在美国，首次购房者决定买房的时候，他们一定是非常伤脑筋的，因为他们不知道该如何获得贷款，教您4步，轻松解决美国购房贷款问题。  1． 检查信用报告，自己的信用评分是决定你是否具有贷款资格的最重要的因素之一。 你需要的分数越高，它的评价标准就越高，它如何影响贷款的成本更高。你可以去AnnualCreditReport.com
查看你的信用状况，并且分别可以从那三个信贷局获得免费的信用报告。在之前，尽量将你的未付账单清空，因为即使你每个月按时还信用卡也并不意味着你的信用是一流的，但是你目前欠的信用卡金额会使信用评分下降。欠的钱越少，你的得分就越高。并且，正常情况下，首次购房者可以获得有大量的信贷额度。 如果你现在才发现你的信用评分太低，那么你就需要花时间和金钱来修复你受损的信用。这大概需要6个月的时间，因此在你决定买房前6个月就得查看自己的信用评分。 2．组织文件在申请抵押贷款，你必须证明你的收入和税收。 通常情况下，抵押贷款机构会要求你提供两份近期的工资单，前两年的W-2表格，纳税申报表和最近两个月银行对账单。买房子需要很长的时间，但如果你知道你需要什么材料，在哪里可以找到这些材料就可以节省很多时间。 3．证明自己通常，在贷款机构告诉你他们可以给你提供多少贷款之前，你一定要清楚自己能够负担得起多少贷款。 通过计算自己的收入负债比，你应该清楚自己可以负担得起的多少债务，包括那些可能要提前支付的负债以及每个月必须还的债务。 虽然收入负债比率没有一个固定的数值，但是按旧标准规定，一般贷方会要求，每个月用于偿还各种债务的钱占每个月总收入的比率不得超过36%甚至更低，同时，每个月用于住房费用的部分占每个月总收入的比率不得超过28%。 4．凑够首付你必须努力去凑够买房的首付，有一些组织机构可以提供帮助给你，比如无息援助贷款，说是贷款，其实它更像是一种补助，部分组织机构可以提供高达4万美元的无息援助贷款。 在美国，每一个州的情况都是不同的，但这些援助贷款大部分来自美国国内投资合作项目，这是联邦住房管理局提供经济住房的项目。 最后，在跟贷款机构表明你要开始走这样一个贷款程序之前，请与朋友，同事和邻居聊聊他们最喜欢的贷款机构，并且多问问他们关于贷款的其他问题。 |
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根据美国商务部报告显示，2月美国房屋开工率骤降17%，经季节性调整后年率为89.7，为一年来最低。恶劣天气、美元走强、海外成长转弱以及目前已平息的西海岸港口罢工等因素近几个月拖慢了美国经济活动，令人怀疑美国联邦储备委员会(FED/美联储)是否真能像预期的那样在6月升息。 “今冬天气严寒。很显然，在这样的情况下，说服市场相信现在是开始利率正常化的好时机的难度加大，”Naroff
Economic Advisors的首席分析师Joel Naroff表示。“但这应该不会阻止美联储给自己‘松绑’，使之可以在时机成熟时随时采取行动。” 市场仍预计，美联储将在周二开始的政策会议上弃用“保持耐心”的所谓利率前瞻性指引。1月房屋开工年率被上修至108万。2月建筑许可增长3%，表明上月房屋开工减少可能只是楼市遭遇的一个小挫折。自去年7月以来，建筑许可年率一直保持在100万之上。 东北部地区房屋开工急挫56.5%，至2009年1月以来最低。中西部房屋开工大幅下滑37%，至一年低位。 西部房屋开工锐减18.2%。房屋建设活动最活跃的南部地区房屋开工也下滑2.5%。 |
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房地产巨头the Related公司近期改变了一些商业措施，将曼哈顿的房产租赁业务更多地转向豪华公寓。Related公司提出将上东区卡耐基公园第九十四东街的200号的出租楼改为住宅这个计划。根据这个计划，34.5万平方英尺的豪华建筑将转变为339个豪华公寓并出租。
这栋建筑在第九十四东街的200号将被改造成公寓。这个房子始建于1987年拥有豪华设施包括屋顶阳台、一个游泳池和一个体育馆。 Related公司计划聚集起曼哈顿的房地产开发商来进行一次投标 使这些开放商将快速的转变到公寓市场从而实现对房地产市场的驾驭在上东区，开发商将位于惠灵顿第62街200号拥有120个单元的建筑和第80街160号以及第86街东305号的建筑改为公寓出租。但是说公寓将会高出卡耐基山的别的公寓，其他公寓目前的房租平均是500万美元。 Related公司也要的公寓建设也将开工，由迈阿密海豚的老板史蒂芬罗斯为首，将在520西第二十八街附近开始一项名为 11story的公寓项目，在高线公园附近也将由扎哈哈迪德建造一个46单元的公寓，就坐落在魁北克西268街这家公司还将前往哈德逊庭院，改造200亿美元的住宅和商业大楼，包括在西侧铁路货场旁的16座摩天大楼。 |
