海一样的蓝
jintinet_skysea的所有日志（49）
1/12/2009 3:03:00 AM
| 1、恰当的装修，才能提高出租房屋的租金回报 有些人认为装修越高档，租金就越高，相对的出租回报率也就越高，其实不然，在进行房屋出租投资中，要想获得较为可观的出租收益，对房屋进行必要的装修是必不可少的，但装修的好坏和出租收益并不成正比，所以在房屋出租之前事先对该区域做一定的分析然后给自己房屋适当的装修定位，才能达到租金收益与成本支出的最佳平衡点。对于拥有多套房产的出租业主来说，一定需要对不同区域房产出租的特性进行有差别的装修。 2、利用房产经纪资源优势，减少出租房屋空置期 房屋出租的空置期对于单个的出租业主来说是很难控制的，只有在拥有大量平台的基础上，才能实现有效的信息匹配，从而减少房屋空置期。而对 |
1/12/2009 2:42:00 AM
| “装垃圾的袋子要注意保洁，比如这个塑料袋，要保证它足够大，包住整个垃圾桶的口。这还不够，要在底部放上几张报纸，因为塑料袋有可能会滴水，破坏卫生，这些细节都不能忽略。”昨天下午，在福州某家政公司的小厅里，37岁的蕾娅（音译）边说边演示，丝毫不怯场。她是一名老资格的菲佣，刚刚被请到福州来对家政人员进行培训。 “在中国，有的保姆会觉得自己低人一等，是吗？”蕾娅笑着问道，“这个大可不必，工作只是社会分工不同，我觉得我们的工作很神圣。” 13年前，蕾娅大学毕业，在菲佣公司接受严格培训后，被派往台湾服务,一呆就是9年。对此，她非常自豪，“因为这个行业，我们才能走向世界各地，用我们优质的服务来赢得薪 |
1/12/2009 2:05:00 AM
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作为一名初中水平开始的英语自学者，我在英语发音和听力方面取得一些成就。下面是自我纠正发音及提高听力的心得，现愿作分享，借以回复朋友问的如何提高自已的听力和发音的问题：
1. 语音部分。
材料准备：
A。准备好一张厚点儿的脸皮，足够的耐心，一个不练好发音决不放弃的决心。
B．一本合适的语音书，不论英音或美音，讲的越详细越好。
C．一个复读机。
方法：
开头语：朋友们中大半是超过16岁了吧。以这样的年龄练语音就像以这样的年龄练字一样，你的发音或字迹已经定型，不下苦功决难有成就。故请勿急于求成，要稳扎稳打。
A． 不可操之过急，先细心听TAPE，就像练毛笔先要品帖一样，不做 |
1/12/2009 1:56:00 AM
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1/12/2009 1:53:00 AM
| 外语培训 语言交换对外语能力培训很有帮助。 有不少同学连续参加雅思考试，花费了一年时间，十几万人民币，从北京考到英国，却始终没有过6.5。为了帮助他们解决问题，我曾对这些同学的学习状况做了一个调查。 调查的结果是这些同学的问题主要在阅读，因为听力和口语分数在到英国之后有了明显提高，语言环境和实践对于这两项语言技能提升非常关键。唯独阅读，他们无论在中国还是英国，分数始终没有超过6。而且阅读还影响了他们的写作，导致分数出现瓶颈，提升缺乏后劲。调查结果表明，这些同学的阅读问题主要是以下几个方面： 第一、不了解学术阅读，阅读方法不科学 剑桥官方很明确地在雅思网站上说明：雅思阅读考的是学术场景下的 |
1/12/2009 1:39:00 AM
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2008年5月北京房屋租赁市场结束了全年的第一次租赁高峰，成交量及交易价格均呈现回落态势。根据我爱我家市场研究中心的统计数据表明：本月北京的租赁市场成交量环比上月下降了1.64%。全市租金均价为2458元/月·套，环比增长了下降了2.84%，同比去年同期的2118元/月·套上涨了16.05%。城八区的租赁均价回落至2638元/月·套，与去年全年的价格相比上涨了372元/月·套，增幅为16.42%。
其中，普通民宅租赁价格结束了近几个月来的持续上涨，本月价格出现了小幅回落，环比上月微降了0.24%。高端租赁市场的租赁价格也并未幸免，本月全市高端租赁市场的交易均价为5026元/月·套，较4月份下降了2.56%，同比去年下降了7.64%。通过数据显示，5月份的 |
1/12/2009 1:12:00 AM
| 一是要到正规的中介机构租房，千万不要根据街头的小广告或者网上不可信的租房广告去租房，防止受骗； 二是一定要与房子的真正主人见面，在看房以后，仔细询问房子内的各种设施使用情况，凡是有问题的设施，一定要与房主签订相关协议，或者要求及时进行修理或者更换，以消除使用过程中的隐患； 三是要充分考虑出租房的性价比，只要房子内各种设施齐全，房子比较清洁，并且房子所处的地段与工作单位距离比较近，或者交通方便，则可以作为租房的首选； 四是在租房后，要求房东对住房进行必要的消毒处理； 五是租房后，及时到房子所处地段的居委会登记，一旦发生情况，可以得到有关方面的支持和处理； 六是不要选择过新或者过旧的房子，新房子租金太高，过旧的房子产生隐患的概率较大，最好向房东打听一下房龄。 |
8/19/2008 4:42:00 AM
| (以下部分资料择录和转载自中新网) 全球瞩目的泳坛“神童”菲尔普斯在北京奥运会上终于梦圆“八金”。他在刚刚结束的男子四乘一百米混合泳接力中，与队员阿伦·佩尔索尔、布伦丹·汉森、贾森·莱扎克搭档，以3分29秒34的成绩夺得冠军并刷新世界纪录。他也因此超越了“水怪”施皮茨在一九七二年慕尼黑奥运创下的单届七金纪录。加上雅典奥运六金，他个人奥运金牌总数也史无前例十四金入袋。同时登上单届及个人奥运金牌总数“最多金”宝座。 菲尔普斯的故事 迈克尔·菲尔普斯出生于1985年6月30日。他的父亲曾是一名优秀运动员，并将这种才能传给了自己的孩子们。尽管开始时十分犹豫不决，但迈克尔最终还是跟随他的两个姐姐走入了游泳池 |
8/18/2008 5:44:00 AM
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10.如果，不论你以何种方式联系我，都不曾得到我支字片语的回应。那么，你是我不想相交的人。请不要再来找我。若是这样的拒绝伤到你的心，我只能说声抱歉，对不起。 9.如果，我从不以任何方式来联系你，对你的话往往只用“恩、阿、哦”这些简短的字句来回答。那么，我们只是认识不久的陌生人，或者，是没有共同话题的陌路人。 8.如果，你觉得我一直很沉默，给你冷漠的感觉。但是，相遇的时候会微笑着点一点头。那么，你我是最一般的好同学。 7.如果，逢年过节，你能够收到我祝福的短消息。那么，我们是朋友。或者，是曾经的好朋友。 6.如果，我开始有事没事的主动消息你，主动跟你问好打招呼，鸡毛蒜皮的小事都拿出来 |