椅，爱车又爱狗的你不妨一试。 保证行车安全的小办法 我们在高速行驶的汽车中，可以系上安全带来保护自己，但是这种安全带对于狗来说就不好使了，一旦急刹车，狗会像炮弹一样撞向车体，非常危险。你可以把狗装进犬箱来解决这个问题。犬箱体积小，紧抱住狗的身体，像是工人头上戴的安 |
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澳大利亚移民局于
2008年9月1日开始对中国学生的留学签证做出调整。该政策对中国学生的语言课程签证570类别、研究类硕士和博士课程签证574类别和预科类的非学历课程签证575类别三大签证类别的评估等级从等级4提高到等级3。</SPAN></SPAN> 在澳新政实施一年来，陆续有学生家长咨询这样的问题，称其子女去去澳洲留学就是否不用考雅思成绩了？澳洲新政难道真的不在设有语言门槛了吗？如此说来，那么雅思成绩对于欲往澳洲留学的学生，真的就显得不重要了呢？</SPAN> </SPAN></SPAN> 其实，产生这种想法归因于对澳新政产生的片面误读。而误读来源于澳新政下有关语言课程的</SPAN>570</SPAN>签证类别。澳新政下对于</SPAN>570</SPAN>签证类别确有一些调整。</SPAN> 其主要表现在两个方面：</SPAN>1.</SPAN>语言课程签证对雅思成绩不作要求（原来要求雅思成绩不少于</SPAN>5.0</SPAN>分）；</SPAN>2.</SPAN>根据申请的课程长短，担保金要求不会超过</SPAN>20</SPAN>万元人民币，且银行存款历史由原来的</SPAN>< |
