草泥马全美农场节开始啦

　　9月27-28日是一年一度的全美草泥马农场节，在这两天里全美的草泥马农场会对公众开放，这是一个近距离围观呆萌神兽的好机会！
　　这里为大家奉上全美草泥马农场大攻略，包含全美绝大多数地区围观神兽的农场，不要忘记下周末去看哦！
　　加州：
　　旧金山附近
　　1. Alpacas Of Marin
　　距离旧金山最近的草泥马农场，需要提前预约。
　　地址：11660 Point Reyes Petaluma Rd，Nicasio, CA 94946
　　周六10am-4:30pm 周日Daylight Hours
　　2. Menagerie Hill Ranch
　　地址：4071 Norman Ct，Vacaville, CA 95688
　　周六10am-4pm 周日10am-3pm
　　3. Ahh…Sweet Alpacas
　　地址：7924 Charlotte Lane，Vacaville, CA 95688
　　10am-3pm

　　洛杉矶附近
　　1. Sweet Water Alpaca Ranch
　　地址：35315 Glenwall St.,Agua Dulce, CA 91390
　　周六11am-5pm 周日12pm-5pm
　　圣地亚哥
　　1. ALBA Alpacas
　　地址：380 Feghali Rd., Ramona, CA 92065

　　华盛顿州西雅图
　　1. White Cloud Alpacas
　　地址：8535 SE Willock Rd, Olalla, WA 98359-9693
　　周六10am -4pm  周日10am-2pm
　　2. Liberty Alpacas
　　地址：20014 SE 240TH ST，MAPLE VALLEY, WA 98038-8617
　　周六日10am-4pm
　　犹他盐湖城
　　1. Miners Mountain Alpaca's
　　地址：725 South 910 East，Grover, UT 84773-0135
　　周六日daylight hours

　　科罗拉多州丹佛
　　1.  Sunset Ranch Alpacas
　　地址：1203 S 112th St.,Lafayette, CO 80026
　　周六9am-3pm 周日10am-2pm
　　2. Ancient Treasures Alpaca Ranch, LLC
　　地址：7870 Indiana Street, Arvada, CO 80007
　　周六日10am-4pm
　　3. Taha Suri Alpaca Ranch
　　地址：23109 US Highway 40, Golden, CO 80401
　　周六9am-4pm 周日10am-4pm
　　4. Butterfly Sneezezz SURI Alpacas, LLC
　　地址：4202 Nambe Rd 1008，Indian Hills, CO 80454
　　周六10am-4pm 周日daylight hours
　　5. Mica-Ridge Ranch
　　地址：8517 S Deer Creek Canyon Rd，Littleton, CO
　　周六日daylight hours
　　6. Wildlife Ranch Suri Alpacas
　　地址：10500 Wildlife Way，Littleton, CO 80125
　　周六日10am-4pm

　　德克萨斯州达拉斯
　　1. DJ's Classic Alpacas
　　地址：8608 Indian Knoll Trail，Keller, TX 76248
　　周六日9am-5pm
　　2. Nana's Pacas Alpaca Ranch
　　地址：6504 Orchard Dr，Flower Mound, TX 75022
　　周六10am-5pm 周日12pm-4pm
　　奥斯汀
　　1. Flying Q Alpaca Ranch
　　地址：1201 County Road 202，Burnet, TX 78611
　　周六10am-6pm
　　2. Tierra Prometida Alpacas
　　地址：4805 FM 32, Fischer, TX 78623
　　周六9am-4pm 周日10am-4pm
　　伊利诺伊芝加哥
　　1. The Midnight Moon Alpaca Ranch
　　地址：937 S Hillside Ave，Elmhurst, IL 60126-4955
　　周六日 daylight hours

　　波士顿
　　1.  Borgstein Alpaca Farm
　　地址：86 PLAIN ST，MEDFIELD, MA 02052-3303
　　周六日10am-4pm
　　纽约
　　1. Faraway Farm Alpacas
　　地址：1315 Baptist Church Rd，Yorktown Heights, NY 10598
　　周六日10am-4pm
　　2. Highland Airs Alpaca Ranch
　　地址：10 River Rd，Hackettstown, NJ 07840
　　周六日daylight hours
　　华盛顿
　　1.  Alpaca Lane Criations
　　地址：15430 Mt Calvert Rd，Upper Marlboro, MD 20772
　　周六日daylight hours
　　佛罗里达奥兰多
　　1. LunaSea Alpaca Farm
　　地址：18810 LONE DOVE LN，CLERMONT, FL 34715-9265
　　周六日10am-4pm

　　中国经济高潮的外溢正在改变洛杉矶郊区的住房市场。富有的中国购房者正在推动房价超越房地产繁荣时期的峰值水平，从而催生了一类房地产经纪商和住房按揭贷款机构，它们专门迎合中国购房者的需求。
　　最有吸引力的是圣盖博河谷地区，那里的蒙特雷帕克市早在上世纪70年代就以“第—个郊区中国城”而闻名。在那里从事房地产销售现在需要熟悉风水的知识，即中国古代有关房屋和谐设计的原则。
　　西圣盖博河谷房地产经纪人协会会长梅尔·黄（音）说：“人们正在把资金从中国大陆弄出来，到这里安家落户。”
　　这一趋势正蔓延到其他地区，包括圣伯纳迪诺和奥兰治县甚至还有拉斯韦加斯，越来越多的美籍华人也寻求购买大得足以招待前来旅游的海外亲戚长住的房屋。
　　据全国房地产经纪人协会称，去年在所有被外国公民买走的美国房屋中，有12%是被中国购房者买走的。而他们购买的房屋有超过一半位于加利福尼亚州。这些房屋有超过三分之二是用现金购买的。
　　这一趋势似乎不大可能在短朗内得到收敛。胡润富豪榜称，超过60%的中国富人已经或准备离开中国—至少是在部分时间内，而他们的头号目的地就是美国。
　　购房动机因位置的不同而有差异。按中国的标准，圣马力诺的豪宅是便宜货，因兰恩派尔地区的廉价房屋则是作为投资购买的，青睐名校的买家则涌向尔湾。
　　伊娃·陈（音）和丈夫往返于他们上海和阿卡迪亚的住所之间。他们在阿卡迪亚的房子是去年10月购买的，买下这里是为了躲避污染，也是希望两个尚在婴儿期的孩子将来能上更好的学校。
　　但是这里的房子正迅速变得昂贵起来。
　　据市场研究机构DataQuick的数据，巨大的需求使上季度阿卡迪亚某个邮区的房屋中位数价格超过了132万美元—比房地产泡沫最严重的2007年高出大约30.5%。
　　在邻近的另一个邮区，房价上涨了23. 7%。房价超过先前高峰期水平的其他地区包括核桃市、天普市、圣马力诺市以及圣盖博市的部分地区，这些都是中国人投资的重点地区。
　　总部在帕萨迪纳的华美银行董事长吴建民说，中国人的抢购有时几乎是不顾—切的。华美银行专门向在美国没有信用记录的中国购买者提供住房贷款，但是通常需要高额的首付。
　　见惯了中国城市售价超过100多万美元高档公寓的轻率买主，在走马观花看一下房子后便匆匆买下里弗赛德以东、甚至远在亚利桑那州的偏远房屋，根本没有考虑物业税或带游泳池和花园房屋的维护问题。
　　吴建民说：“他们考虑到上海或北京狭小局促的单元住宅—你知道，面积只有这里的五分之一，他们便说这里的房价很便宜。他们是出于投机目的买房的。”吴建民担心房价升值的幅度会小于这些买主的预期。

　　根据房地产网站Trulia的研究，最近20年来全美的贫富差距有拉大的趋势，特别是从2006年至2012年的6年间拉大的比例，约等同于1990年至2006年16年累积的比例。
　　这也意味着，从2006年以来，贫富差距拉大有加速的倾向。Trulia首席经济学家Jed Kolko认为，这与科技、全球化等因素有关，而房价的可负担性是其中重要因素。
　　● 美国收入贫富差距大的城市
　　Trulia根据人口普查局数据，分析全美100大都会区在1990年、2000年、2006年、2012年每个城市中居民的收入，将前10%收入最高的阶层和最低的10%阶层相比，从这个比例观察每个城市贫富悬殊的情况。
　　从这个指标来看，全美贫富差距最大的城市是一个颇名不见经传的城市----康乃迪克州Fairfield郡，位于该郡的Bridgeport城市有三分之一孩童处于法定贫穷线之下，并曾于1991年尝试申请破产。该郡的前10%阶层收入是底层10%的18.5倍。
　　贫富差距大的城市还包括旧金山（差距比例17.9倍）、纽约（17.7倍）、波士顿（16.2）、底特律（15.2）、迈阿密（15.1）、费城（14.7）、麻州春田（Springfield）（14.2） 。其中。底特律在去年申请破产。
　　而贫富差距前10大中有四个城市位于美国东北新英格兰区。
　　● 贫富悬殊关键因素：房价负担、城市发展
　　Kolko认为，造成贫富差距悬殊的错综复杂，但经统计分析筛选出具显著性相关的因素后，城市的房价可负担性和城市发展是两大关键因素。
　　他说，前四大贫富最悬殊的城市---Fairfield、旧金山、纽约、波士顿---也是房价负担最重的地区，可能是因为昂贵的房价使中低收入者无法买房屋，而节节高涨的房价则使有能力购屋者能在房价的资产和房租收入中拉大差距。
　　另一方面，很多贫富差距大的城市又因此限定区域专为中低收入者兴建低价房屋，但这项政策的美意又反而限制了新屋的供给，从而更降低了房屋可负担性。
　　不过，Kolko也承认，有些城市的贫富差距和房屋可负担性似乎不大有关，如底特律、Toledo、纽奥良、费城等城市的贫富差距大，但房价负担并不很重。另一方面，加州Ventura郡、橘郡、及檀香山等地贫富差距小，但房价负担却很重。
　　另一个Kolko认为会影响贫富差距的因素是城市的发展，表现在就业率和房屋营建活动上，特别是低度就业成长率对低收入阶层的打击？？很大，它并非使富者更富，而是使贫者更贫。
　　从1990年至2012年间，贫富差距拉大最多的前10大城市依序为旧山、康州Fairfield郡、圣荷西、加州橘郡、麻州春田（Springfield）、波士顿、奥克兰、康州纽赫文（New Haven）、檀香山、康州哈弗特（Hartford）。其中有四个城市在加州，五个在新英格兰区。
　　● 美国房租最贵的城市
　　「全美低收入住宅联盟」也公布了一份报告，分析全美工薪租屋族房租负担最重的前10大城市，这份清单和Trulia近20年贫富差距拉大的城市颇有吻合之处。
　　根据这份报告，一个全职工作者的时薪必须赚到18.92美元，才能租得起一个良好的两房公寓，这个时薪的？？要求比2000年时的时薪高了52%。这个数字也从另一个剖面呼应了Kolko认为贫富差距拉大有加速的趋势。
　　全美前10大租屋最贵的城市有5个在加州。平均在加州需要赚到时薪26.04美元才能负担得起租两房公寓。另外康州也有3个城市名列前10贵租房城市。
　　以下是以两房公寓为例，美国前10大房租最贵城市和所需赚时薪才能负担的金额：
　　1、加州旧金山 $37.62
　　2、夏威夷檀香山 $35.00
　　3、加州圣荷西（San Jose）。 $31.71
　　4、加州橘郡Orange County） $31.62
　　5、纽约州纳梭郡（Nassau）。 $31.02
　　6、加州圣塔克鲁兹（Santa Cruz）。 $30.71
　　7、加州奥克兰（Oakland） $30.35
　　8、康州丹柏力（Danbury） $30.31
　　9、康州史坦福特（Stamford） $29.83
　　10、康州牛津（Oxnard）。 $28.44