美国中文网张衡君编译：对于大多数人来说，纽约市已经成为一个天价的房地产市场，其新推出的豪宅销售价超过5,000万美元。

但是，对于全球的富豪来说，纽约已经是一个价格合理的大城市。

最新的报告显示，如果以每平方英尺来计算，相比其他富户喜爱的大城市，纽约的房产相当于半价出售。

莱坊财富报告显示，摩纳哥(Monaco)仍然是全世界最昂贵的房地产市场。

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该报告发现以100万美元，只能在摩纳哥购买到15平方米的空间，或大约160平方尺。

所以，如果以100万美元购买一卧室的单位，可能还要与其他百万富翁共用一个卫生间和厨房。

然而，在纽约，同样花上100万美元，可以购买到30平方米的空间，或大约430平方尺。

由此计算的话，纽约的豪宅房产市场仅排名全球第6位，比不上摩纳哥，香港，伦敦，新加坡和日内瓦的天价房产。

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纽约房地产老板多莉楞(DollyLenz)说：“以全球豪宅的市场角度来说，纽约绝对是一个讨价还价的地方。”

当然，对于纽约客来说，过去20年来，纽约的房地产价格几乎翻了两倍，并不是一般人可以负担得起的市场。

然而，对于全球富户来说，比较全世界的其他大城市，纽约是很有价值和潜力的房产市场。

在全球各大城市，如果100万美元来购买豪宅，平均可以购买到多少平方米的空间？

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1）摩洛哥15平方米
2）香港20.6平方米
3）伦敦25.2平方米
4）新加坡32.6平方米
5）日内瓦34.7平方米
6）纽约40.2平方米
7）悉尼41.2平方米
8）巴黎41.7平方米
9）莫斯科43平方米
10）上海46.2平方米

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11）北京52.6平方米
12）罗马60.8平方米
13）洛杉矶64.3平方米
14）迈阿密65.1平方米
15）东京75.5平方米
16）孟买95.7平方米
17）伊斯坦堡97.1平方米
18）圣保罗136.1平方米
19）杜拜146平方米
20）开普敦215.1平方米

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该报告由总部位于伦敦的房地产公司莱坊研究公司负责，当谈论到全球富户和房地产之际，还提出以下一些有趣的发现：

（一）最大价格上涨

全球豪宅房地产最大涨价的城市是印尼的雅加达(Jakarta)，豪宅升幅高达38%。

排名第二是新西兰的奥克兰(Auckland)，升幅高达29%，排名第三是印尼的巴厘岛(Bali)，豪宅价格上涨22%。

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（二）富户的宠儿

对于富户来说，伦敦似乎是全球最喜欢的城市。

该研究基于四个标准来排名富户吸引力的城市，包括，经济活动，生活质量，知识/影响力和政治权力。

伦敦排列世界第一位，其次是纽约，这两大国际都市经常争取排名全球第一，基本上打成平手。

但是，预测20年后，全球最有吸引力的城市，纽约却夺回了领先优势。

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2014年最吸引富户的大城市如下：

1）伦敦
2）纽约
3）新加坡
4）香港
5）日内瓦
6）上海
7）迈阿密
8）杜拜
9）北京
10）巴黎

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2024年最吸引富户的大城市如下：

1）纽约
2）伦敦
3）香港
4）新加坡
5）上海
6）北京
7）杜拜
8）迈阿密
9）日内瓦
10）孟买

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（三）摩天大楼指数

莱坊调查也找出摩天大楼的资本价值。

香港排名第一，摩天大楼每平方米价值平均69,222美元。

东京位居第二，每平方米价值大约40,000美元，其次是纽约，每平方米价值大约25,000美元。