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近期，硅谷合资企业和硅谷地区研究学院公布了一项关于硅谷人口发展趋势的研究报告。报告称，硅谷人口正以每16分钟增加一人的速度快速增长，每天增加将近90人,2015年5月初，硅谷人口总数将首次突破300万。这一人口数量具有里程碑意义，这是和经济高速增长分不开的。 为何硅谷房地产这么受欢迎? 经济发达： 硅谷作为美国经济的重要引擎之一，已经连续4年保持增长。 硅谷大量的高科技公司创造了巨大的财富和富豪，也吸引着全球资本源源不断的到来。正因为“不差钱”，才让硅谷的房价成为了美国最贵地区之一，也保证了硅谷的房产市场可以在金融危机后得以迅速复苏。可以肯定的说，只要硅谷还是硅谷，那么房价除了涨就只能是涨。 教育领先：世界知名的斯坦福大学、伯克莱大学都坐落于此。 硅谷有美国最好教育体系，最好的小学、中学、和高中，有各种课外学习班。硅谷地区还有专门为非英语国家来的外国留学生提供优质服务的特殊班级。由于湾区人口密度较大，学校、图书馆、商场也比较集中，非常便于生活, 中国的食品店也随处可见,这也促使硅谷成为中国买家首选投资目的地之一。 人口增长：随着经济复苏与工作岗位的增加，硅谷的人口数量持续增长。 2013年，硅谷的净流入人口为14，000人，是十五年来的最高值，显示出了良好的增长趋势。长期来看，人口的稳定增长尤其是外来人口的流入是房地产市场健康发展的基础，所以硅谷房地产市场稳步增值是有保障的。随着美国经济的持续复苏以及就业人数的增加，供给相对需求短缺的矛盾进一步凸显。而反过来，地产开发商更愿意兴建公寓来取代独立屋，以满足市场的需求。 环境宜居：许多美国其他地方的人们被吸引到硅谷来的原因一样：它是一个宜居的地方。 硅谷不仅气候四季如春，而且文化多元富于生机，从户外活动到高雅的文化活动，各种品味的人们都能找到自己所需。不仅如此，很多当地的小区甚至有自己的主题学校和公园。 海外力量：海外买家尤其是中国买家的推波助澜，促进了硅谷和加州市场更快的复苏。 |
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据《华盛顿邮报》报道，近15年来，美国首府华盛顿特区的房价上涨了293.4%，翻了3倍， 美国房价仅上涨了45%。房价上涨致使低收入居民拥有房产的数量不断减少，预计未来低收入居民将继续搬离首都。 华府的知名老店——班的肉酱热狗店(Ben
Chili Bowl)自1958年便伫立于U街地铁站(U Street NW) 外，它能抵抗房价高涨，至今屹立不摇的唯一原因就是因为店主拥有地产权。1982年租约结束后，店主将餐厅买了下来。 U街地铁站附近，现已转变成小公寓每月租金2000元、高价美食酒吧遍布的昂贵地段。负担不起的房租，加上不能迎合新搬来居民的需求，老牌店家纷纷倒闭。 就此现象，房产经理凯文·格瑞尼(Calvin
Gladney)表示，“班的肉酱热狗店如果当初听房东的话续租，房租将涨3倍之多。要在这个区域留下来的唯一办法就是将地产权买下来。” 市府财政局的收支分析办公室(District，Measured)5月1日发表报告称，首都拥有房产的低收入居民正在减少，预计未来低收入居民将继续搬离首都。 |
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近日，大连万达集团股份有限公司董事长王健林透露，未来三年至少在美投资50亿美元。他说：“万达的发展重心还是在中国，只是我们觉得2020年如果是1000亿美元的收入，我的希望是30%，起码不低于20%是来自于海外，这才是个跨国公司。” 万达已投资西班牙马德里竞技足球俱乐部，未来可能继续投资足球事业。 王健林表示：我也不排除投资国内足球俱乐部。只不过我还真不是为了我个人搞俱乐部的，我想通过我的努力，使大家更加重视青少年人才的培养，而不是把精力都放在联赛和国家队身上，因为这是把事情本末倒置了，你不应该只重视塔尖的东西，也要重视塔基的东西。 万达必须在三年内或者五年内去“房地产”化，这也是一个经济发展趋势。 据《纽约时报》，中国有430位亿万富豪，而王健林是当中的佼佼者。这不仅仅因为他持有350多亿美元资产，是亚洲最富有的人之一，更是因为他庞大的房地产和娱乐帝国不断在海外扩张，在西方世界持续施加来自中国的影响力。 万达集团在2月初赢得了对瑞士盈方体育传媒集团(Infront
Sports &Media)的竞购，出资额逾10亿欧元。经营者是国际足联主席塞普·布拉特的侄子，该集团为一些最大体育赛事分销转播权。 万达集团在海内外的大手笔更是让该集团频频见诸报端。华尔街见闻提及，万达2012年以对价26亿美元收购了美国排名第二的连锁影院巨头AMC。此外，万达还拥有英国豪华游艇制造商圣汐。 |
