梁一鸣
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什么是PMI ? 私人贷款保险（Private Mortgage Insurance 也叫PMI). 当房屋买主贷款买房时，如果他的头款（down payment）少于房价的20%，贷款银行就认为这类贷款属于高风险贷款，为了减少贷款者不付贷款的风险，贷款银行就会要求贷款者购买私人贷款保险，以确保贷款者一旦不付贷款，贷款公司能拿到还款赔偿。举例说，如果张某只有$15,000的首期存款，想买一幢$150,000的房子，因首期只有贷款总额的10%，贷款银行会要求贷款人购买贷款额的25%到30%的私人贷款保险。这类私人贷款保险的保费一般是房屋贷款额的0.5%左右。上面的＄135,000的 阅读全文>> |
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从两高报告看到反腐败的艰巨复杂 中新网3月12日电 意大利《欧联时报》12日发表署名评论文章说，透过今年中国最高人民法院和最高人民检察院(“两高”)报告中一系列反腐数据，可以体会到中国政府坚决打击腐败的决心，看到政府防治腐败取得的成果，也看到了今后反腐败的艰巨和复杂。一系列反腐数据既可以被看作是政府决意大力打击腐败行为的动力，同时也体现出政府就反腐问题面对民众期待的压力。 文章摘录如下： 日前，最高人民检察院检察长曹建明在报告中提到，2008年一年中全国检察机关立案侦查涉及国家工作人员的商业贿赂犯罪案件10315件，涉案金额21亿余元。全年共立案侦查贪污贿赂、渎职侵权犯罪案件33546件41179人，已侦结提起公诉26684件33953人，人数分别比上年增加1%和10.1%。在上述案件中，立案侦查贪污贿赂大案17594件，重特大渎职侵权案件3211件；查办涉嫌犯罪的县处级以上国家工作人员2687人，其中厅局级181人、省部级4人。会同有关部门加强境内外追逃工作，抓获在逃职务犯罪嫌疑人1200名。 据统计，新华网等网站推出的投票调查中，“反腐倡廉”的票数超过10万人次。显而易见，在当前异乎严峻的禁忌形式下，即便是在需要我们 |
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2008年因应金融风暴冲击，美国国会前后通过7条新税法，为纳税人提供不少优惠，可视为国税局发给纳税人的「红包」。 虽然这些税法不是每一个人都适用，不过，今年报税时不要忘了再检视，看看个人是否有以前拿不到的优惠（Tax Credit），但今年因新税法生效，得以享有报税优惠。 国会2008年通过的新税法中，一般人较有机会享有的报税优惠包括:恢复退税优惠（Recovery Rebate Credit）、零资本收益率（Zero Capital Gain Tax Rate）及因认股而产生AMT的技术救济。 去年没有资格获得全额、或是根本没有拿到「刺激经济退款」（Stimulus Rebate）的纳税人，今年报税时，有可能透过国税局今年提供的恢复退税优惠，把去年没有拿到的刺激经济退款补拿回来。 会计师施启祥表示，纳税人若2007年没有拿到全额刺激经济退款，但在2008年被裁员或投资损失，今年则可用2008年较低的收入，申请补拿去年没有拿到的刺激经济退款。但须注意的是，此退税额在单身纳税人年度调整后，总收入（AGI）超过7万5000元、夫妻合并申报收入超过15万元后，会开始递减。 如果纳税人在2008年新生一个小孩，今年也有资格申请300元的刺激经济退款。纳税人若 |
