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据来自综合媒体报道，每到年尾，总是要回忆一下这一年的各种八卦，大量评奖和盘点给了我们有趣的谈资，比如好莱坞哪些明星最出风头，哪部小说的性爱描写最差劲……有些是意料之中的，也有些是意料之外的。 电影 在《福布斯》杂志去年公布的好莱坞最赚钱女明星榜单中，被称为“小K”的90后女演员克里斯汀·斯图尔特登顶，击败了卡梅隆·迪亚茨、查理兹·塞隆、安吉丽娜·朱莉等大牌演员。日前，《福布斯》公布了2012年票房最高的演员名单，斯图尔特凭借《暮色4：破晓(下)》和《白雪公主与猎人》入选，且排名第二，仅次于出演《复仇者联盟》的小罗伯特·唐尼。 这份榜单，统计的是每位演员在2012年获得了多少票房，而不是演员的个人收入，并且这位演员在片中必须是主角。如果出现多位大牌主演的情况，也只考虑戏份最多、表现最突出的那一位。也就是说，这个榜单对主演们的人气、演技及票房号召力做出了一个直观的考量。从中可以看到，80后、90后的新生代演员，已经成为票房贡献的主力军。 除了斯图尔特外，“暮色帮”的其他两个主角也入选，包括斯图尔特的男友罗伯特·帕丁森和狼人的扮演者泰勒·洛特纳。斯图尔特和帕丁森今年上演了一出分手复合的情感大戏，吸引了全世界的关注，而他们也凭借《暮色4：破晓(下)》和其他电影赢得了超高的票房。值得一提的是，他们都很年轻，其中泰勒·洛特纳也是个90后，今年刚刚20岁。 另一位90年出生的詹妮弗·劳伦斯，虽然蹿红不久，但也榜上有名。今年，她仅仅凭借《饥饿游戏》一部电影就获得了7.48亿的总票房，位列榜单第8名。成名之后，詹妮弗·劳伦斯会继续出演《饥饿游戏2》，之后，她还将出演马修·沃恩执导的《X战警前传2》，可以说是炙手可热的新晋女星。 让人遗憾的是，除了《饥饿游戏》外，榜单内演员出演的电影大都是大名鼎鼎的系列电影或者续集电影，很少新意。比如丹尼尔·克雷格的《007：大破天幕杀机》，安德鲁·加菲尔德的《超凡蜘蛛侠》，威尔·史密斯的《黑衣人3》……这些演员基本上就是凭借一部高票房的大热之作便入选了名单。 2012最高票房演员名单 1.小罗伯特·唐尼 票房：15亿 作品：《复仇者联盟》 2.克里斯汀·斯图尔特 票房：12亿 作品：《暮色4：破晓(下)》《白雪公主与猎人》 3.克里斯蒂安·贝尔 票房：10亿 作品：《蝙蝠侠前传：黑暗骑士崛起》 4.丹尼尔·克雷格 票房：9.51亿 作品：《007：大破天幕杀机》 5.罗伯特·帕丁森 票房：7.93亿 作品：《暮色4：破晓(下)》《大都会》《漂亮朋友》 6.泰勒·洛特纳 票房：7.79亿 作品：《暮色4：破晓(下)》 7.安德鲁·加菲尔德 票房：7.52亿 作品：《超凡蜘蛛侠》 8.詹妮弗·劳伦斯 票房：7.48亿 作品：《饥饿游戏》 9.威尔·史密斯 票房：6.24亿 作品：《黑衣人3》 10.马克·沃尔伯格 票房：5.98亿 作品：《泰迪熊》 |
现在已经来到了2012的年底了,申请英、美、加拿大的留学生们必须注意了，接下来美国大学就将发布2013年第一批大学录取的名单；而英国在明年1月中旬以前,也需要申请人完成材料的递交工作。因此现在开始的每一天,你都需要按天规划,一步步完成自己的申请流程。 加拿大:年底申请名校正当时12月份,加拿大名校申请进入了关键时期。许多家长在加拿大留学申请的时间上一直存在误区,认为要等高考结束后才开始,其实最佳时间是每年的年底。在头一年年底着手申请,不但节省半年至一年的准备时间,并且更易获得录取和高额奖学金。 对于已经开始着手准备明年秋季入读加拿大名校申请的同学,留学申请专家从申请准备、申请和签证准备三个方面提出了建议。 申请准备:进入12月末,如果还没有语言成绩的学生,要尽快安排参加语言考试,包括托福或雅思、SAT、CAEL等。近期必须着手准备申请材料,包括:开具中英文成绩单、在读证明,准备个人简历、作品(如需)等。 网申填表:如果学生在12月以前已经有了一个好的语言成绩,就需要着手准备网申填表了。并根据各大学网申要求,撰写个人陈述、Essay(小文章),推荐人填写推荐表格或写推荐信等,并在大学申请截止时间之前递出。加拿大的大学申请最早截止时间为1月15日。 英国:提前邮寄材料 2012年接近年末,而2013-2014学年英国秋季入学申请正在如火如荼地展开。英国留学申请并不像美国等有明确的截止日期,而是以先到先得的原则发放录取通知。 教育行业专家指出,时至今日,如果你还没有开始英国留学的申请,那就请火速准备,用2~3天挑选心仪的学校及专业,同时向专业顾问咨询这些学校今年的录取要求是否提高,是否还在接受申请。 接下来,找学校开具中英文的在读证明、中英文成绩单,并开始留学文书的准备,包括自我陈述。在申请中最忌讳拿一个自我陈述申请所有院校,一定要针对不同院校、不用专业把特色展现得淋漓尽致。 之后就进入最重要的网申阶段,在申请中一定要注意个人信息填写的准确性。 美国:选校不要盲目跟风 2013年秋季入学美国大学的申请正在紧张进行中,错过了11月1日提前申请和11月30日加州大学系统申请的学生,千万不要错过了接下来的常规录取。还没有开始申请的高三学生也不要慌张,按照专业咨询顾问的合理时间安排就能申请到理想的大学。 首先确定学校,同时准备好成绩单、存款证明等文件。学生在选校时一定要结合自身情况对从选校到就业做一个系统的规划,才能得到最好的发展。选校看排名应“量体裁衣”,对未来发展有明确规划、英语基础较好的学生,可以选择综合类大学；而希望得到全面教育、对专业选择方向不是很明确的学生,则更适合文理学院；社区大学的学费较低廉,而美国多数大学可互认学分,因此一些经济情况或语言成绩相对较弱的学生,往往把社区大学作为进入美国名校的黄金跳板。 |
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据综合媒体报道，上海楼市“暖冬”格局下，也有部分人在逆势抛盘。 昨天，上海一家小型房产中介负责人对媒体称，年末上海的二手房屋市场较为火爆，选择出手的购房者在增多，但也有一些人在乘势抛售。按他的观察，这类人群大体可分为三类，“一种是官员的，一种是私营企业主，一种是房产被抵押的人。” 目前，从在业内人士看来，上述案例的出现背景复杂：一方面，关于官员财产公示的讨论再度升温，“房叔”、“房婶”在多套住房被曝光后“落马”；另一方面，房产税试点扩围势在必行，部分楼市过热城市房价已现暴跌迹象。
近来，虽然官员抛盘的消息不时见诸报端，但据上述小型房产中介负责人称，他了解到的情况是，这种现象并不多，而且这类人群抛售房产的均价并不太低，“主要还是以市场价，略低个1%～2%。” 据他介绍，这类卖家出售房产，会优先选择自己的亲戚朋友或者熟悉的人接盘；这类卖家卖房一般也不是本人出面，而是通过委托人。 “我们能发现这类卖家名下房屋套数都不少，而委托人又不是专业中介人士，而且为避免买家疑惑、不放心，委托人往往会对房东的身份有所暗示。”该小型房产中介负责人说，这一情况近期在该公司旗下门店就有发生。但他不愿透露更多具体内容。 上海某中型中介负责人则直言，他在看到相关报道后，也曾向门店打听有无出现类似现象，但“收获”寥寥。 然而，业界早有关于灰色收入推高房价的讨论，但在上述中介负责人看来，即便这类抛售现象增多，也不会对二手房市场产生明显影响，“因为相对于上海总的二手房成交量，这类交易占比是很低的。只能算是个别情况，不能代表市场走向。” 可见的是，11月上海二手房市场热度依旧。 综合上海中原、德佑地产监测的数据：今年11月上海市二手住宅成交19744套，环比(较上月)上涨21.6%，同比(较上年同期)上涨216.7%；成交均价为17532元/平方米，环比上涨8.13%，同比上涨15.48%。 按上述中介人士的说法，眼下在逆势抛售房产的，主要还是私营业主。 “尤以做钢材生意的福建老板居多。”上述小型房产中介负责人称，今年钢材市场不景气，这些老板年底资金较为紧张，所以抛售房产以应急。 据他称，这类情况一般通过商会统一放出一批房源。由于很急，往往要求两个星期以内就要出手，价格较为优惠，“甚至有低于市场价15%的情况，但要求必须一次性付款。”按这位中介负责人的说法，这些私营企业主抛售的房源，各种价位的都有。 而前述中型房产中介负责人则提及，近期比较多见的抛售房产现象，集中在一些温州老板身上。这些人有的做生意，有的做融资，到了年底资金压力比较大，所以急需出售房产应急。 “价格是排第二位的因素，付款要求排第一。”这位中型房产中介负责人说，这些卖家往往要求对方一次性付款，而交易时间长的在10-15天，短的只有三五天，“要他们过完年再拿钱，已经没有用了。”不过，这位负责人强调，即便是这类卖家，价格上仍然是市场价，“温州老板比较精明，他们知道现在市场处在上升期。” 也有部分抵押房产的业务，因为无力还款而被迫清盘的现象。 上海某小型中介负责人称，这类房源的业务因为难以及时向银行还款，抵押的房源会由银行在年底通过各种方式出售。由于拍卖的方式需要提留5%的手续费，这类房源的债权人、债务人也更愿意委托给房产中介销售，以降低出售成本。 而多位受访中介对媒体记者称，其实，眼下大规模的抛盘行为并不多见。 汉宇地产董事总经理施宏叡直言，所谓的抛售，其实更多的是出现在置换型连环交易中。 “这类房东都是卖掉手上的一套房产给下家，再向上家买一套改善性房产。”施宏叡进一步说，因此往往得先找到要买的上家，才能将手上的房产卖给下家。由于上下家的交易容易出现不同步的情况，比如上家催着他赶紧卖，否则转售给其他人，而他手上的房子短时间内又找不到下家，所以才不得不以较低的价格急售。 中介人士将这种一环套一环的交易称为“连环交易”。 德佑地产区域总监张剑东说，今年年末上海改善性置换需求释放明显，这种三连环、四连环甚至六连环的情况都有出现。整个环节有一方出现停顿，上下游的买家、卖家都会受影响。 据他称，与占比较少的抛售现象相对照，眼下撤牌惜售的现象在增多，“想等到春节后房价涨一涨再卖的房东渐多。因此也出现了很多本来已经谈妥，房东却反悔拒收定金、不肯签约的情况。” 目前，网上房地产显示，上海二手房挂牌房源为14.62万套，较逾17万套的挂牌高峰大幅下滑。 |
