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据相关数据统计，时至今日，中国出国留学人数已经居世界首位，占全球总数的14%。但是每年我国的留学人数仍以2位数增长，所以随之产生的诸多出国留学问题也成为学生家长们关注焦点。 现在我们就出国留学，应该注意哪些方面的考试和申请？国外名校比较注重哪方面的能力？ 出国留学是一个大的概念，以学习阶段来分，可以分为申请国外初中，高中和本科，研究生；下面谈谈初中，高中和本科的考试和申请。
初中，看所申请学校的特色 国外的初中一般是7-9年级，国内很多孩子去读书必须要有国外监护人，近几年以转学居多，16岁以下的孩子国外学校不会要求托福或者雅思成绩，但是会看小学和初中的成绩，奖项和特长。这个阶段最重要的考试是准备国外学校的面试。准备面试要注意认真研究和搜集所申请学校的特色，优势和传统，以及中肯的介绍自己的经历，经验和未来的打算。不要只是强调自己某方面很强，国外中学一般会看重孩子的个性发展，人格表现和表达能力，是否合群等。 高中，学好语言，展示优势 出国读高中则要复杂一些，例如英国要求考GCSE，美国不少高中会看SSATUPPERLEVEL或TOEFL，还有孩子的兴趣特长等。一般来说，孩子初中的成绩里面有些比较特长的科目也是一种优势。建议有兴趣出国的孩子可以给自己加加码。当然，孩子的英语最好在国内先学到比较完善的阶段，因为在国外很多高中都有语言学习，但是又贵又不好，所以建议家长帮小孩先在国内打好基础。另外，就是要纠正学生们比较不好的学习行为，例如拖延症，迷茫症，通过知道他们很多学习的心理障碍后，需要采取有针对性的解决。再者，高中选校也是一个很大的问题，也同样需要准备面试。 出国读本科：成绩+活动能力都需要 谈到出国读本科，孩子最好从高一开始准备。基本的时间表应该是这样： 高一：SAT词汇基础+托福课程，高一下学期开始考第一次托福和SAT； 高二上学期：SAT语法，写作，阅读学完OG考第二第三次，争取过2000分；托福考到100分； 高二下学期：6月份之前解决考试问题，开始进行择校和研究； 高三上学期：8-10月份EA申请和ED申请；11月份RD申请。重点是文书和材料准备。 高一开始孩子最好能多参加些活动和义工，国外大学比较看重孩子的社会责任感和参与社会活动的能力。有比赛奖项最好是省级以上，多参加夏令营和比赛有好处。 所以，出国留学这块不只是考试，而是整个申请的流程要很清楚。 |
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据外电报道，伊朗最高领袖哈梅内伊7日拒绝了美国提出的就伊朗核问题进行一对一双边会谈的建议，表示只要美国继续对伊朗施加制裁，就不可能有直接对话。 据路透社报道，伊朗媒体称，伊朗最高领袖哈梅内伊周四拒绝美国副总统拜登本周提出的直接对话提议，称他们无法解决问题。 “一些天真的人喜欢与美国谈判的主意，但是谈判不会解决问题。如果一些人希望美国再次统治伊朗，伊朗将奋起应对。”哈梅内伊说道。
“美国在中东的政策已经被摧毁，现在美国需要打出新牌。美国的新牌就是将伊朗拖入谈判。” 几天前，拜登表示美国准备与伊朗领导人举行双边会谈。“提议还有效，但是谈判必须是真实的。”拜登在慕尼黑发表演讲时说道 据新华社报道，此前一天，美国政府宣布强化制裁措施进一步遏制伊朗石油收入，同时对伊朗伊斯兰共和国广播局等实体和个人实施制裁。自2011年底以来，美国和欧盟先后宣布对伊朗银行和石油出口实施制裁，企图迫使伊朗在其核问题上做出让步。 3日，伊朗外长萨利希在被问及是否会与美国谈判时表示，伊朗始终支持谈判，希望促进各方达成可能的共识。他对拜登的表态持积极态度，认为美国在向正确的方向前进。但萨利希指责美国的态度自相矛盾，“他们一方面说要谈判，一方面向我们施加压力”，如果美国真的想谈判，伊朗会认真考虑，“但以往的经验证明，美国每次都不履行承诺”。 有美国分析人士认为，拜登在慕尼黑就伊朗核问题所发出的信息仍是美国“胡萝卜加大棒”政策的继续。美国在新形势下向伊朗抛出橄榄枝，意在利用今年6月伊朗大选前的时间窗口取得外交突破。 |
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中国楼市过快回暖将导致调控新政早日来临。因此，尽管长期来看楼市调控政策还是会对合理的改善性需求有明确支持，但为应对短期内部分城市房价过快上涨的势头，一些改善性购房需求不排除被进一步收紧。 据报道，因部分一二线城市的房地产市场回暖过快，这些区域楼市正逼近政策的“临界点”。 有接近北京市住建委的人士透露，北京等一线城市基本确定近期出台房地产新政，调控形式是抑制需求为主，进一步提高购房门槛。新政出台主要原因是一线和热点二线城市楼市升温过快。“因此这轮新政可能不止北京一个城市。”上述人士称。 据介绍，目前政府部门对部分一二线城市的楼市过快回暖已形成基本共识，而部分三四线城市因供给过量，仍面临去化难题，需要政策性支持。也就是说，楼市调控不会一刀切，将越来越呈现区别对待。
据上述人士介绍，此前政府部门对调控的态度是视市场形势而定，若房价上涨过快，则随时出手进行调控。从去年10月开始，尽管各地楼市陆续回暖，但从接近政府部门的人士转述来看，调控者眼中的房价并未出现过快上涨。“直到近期，（相关政府部门）基本认定，少数一线城市确实回暖过快了。”这位接近北京市住建委的人士表示。而其对政策出台的预期，该人士也从“可能出台”，变成了“一定会出台”，而时间点可能不会超过3月全国两会前。 其实，这一调控思路在今年1月的博鳌房地产年终论坛上已露端倪。彼时，中国房地产业协会秘书长朱中一明确表示，在正常情况下，2013年全年房地产政策环境是：方向不变、力度不减。但若今年“两会”之前部分城市出现房价非理性上涨，则极有可能引来更为严厉的宏观调控。 可是，权威专家如此郑重的提醒并未改变楼市一路上涨的局面。最新数据显示，1月百城房价环比上涨1%，是近两年来涨幅首次突破1%，并且自2012年6月止跌后，已经连续第8个月环比上涨。此外，9812元/平方米的全国百城新建住宅均价也刷新25个月以来的均价记录。 尤其值得注意的是，一线城市房价全线上涨的格局已经形成，成为全国房价上涨的领头羊和风向标。北京、上海等十大城市住宅均价为16417元/平方米，环比上涨1.61%，与上年同期相比上涨2.84%。 以上海为例，1月份上海新建商品住宅成交面积100.68万平方米，环比去年12月份的120余万平方米下降了13.7%，但同比却大幅增长418%。可见，上海等地一月份淡季反旺的楼市行情，在政府部门看来已经值得高度关注。“上海1月份商品住宅成交面积已经回升至2011年同期水平，而这一轮史上最严厉宏观调控就是从2011年1月26日开始的。”中国房产信息集团分析师付奇介绍。当时，温家宝主持召开国务院常务会议，确定采取八项措施进一步做好房地产市场调控，其中关键一条即贷款购买二套房的首付比例不得低于六成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。同时各地上报房价控制指标，并向社会公布。 在此和商品住宅成交热度不减相对应的，是供给的严重不足。据了解，2012年上海新建商品住宅供应合计为890万平方米，同比回落16.5%，在创下5年来新低的同时，年度供应总量首次跌破1000万平方米关口。到今年1月，上海商品住宅新增供应面积仅31.11万平方米，环比减少近七成。 “由于可售房源在去年12月提前释放，加上1、2月份原本就是推盘淡季，令上海目前供给显得尤其紧张。”付奇表示，受去年上半年土地供给不足的影响，今年全年上海一手商品住宅供给可能出现阶段性紧缺。 在此情况下，手中握有较多资源的大型房企，1月份量价齐涨的趋势就变得十分明确。根据万科公告，其2013年1月份共实现销售面积161.1万平方米，销售金额190.7亿元，同比分别增长35.38%和56.31%。销售均价也从2012年1月份的10252元/平方米，上涨到11837元/平方米，增幅达15.46%。 另外一家接近千亿军团的超大房企恒大地产也在1月份颇有收获。据了解，恒大1月份合约销售总金额约为72.5亿元，合约销售面积116.8万平方米，较去年同期分别增长226%和213%。随着9个新项目同时上市，恒大在全国同期在售楼盘已经高达188个。 此外，世茂房地产1月份合约销售额约41亿元，同比增加353%，合约销售面积33万平方米，同比增长568%。从目前公布1月业绩快报的房企销售情况看，1月份火爆销售的局面已成共识。上海一位一直坚称楼市平稳、无须再紧的专家也向记者坦言，“从成交量上来看，上海确实有点"热"了。” “如果调控不升级，一线城市的房价将失控。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示。而北京市市长王安顺在刚刚结束的北京两会上则明确表态，坚持房地产调控决不动摇。此后数日，北京楼市传言纷起，各种版本的北京楼市政策已现摩拳擦掌的味道。 杨红旭表示，现阶段房价上涨过快的一线和少数二线城市均面临政策压力。不过，由于地方政府调控权限太小，信贷、税收皆由中央有关部委说了算，因此单个城市新政效果或许有限，若想抑制一线城市房价加速上涨的势头，还需有关部委统筹安排政策与措施。 对于具体政策，有市场人士透露，针对一线城市暂停第二套房公积金贷款的可能性相对较大，也有说法称部分地区大幅度提高第二套房贷的首付、对拥有四套及以上的家庭和个人研究针对性的政策，也将是针对房价上涨过快的地区进行调控的储备政策之一。 对此，记者从住建部公积金管理司内部人士处了解到，主管部门目前并未对一线城市暂停公积金做研究。该人士明确表示，如果房价涨幅超预期，国家层面的楼市调控储备政策十分充分。 在杨红旭看来，若要进一步加强楼市调控，政策走向无非五个层面：其一，行政干预从紧，限购、限贷、限价皆从严。其二，房贷进一步收紧，三套继续停贷，首套贷款利率优惠减少或取消（但这取决于各家商业银行，银监会不可能出政策统一取消优惠），最大调整领域可能是二套房贷，很可能提高首付和利率。其三，税收加码，可提高税负的税种包括契税、营业税、个调税、土地增值税等，房产税或将二度扩容。其四，增加土地供应，尤其是普通住宅用地，以及压制高价地块的出现。其五，更加强调地区差异化，部分政策将增强一线城市的针对性。 总之，尽管长期来看楼市调控政策还是会对合理的改善性需求有明确支持，但为应对短期内部分城市房价过快上涨的势头，一些改善性购房需求不排除被进一步收紧。 不过，也有业内人士表示，现在不同城巿、不同企业、不同项目情况是冰火两重天，全国房价仍处于涨跌不平衡的特殊时期。比如，12月相比11月，70个城市房价指数平均上涨0.34%，但北京、广州、深圳和福州超过1%，上海0.7%；而广大三四线城市房价总体处于温和上涨状态，海南、浙江、广西等少数省份的部分城市房价绝对值还在下跌。这也是尚未出台全国性调控政策的顾虑之一。 |
