进入7月，回看2015年第二季度美国房市是否如期上涨呢？普遍看来，美国的房产市场在第二季度后，仍是上升趋势，特别是纽约曼哈顿房产市场中的公寓平均售价已达到187万美元，而去年同期为168万美元，涨幅高达11 4%。

　　据报道，米勒·萨缪尔评估公司（MillerSamuel Real Estate Appraisers & Consultants）为道格拉斯-艾丽曼房地产公司（Douglas Elliman Real Estate）出具的报告显示，今年第2季度纽约曼哈顿房产市场中的公寓平均售价已达到187万美元，而去年同期为168万美元，涨幅高达11.4%。

　　纽约另一房地产经纪公司科克兰集团(The Corcoran Group)的数据报告称，2015年第2季度纽约曼哈顿公寓平均售价为181万美元，较去年的168万美元上涨了8%。

　　由此可见，两家评估公司虽然对纽约曼哈顿房产市场的评估结果上存在差异，但是总体都体现出，即使在房价已经很高的纽约曼哈顿岛上，公寓涨幅依然飞速。

　　就中位数而言，在科克兰集团所做的数据报告中，2015年第2季度曼哈顿公寓挂售中位价为96万美元，同比去年的92.5万美元上涨了4%。而米勒·萨缪尔评估公司提供的数据为98万美元，同比去年的91万美元上涨了7.7%。

　　文中所说的公寓挂售中位价指的是市场上所有待售公寓的中间价格，该指标通常较少受高价位房产交易影响。这进一步说明纽约曼哈顿房产的升值速度迅猛是有目共睹的。如果有想投资纽约房产的朋友，曼哈顿基本上属于抗跌性极强的目标市场，快点在房价没有再次上涨前抢购吧！