盘点最能影响您在美国房产升值程度的六大指标！

　　以下为影响美国房屋升值的六大风向标，有购房需求的朋友们可以参考，您在投资美国洛杉矶房产时，除了自己查找外，最好还是要选择有加州政府相关资质的美国富升地产的专业经纪人帮您做专业的置业投资。
　　NO.1失业率
　　失业率对经济对社会各方面影响都是非常大的，对于房产来讲，没有工作，就不可能买房子。而失业率上升，买得起房子的个人就更少。这降低了住房需求，推动房价走低。要查询一个城市的失业率以及是在上升还是下滑，可以上美国劳工统计局(Bureauof Labor Statistics)网站查询。
　　此外，还可以看看当地公司是否正在招聘，大企业是否在迁至该地区。更多的工作岗位意味着更多雇员，这最终会提振该地区的房产需求。
　　NO.2收入增长
　　想再深入一点了解情况的有购房意向者可以看看某一街区家庭收入的平均变化或是变化中值。
　　至少应该确认这些收入是经过通货膨胀调整的(最好是在不断上升)。那些薪酬停滞或出现下降的购房者在支付了月供之后可能就没剩下多少现金了;因此，他们可能不会维修他们的房屋，或是听之任之;这会降低房屋的价值，甚至是临近房屋的价值。
　　NO.3较少的止赎申请和出售
　　平均而言，止赎房屋的售价会比同一地区的类似房屋低30%，但具体数据会随着不同市场而有所变化。前几年在住房市场遭受重创的地区，尤其是在美国南部和西南诸州，止赎房屋通常都是按照半价出售。随着止赎住房增加，它们会拖累同一街区的平均房价走低。
　　NO.4库存不断减少
　　大多数频繁见到“房屋出售”标志的地区，房价距离回升还很远。
　　总的来说，如果一个街区同时有超过2%的房子在挂牌出售，那么此地房屋库存量就很高。随着出售的房屋数量下降，卖房者就有更多的议价权，更有可能达成接近他们要价的交易。
　　你应该看看这个月的房屋库存供应，看看这些库存按照当前的销售状况需要多少个月才能消化。正常水平是5-6个月。此外，赞迪说，那些没有新住房建设项目的地区可能会率先迎来房市复苏，因为这些地区可供出售的库存量较少。
　　NO.5售价折扣幅度缩小
　　可以看看房屋出售报价和实际售价之间的价差。如果某一地区这一价差不断缩小，那么就表明该地区房产市场正在好转。
　　NO.6房屋售价不断下滑
　　另一方面，房屋售价不断下降可能意味着住房市场已经触底。

       赚钱的方法有很多，生活中不起眼的一个小发现也许就是一个赚钱的好机会，所以，世界上并不是缺少赚钱的机会，而是缺少发现赚钱机会的眼睛。下面就为大家讲述一下我的故事。
　　我是浙江人，有一个对我很好的女朋友。我属于那种没有太大志向的人，生活过的随意简单，毕业后在一家小公司里做设计，我女朋友在一家外企做文员。我俩住在一个不大的房子里，生活虽然平凡简单，但倒也舒服惬意。
　　日子这样一天天地过，随着时间的流逝，我俩到了谈婚论嫁的节点了，但在这节骨眼上，却来了一个突发情况，女朋友的公司派他去美国深造。这样一来，结婚就要推迟了，女朋友跟我说，让我等她，就短短三年，回来就结婚。
　　“短短”三年？三年很短吗？我并不觉得很短，在这三年里，可以发生的变化太多，为了避免夜长梦多，我跟女朋友说，我也去。我女朋友没有说话，过了半晌，问我：“那你的工作怎么办？”我说：“辞了呗”女朋友点了点头说：“那好吧。”就这样，我俩一起踏上了美国的土地，刚到美国的时候，确实不容易，我俩用积蓄在她上课的附近租了一个小房子，房东很好，是个华裔，很照顾我们。她白天上课，晚上回来。我也在附近找了一份工作，虽然钱赚的不多，但生活还是可以勉强为继。
　　我在上班的时候，习惯从家里带饭吃，我自己的厨艺还算不错，还拿得出手，这样一来，既可以省些钱，还又可以不用吃那些难吃的工作快餐。外国同事们很好奇我做的饭，都过来尝几口，尝了之后都赞不绝口，渐渐的开始有人跟我预定我做的饭，一份，两份，越来越多，日子久了，我也从中小赚了一笔，后来我又发展了一下，在每个周末都举行一次小型的中式宴会，想过来吃的都可以过来吃。虽然我做的都是一些基本的家常菜，但对于那些外国人，还是异常受欢迎的。就这样我以类似开餐馆的方式积累了不少钱。

　　我和我的女朋友非常喜欢旅游，在国内的时候，我俩就经常天南海北地走，这次到了异乡，就更得好好地走一走，看一看。我俩在休假的时候，用积蓄走了好多美国地方，在旅游的过程中，会买一些当地特别有特色的一些纪念品，一开始并没有发现什么商机，但当我们每次回来的时候，我们周围的外国人对于这种纪念品非常感兴趣，我们有次甚至卖出了很高的价钱，这又让我看到了一个商机，我把工作辞了，开始专心做这件事。我先给我在浙江的老乡打了个电话，他是开制造厂的，专门制造这类小商品，我问他可不可以帮我做这些东西，一起来做这单生意。他很快就答应了，于是我和我女朋友在各处旅游时收集创意素材，然后告诉给我朋友，他再负责制造出来，然后发给我，我再把它们卖出去，后来我们还融入了中国特色的民族饰品和民族服装，我将我们租的房子换成了临街的一个小商铺，专门买这些东西，这次真的是狠赚了一笔。
　　转眼间，三年时间已经快到了，我的小店也小具规模了，我把这个店盘了出去，再加上这几年的积蓄，在休斯顿卡蒂买了一套别墅，总价在114万左右，然后我们把它租了出去，每月可收到租金1900美元，每年可以赚到租金14万左右。
　　我们俩回了国，回国后，我女朋友升职了，做了她们公司的管理层，而我，则和我那个朋友一起继续做那个纪念品的生产，为我之前的那个店供货，同时，还做着美国房东。我们俩在我们回来不久就领了证，结了婚。今年，我还当了爸爸，生活得好不惬意！

　　去年以来，中国富豪们在海外置业的消息屡屡传出，而且一次比一次震惊，海外投资热潮已然汹涌来袭。我们通过图片的形式来回顾中国富豪们在海外购置的这些海外地标建筑。

　　王健林花费2.65亿欧元购买马德里地标性建筑西班牙大厦。

　　万达集团2014年6月6日证实收购西班牙大厦，该项目总占地面积4655平方米，将计划重新发展为有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300个住宅式公寓的综合物业，预期建筑面积约为83228平方米。

　　2013年，复星国际以7.25亿美元的总价购买位于美国纽约州纽约市Liberty大街16－48号的第一大通曼哈顿广场。作为洛克菲勒家族两栋地标性建筑之一，第一大通曼哈顿广场是一座拥有悠久历史的甲级办公大楼，高达60层，面积2.2百万平方英尺。在大卫·洛克菲勒的主导下由ChaseManhattanBank于1961年建成以来，从未易手，还曾于2009年被纽约地标保护委员会授予“纽约市地标建筑”。

　　中国平安以24亿人民币买下英国伦敦地标性建筑劳埃德大厦。

　　2014年1月绿地控股集团从英国开发商Minerva手里买下了伦敦西区的一个历史悠久的酿酒厂场地。去年夏天，Minerva获得规划许可，在这个位于伦敦西区Wandsworth的酿酒厂旧址上建造661栋新房子，其中包括一栋36层高的居民楼。这一价值6亿英镑的项目中还包括商店、饭店和酒吧，以及一个酿酒厂。

　　SOHO张欣家族买下纽约50层地标——通用大厦。

　　2013年，张欣家族买下纽约通用大厦40%股权。被誉为纽约天际线“皇冠上的明珠”的通用大厦，是纽约市的地标性建筑。这座高50层的大楼，位于纽约曼哈顿第五大道和59街，与著名的广场酒店隔街相望，可俯瞰整个中央公园，也是曼哈顿上少有的横跨整个街区的巨型高楼，拥有约200万平方英尺的可租赁面积。