金子按：房产投资是相对稳定的投资方式。在美国亦是如此，因为美国有很多对百姓有力的政策。时下，美国遇到1929年后，最大的经济危机，房地产大崩盘，以前那些望楼兴叹的人，也不必持币观望，此刻就是最好的投资时机。但是如何能更好的投资，如何经营，如何实现购买力最大化? 今天我们一起品读一个中国人5000美金购18套房的故事。
 
1986年，张先生在同济大学读完工民建本科、结构力学研究生以后，去了美国。他发现美国的环境，只有有钱才能证明自己。于是他决定放弃学业赚钱去。

首付款 是问银行借的

直接做生意要有资金、会管理。他决定投资房产。但是，张先生此时手中只有打工积累的5000美元！他决定找银行贷款。

但是，所有的银行无一例外地告诉他：你没有信誉，没有可抵押的财产，我们不能借钱给你。一位经理最终给了张先生一份文件，详细列着银行可以放贷的一些规定。张先生回家研究了一夜，终于有了主意。第二天一早，他找到这位经理：“我有5000美元，先存入你们银行。然后你们再借给我5000块。”经理说：“制度倒是没有不允许这么做。但是你为什么要这么干呢？”张先生笑了：“只要符合规定能给我贷款就可以。 ”

花了三个月时间，张先生让这5000美元先后在7家银行走了一圈，付出了一定的利息后，他获得了这7家银行的信用积累，贷到了3.5万美元。

5年后 买下18套公寓

3.5万美元，最多只能做一套房的首付。研究了大量美国法律后，他想到了几个办法。

第一是让房子尽快升值，向银行再抵押。美国 阅读全文>>