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奥兰多作为闻名全球的度假圣地，是佛州第二大城市。 目前，奥兰多以旅游休闲，科技研究，购物及教育多方面发展迅速，这里不仅是游客热衷的目的地，也是全美最新颖的会展中心，拥有较高的投资价值，同时更是全北美(包括加拿大)老年人的退休“养老胜地”。 奥兰多2015年第一季度同比2014年，成屋销售量增加了19.5%。3月份的销售量为3067套，是自2005年6月以来单月销量销售量最高的一个月份。因传统销售量所占市场销售的总比例不断增加，待售房屋库存量的增加以及利率仍然处于历史较低位置等因素,推动了奥兰多房价上涨了10.9%，达到$177,500。 奥兰多房产市场全方面的“茁壮成长”，与奥兰多城市本身的优越条件密不可分。 1、四季宜人的舒适环境 由于温暖的热带气候，奥兰多常年阳光明媚，因此也给奥兰多地产带来了一年52个星期不间断的租赁周期。 2、完善丰富的休闲娱乐配套 奥兰多建设了多个市民休闲活动公园，为市民登山， 健行、自行车，露营、水上活动、家庭聚会，提供了良好条件。 3、各种税费较低 消费税仅为6.5%，个人房产税(千分比)约为21.58，公司所得税5.5%，没有个人所得税，而美国大部分州都是需要缴纳个人所得税的，如维吉尼亚州最低个税率为2%。 4、低于全美平均水平的犯罪率 根据权威网站数据统计，奥兰多地区的犯罪率在全美属于最低水平，源于奥兰多良好的城市形象和家庭友好的城市特征。 由于全球旅游人数不断增长，对奥兰多当地的房屋销售起到积极的推动作用，虽然房价也随之不断走高，但仍然处于全美较低价位，尤其是相对于同属于佛州的另一个度假胜地迈阿密而言，房屋性价比更高，是投资度假养老地产的绝佳选择! |
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近日，大连万达集团股份有限公司董事长王健林透露，未来三年至少在美投资50亿美元。他说：“万达的发展重心还是在中国，只是我们觉得2020年如果是1000亿美元的收入，我的希望是30%，起码不低于20%是来自于海外，这才是个跨国公司。” 万达已投资西班牙马德里竞技足球俱乐部，未来可能继续投资足球事业。 王健林表示：我也不排除投资国内足球俱乐部。只不过我还真不是为了我个人搞俱乐部的，我想通过我的努力，使大家更加重视青少年人才的培养，而不是把精力都放在联赛和国家队身上，因为这是把事情本末倒置了，你不应该只重视塔尖的东西，也要重视塔基的东西。 万达必须在三年内或者五年内去“房地产”化，这也是一个经济发展趋势。 据《纽约时报》，中国有430位亿万富豪，而王健林是当中的佼佼者。这不仅仅因为他持有350多亿美元资产，是亚洲最富有的人之一，更是因为他庞大的房地产和娱乐帝国不断在海外扩张，在西方世界持续施加来自中国的影响力。 万达集团在2月初赢得了对瑞士盈方体育传媒集团(Infront
Sports &Media)的竞购，出资额逾10亿欧元。经营者是国际足联主席塞普·布拉特的侄子，该集团为一些最大体育赛事分销转播权。 万达集团在海内外的大手笔更是让该集团频频见诸报端。华尔街见闻提及，万达2012年以对价26亿美元收购了美国排名第二的连锁影院巨头AMC。此外，万达还拥有英国豪华游艇制造商圣汐。 |
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伴随着德克萨斯州经济的发展，达拉斯的房价不断上涨，目前市场上的房子是供不应求，帮助客户递交了买房OFFER，却往往抢不到房子。 然而，国际权威数据分析与评级机构Fitch Rating 最新报告显示，德州房价比其实际价值高出11%，被严重高估。休斯顿和奥斯汀的房价过热，比其实际价值要高出20%。达拉斯地区房价比实际价值高出11%，沃斯堡地区则高出近9%。 早在去年十二月，Fitch
Rating就指出德州是全美房价最热的州之一。他们认为随着油价的下降，房价会有所调整。
此图中的粉色区域是房价被高估的州，蓝色区域是房价被低估的州
根据Corlogic数据显示，达拉斯地区是美国房价增长的领导者，保持着每年10%的增长率。北德州地区的房价已经比以往平均价格涨了两倍。整个德州的房价增长速度也比中产阶级收入增长的快很多。
以上图表指出每个城市房价被高估的比例 德州房地产分析人士已经发出警告道，达福地区房价的增长很不稳定，虽然今年仍将保持增长，但是Arch Mortgage Insurance Co.的报告却认为德州、北达科他州和俄克拉荷马州是最有可能房价下跌的州。由于石油和天然气勘测行业的衰落，德州有33%的可能性房价会下跌。 |
