权威报告表示,今年第三季度中,曼哈顿中城区、中城南及下城区的写字楼租赁活动频繁,办公楼市场表现强劲。同时,随着大型国际零售品牌不断入驻,零售地产发展势头强劲。
  第三季度中,中城区的租赁面积从去年同时段的1100万平尺增加到1264平尺。出租净吸纳量从去年的负值(-59万平尺)上升至146万平尺,平均租金要价也从去年的70.19美元/平尺上涨到74.73美元/平尺。
  同时期,中城南的租赁面积从去年的306万平尺增加至516万平尺,出租净吸纳量从去年的负值(-95万平尺)上升至51万平尺,平均租金要价从去年的64.21美元/平尺上涨到66.58美元/平尺。
  同时期,下城区的租赁面积从399万平尺增加至515万平尺,出租净吸纳量从去年的负值(-25万平尺)上升至98万平尺,平均租金要价从46.96美元/平尺上涨至50.78美元/平尺。
  CBRE副总裁Peter Turchin表示:“曼哈顿楼市表现良好,同时发展均衡,不仅仅局限于中城南,中城区及下城区的楼市发展都相当稳健。”权威分析报告显示,曼哈顿的18个次级市场中有13个录得租赁净吸纳量正值。
  CBRE副总裁Andrew Goldberg表示:“看好曼哈顿的国际奢侈品牌越来越多。近期,不乏国际品牌入驻曼哈顿市场。尼曼就宣布将在哈德逊广场创办在纽约的首间分店,Nordstrom品牌收购了57号街西225号门店,Saks Fifth Avenue也在下城区开设了一家分店。各大品牌的入驻,在为曼哈顿注入新鲜血液的同时,也在不断推动零售地产行业的迅速发展。”