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下面是一则跟房产有关的新闻，希望对有房产困难的人会有帮助
美国国税局12月16日宣布一项有利房主的政策，为手头拮据的房主重新贷款或售房提供方便。国税局将加快进程帮助有房者避免联邦税收留置权（federal tax lien）的阻碍，使房主能更加容易地获得抵押再融资或者销售房屋 处在财政困境的屋主可请求联邦税收留置权（federal tax lien），成为次于贷款机构的次级留置权，以便重新或调整贷款。在被出售房产价格不抵房屋贷款数额的情况下，纳税人也可以要求国税局清偿或解除其对房产的要求权。 国税局官员Doug Shulman说：“国税局不希望成为人们保留或出售房屋的障碍。我们希望更多的人知道，留置权的不同选择以及我们正在加快审批速度，这样人们可以为他们的房屋抵押再募集资金或出售房屋。” 通常情况下，要求撤销税收留置权或改为次级税收留置权(secondary lien)的申请递交后，审批通常需要30天。国税局决定加速审批过程，已唤醒低迷的经济。 联邦税收留置权是指，当纳税人积欠国税局税款时，政府可提出将纳税人的财产作为担保，或用来支付所欠税款的法律要求。政府同时会通知其他债权人，国税局对该财产有税务留置权。 如果国税局认为”税收留置权降”为”次级留置权”，并让贷款机构拥有主要留置权，会有助于收回税收债务，国税局就会将其留置权转为次级留置权。而贷款机构普遍希望他们的留置权优先。 如果纳税人放弃的房屋所有权的财产数额低于房贷数额，并且房贷级别高于税务留置权，纳税人也可向国税局申请清偿证书(certificate of discharge )。清偿并不免除一个人的税务欠款，但它解除对某一特定财产，如房产的留置权。国税局将仍然保留其对纳税人其它财产的留置权。 国税局的这一政策主要是针对那些通常按时交纳全部税款，但“因为目前的非常时期而拖欠税款”的人。 通常情况下，要求撤销税收留置权或改为次级税收留置权的申请递交后，审批通常需要30天。国税局决定加速审批过程，已唤醒低迷的经济。 税收留置权清偿或次级的申请没有正式表格，但应按照国税局公告783或784的说明。申请人须提交书面打印的申请信件和相关证明。 国税局每年发出60万份联邦税收留置权通知。由于经济衰退，目前已发出超过100万份与房产或个人财产有关的税收留置权通知。 |
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一年一度的音乐人关注焦点, 葛莱美奖(Grammy Awards)提名名单揭晓，小韦恩（Lil Wayne）不负众望以八项提名抡魁；而先前在世界音乐大奖上，荣获三奖的酷玩乐团，继续以《玩酷人生》（Viva La Vida），拿下七项提名。 年度的流行乐坛盛事格莱美奖（Grammy Awards），提名名单也在今年出现重大变革。今年有别于往年在清晨召开记者会宣布入围名单，今年改在今晚黄金时段以演唱会形式宣布入围者。 而得将名单部份，嘻哈天王小韦恩( Lil Wayne )以《卡特先生第三章》（Tha Carter III）专辑横扫８项提名， 专辑全美销售突破270万张，入围８项葛莱美肯定，与入围７项的酷玩乐团《玩酷人生》专辑，皆被看好拿奖希望高。 电台司令的《彩虹里》专辑采数位下载方式发行，成绩不俗，也如外界预期的入围最佳年度专辑。 原本颇被看好的最佳新人人选凯蒂佩芮（Katy Perry），虽与最佳新人奖错身而过，但却入围更大的奖项《最佳流行演出奖》。 而目前人气超高的强纳斯兄弟（TheJonas Brothers）如愿入围最佳新人奖；最可爱的事，不少歌迷早已认为他们入围即得奖，开始准备庆祝，称其为全美青少年的最爱，还真是当之无愧。 值的一题的事，今年也出现了华人熟面孔，台湾设计师萧青阳３度入围葛莱美包装设计奖，他以邀集各界歌手为诗人吴晟诗作谱曲、朗诵的《甜蜜的负荷-吴晟诗诵与诗歌》专辑获选入围。 以下是主要获提名名单 年度最佳专辑：酷玩乐团的“玩酷人生（Viva La Vida）”、小韦恩的“卡特先生第三章（Tha Carter III）”、电台司令乐团（Radiohead）的“彩虹里（In Rainbows）”、尼欧的“最佳型男（Year of the Gentleman）”以及罗伯普蓝特（Robert Plant）与艾莉森克劳丝（Alison Krauss）合作的“聚沙成塔（ Raising Sand）”。 年度最佳唱片：酷玩乐团的“玩酷人生”、罗伯普蓝特与艾莉森克劳丝合作的Please Read The Letter、 M.I.A的Paper Planes、里欧娜（Leona Lewis）的“蔓延的爱（Bleeding Love）”、爱黛儿（Adele）的“爱情迷踪（Chasing Pavements）”。 年度最佳歌曲：酷玩乐团的“玩酷人生”、爱黛儿的“爱情迷踪”、杰森玛耶兹（Jason Mraz）的I'm Yours、艾丝黛儿（Estelle）的American Boy、莎拉芭瑞黎丝（Sara Bareilles）的Love Song。 年度最佳新人：爱黛儿、强纳斯兄弟（The Jonas Brothers）、黛菲（Duffy）、Lady Antebellum、洁丝敏苏莉雯（Jazmine Sullivan）。 |
