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3/25/2014 11:28:00 AM [财经]

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美国中文网张衡君编译:对于大多数人来说,纽约市已经成为一个天价的房地产市场,其新推出的豪宅销售价超过5,000万美元。

但是,对于全球的富豪来说,纽约已经是一个价格合理的大城市。

最新的报告显示,如果以每平方英尺来计算,相比其他富户喜爱的大城市,纽约的房产相当于半价出售。

莱坊财富报告显示,摩纳哥(Monaco)仍然是全世界最昂贵的房地产市场。

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该报告发现以100万美元,只能在摩纳哥购买到15平方米的空间,或大约160平方尺。

所以,如果以100万美元购买一卧室的单位,可能还要与其他百万富翁共用一个卫生间和厨房。

然而,在纽约,同样花上100万美元,可以购买到30平方米的空间,或大约430平方尺。

由此计算的话,纽约的豪宅房产市场仅排名全球第6位,比不上摩纳哥,香港,伦敦,新加坡和日内瓦的天价房产。

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纽约房地产老板多莉楞(DollyLenz)说:“以全球豪宅的市场角度来说,纽约绝对是一个讨价还价的地方。”

当然,对于纽约客来说,过去20年来,纽约的房地产价格几乎翻了两倍,并不是一般人可以负担得起的市场。

然而,对于全球富户来说,比较全世界的其他大城市,纽约是很有价值和潜力的房产市场。

在全球各大城市,如果100万美元来购买豪宅,平均可以购买到多少平方米的空间?

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1)摩洛哥15平方米
2)香港20.6平方米
3)伦敦25.2平方米
4)新加坡32.6平方米
5)日内瓦34.7平方米
6)纽约40.2平方米
7)悉尼41.2平方米
8)巴黎41.7平方米
9)莫斯科43平方米
10)上海46.2平方米

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11)北京52.6平方米
12)罗马60.8平方米
13)洛杉矶64.3平方米
14)迈阿密65.1平方米
15)东京75.5平方米
16)孟买95.7平方米
17)伊斯坦堡97.1平方米
18)圣保罗136.1平方米
19)杜拜146平方米
20)开普敦215.1平方米

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该报告由总部位于伦敦的房地产公司莱坊研究公司负责,当谈论到全球富户和房地产之际,还提出以下一些有趣的发现:

(一)最大价格上涨

全球豪宅房地产最大涨价的城市是印尼的雅加达(Jakarta),豪宅升幅高达38%。

排名第二是新西兰的奥克兰(Auckland),升幅高达29%,排名第三是印尼的巴厘岛(Bali),豪宅价格上涨22%。

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(二)富户的宠儿

对于富户来说,伦敦似乎是全球最喜欢的城市。

该研究基于四个标准来排名富户吸引力的城市,包括,经济活动,生活质量,知识/影响力和政治权力。

伦敦排列世界第一位,其次是纽约,这两大国际都市经常争取排名全球第一,基本上打成平手。

但是,预测20年后,全球最有吸引力的城市,纽约却夺回了领先优势。

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2014年最吸引富户的大城市如下:

1)伦敦
2)纽约
3)新加坡
4)香港
5)日内瓦
6)上海
7)迈阿密
8)杜拜
9)北京
10)巴黎

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2024年最吸引富户的大城市如下:

1)纽约
2)伦敦
3)香港
4)新加坡
5)上海
6)北京
7)杜拜
8)迈阿密
9)日内瓦
10)孟买

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(三)摩天大楼指数

莱坊调查也找出摩天大楼的资本价值。

香港排名第一,摩天大楼每平方米价值平均69,222美元。

东京位居第二,每平方米价值大约40,000美元,其次是纽约,每平方米价值大约25,000美元。

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