林赛-罗韩穿潮衣访友精神焕发

         据来自洛杉矶的消息报道，在当地时间1月5日，林赛-罗韩身穿潮衣去拜访好友。林赛显得精神很好，见到狗仔也毫不在意，大步流星走路十分潇洒。

        另据报道，美国的这位“麻烦天后”林赛.罗韩(Lindsay Lohan)自去年7月因违反酒驾缓刑规定坐牢13天，后来法官又要求进戒毒所治疗90天，昨天期满。她为庆祝新生活，上周六元旦时在twitter上引用甘地名言：“今天是我余生的头一天，未来决定我们目前做了什么。”

　　美国媒体讥讽说，林赛.罗韩因酗酒、吸毒隔离勒戒，状况与追求独立民主的甘地天差地别，她的比喻，令人啼笑皆非。

　　林赛.罗韩日前与戒毒中心员工为酒测发生肢体冲突，违反假释规定，差点不能出来，幸好对方撤销控告，她才免再坐牢。

　　由于林赛.罗韩停工多时，坐吃山空，结束戒毒后积极抢钱，日前请来澳大利亚名摄影师Benn-Jaye，花了5个多小时为她拍性感照片，显然她戒毒期内作息正常，身形变得丰满，上围也更可观，她公开照片开心宣告：“我回来了！”她的个人品牌“6126”紧身裤销量也颇佳，她并计划今年8月推出其设计的时尚鞋款，但之后却被人笑说：“谁想步上她的后尘！”

在目前的中国楼市或将继续处于调控当中之时，却谁也没想到，去年全国土地出让收入排名第二的上海，在今年首场土地拍卖会上的“成果”让人大跌眼镜。总计12.97万平方米的土地参加了昨日(1月6日)的拍卖，但一共只卖出了6.9亿元。在四幅用地中，楼板价最高的仅为3633元/平方米，而去年上海住宅用地的平均楼板价是6632元/平方米，商办用地的平均楼板价是7733元/平方米。

值得注意的是，昨日晚间中原地产发布的快评称，出让的嘉定高台路以南、沪宜公路以西地块的《国有建设用地使用权出让预申请须知》显示：土地到期后由出让人收回并补偿相应残余价值。这在历来的土地出让交易中尚属首次。

据21世纪不动产上海区域市场中心的调查显示，去年上海土地市场推出的39幅地块中，有5幅溢价率在100%以上。但昨日拍卖地块的结果让人大跌眼镜。首先拍卖的嘉定区天祝路以南、云谷路以西地块(B16-1)，楼板价为1500元/平方米；嘉定永新北路以西、纬一路以北住宅地块，该价格仅比底价高出100万元，折合楼板价2528元/平方米。嘉定区叶城路以北、富蕴路以东商办地块，楼板价为3633元/平方米，溢价率为45%。唯一溢价率高达115%的嘉定高台路以南、沪宜公路以西商办地块，最终的成交楼板价只有2878元/平方米。

由于价格低于市场预期，因此上述成交地价引来各种猜测。中国房地产信息集团分析师薛建雄称，土地低价成交可能是非市场原因。上述地块中唯一住宅地块嘉定永新北路以西、纬一路以北地块，周边楼盘售价已突破12000元/平方米，上述地块楼板价只有2528元/平方米，远低于市场平均水平。

虽然地价下跌的可能性很小，但上海今年的土地出让收入前景不被看好。上海中原物业顾问有限公司研究总监宋会雍表示，在宏观调控的背景下，上海今年的房价应该趋平，土地出让收入可能少于去年。

原因之一是上海的保障房用地将占总的土地出让面积的较大部分，商品住宅用地和商办用地占相对较小的部分，而其中商品住宅用地的规模更为有限。

根据昨天晚间中原地产发布的快评称，嘉定高台路地块的《国有建设用地使用权出让预申请须知》显示：土地到期后由出让人收回并补偿相应残余价值。

中原地产认为，这一举动很可能是对土地使用权到期后的一种处理尝试。该问题在业内争议已久，2009年初曾传言有一份名为《土地管理法(修订草案征求意见稿)》的文件，在全国国土管理系统“征求意见”中，最受人们关注的住宅土地使用权到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原先表述的“无偿自动续期”。

中原地产认为，这一举动很可能是对土地使用权到期后的一种处理尝试。宋会雍称，这仅是个案，不一定代表此前出让的土地，将在到期后被收回，但这可看作是决策部门的一种试探。

这套定制建造的别墅位于墨西哥一个度假胜地，包含一个有游泳池和酒吧的室外娱乐区，房产面积约510平米，含家具标价折合人民币4,250万元。

洛斯卡沃斯(Los Cabos)位于墨西哥西部半岛的南端，是著名的度假胜地。吉姆·福德伦(Jim Fondren)和他结婚27年的妻子琳达(Linda)大约五年前开始在此建造这套房屋。目前这套房产还包括高尔夫球场、一个俱乐部和一个码头。

福德伦先生说，房屋建造工程持续了大约一年的时间，花费近200万美元（约折合人民币1,320万元），他和妻子在买地皮上花费了155万美元（约折合人民币1,020万元）。福德伦先生是一位房地产开发商。

这对夫妇主要的居住地在密西西比州维克斯堡，大约六年前，他们从新港海滩搬到那儿，福德伦女士在当地开了一间叫做Shape Up Sisters的女子健身房。福德伦先生说，他们大约两个月去一次位于墨西哥的房子，每次在那里呆一周。

这座海滨别墅面积约510平米，拥有七间卧室、七间全卫、一间半卫和一个三车位停车场。

房间内可以欣赏科特斯海(Sea of Cortez)美景。

室外娱乐区包括一个游泳池和一个酒吧。

福德伦夫妇已经决定要出售他们在洛斯卡沃斯的房子。福德伦先生说：“我们想搬到其他地方，做一些其他的事情。”他和妻子计划再建一座房子，但他们还没有确定要搬到哪里，有可能还会住在洛斯卡沃斯地区。福德伦先生说：“我们不会一直呆在一个地方。”

房屋包括家具的标价是645万美元（约折合人民币4,250万元）。67岁的福德伦先生说：“我们建新房子的时候喜欢购买新家具。”他还说，他和55岁的妻子在过去的几年里建了好几座房子，包括在密西西比的一个约1,020平方米的住所。“购买新的家具和装修房子同样有趣。”

Epic Resort Sales的阿兰·雷恩(Alan Lane)为这座房产做代理。