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12/24/2012 3:37:00 PM [房产专谈] 分享

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中国指数研究院日前发布报告,预计明年房价同比仍将上涨,调控政策仍将从紧。若房价继续上涨且涨幅超出政府容忍范围,仍有出台更严厉措施的可能性,如进一步收紧信贷政策等。

报告认为,货币环境稳定和成交向好支持房价向上态势,但全国去库存压力较为严峻,整体上行空间有限,预计商品房销售均价同比上涨7.8%,涨幅略有扩大。

中指院另一报告则指出,未来十年中国经济增速的放缓不可避免,众多研究机构预测我国经济增速将迈入7%-8%的平稳增长区间,为房地产业提供较好的发展环境。另外,报告称,中央提出积极稳妥推进城镇化进程,未来住宅市场规模仍将继续扩大,预计未来十年我国住宅新增需求(包括保障房)约160亿平方米,市场前景依然良好。其中新增城镇人口首次置业需求和原有居民改善需求均超过50亿平方米,旧房更新换代需求近60亿平方米。

经历两年调控之后,房地产市场在今年呈现出明显前低后高走势。数据显示,1-11月住宅成交量为近三年同期最高,同比增幅达24.6%,11月成交创2010年调控以来单月新高。各类城市成交量均为2008年来第二高位,回暖最快的一线城市同比增长36%,增幅在各类城市中最高,但与2009年相比仍低40%;三线城市回升最晚、增幅最小,但绝对水平已接近2009年高点。

相比楼市,土地市场稍显逊色,据中指院统计,1月-11月,全国300个城市住宅用地推出及成交量同比分别下降20%和26%,预计全年难以改变。下半年供求状况有所缓和,11月推出及成交面积均增至年内最高点,十大城市土地市场供求表现好于全国。

价格方面,在下半年北京、上海等城市楼市升温的带动下,楼面均价出现结构性上涨,1-11月全国300个城市住宅用地楼面均价同比上涨4.2%;平均溢价率为8.3%,仍比去年同期低6.3个百分点,但下半年多个月份超过10%,处于2011年下半年以来的较高水平。

对于明年楼市,市场关注的焦点无疑是房价。中指院报告预计,2013全年商品房销售面积为12.1亿平方米,同比增长5.6%;商品房销售均价为6128元/平方米,同比上涨7.8%;房地产开发投资为8.5万亿元,同比增长17.1%,增速与2012年全年基本持平。

在明年房价同比仍将上涨,并且涨幅可能有所扩大的预期下,中指院报告称,预计明年调控政策仍保持从紧,但若房价继续上涨且涨幅超出政府容忍范围,仍有出台更严厉措施的可能性,如进一步收紧信贷政策等。

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12/26/2012 11:47:00 AM [政治-选举] 分享

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当地时间12月26日下午,日本第182届特别国会举行,众议院举行首相指名选举,执政党自民党总裁安倍晋三当选日本第96任首相。

据新华社报道,由于自民党和联合执政的公明党未能在参议院获得过半数的议席,因此,安倍能否在参议院获得首相的任命,目前尚不清楚。但是根据日本国会法,首相在众议院获选,即使参议院反对,也以众议院的选举结果为准。因此,安倍成为日本新首相无疑。

日本国会首相指名选举中,安倍晋三顺利当选日本第96任首相。

安倍晋三正式成为日本第96任、第63位首相。他也是继前首相吉田茂后第二名“二进宫”的首相。

据日本共同社报道,特别国会结束后,安倍将在官邸着手组阁。之后,在皇宫举行首相任命仪式及阁僚认证仪式,自公两党联合执政的新政府、第二次安倍内阁将于当晚正式成立。

12月26日,安倍晋三(右)步入日本东京的首相官邸。

报道表示,26日下午正式当选日本首相的安倍晋三将于当日晚间正式组建新的内阁。安倍内阁揭晓后显示,小野寺五典任防卫相内阁。其他主要人事安排如下:

副首相、财务大臣、金融担当大臣:麻生太郎(前首相)

总务大臣:新藤义孝(前经济产业副大臣)

法务大臣:谷垣祯一(前自民党总裁)

外务大臣:岸田文雄(前国会对策委员长)

防卫大臣:小野寺五典(前外务副大臣)

据媒体报道,12月17日下午,安倍晋三在日本国会选举获胜后的记者会上表示,“中日之间是无法割舍的关系,将谋求改善中日关系”。据媒体报道,安倍晋三在获胜后会以怎么样的姿态执政引发关注。17日凌晨,选举结果揭晓后,安倍晋三在社交网站“脸谱”(Facebook)上致谢称:“在大家的支持下,我们迈出了‘夺回日本的第一步’。”

安倍同时强调:“真正的战斗才刚刚开始。如果今后拿不出‘结果’,对自民党及我的支持和信任将会瞬间消失。”他还表示,将继续努力兑现竞选纲领中有关经济、安全等领域的承诺。

17日下午,安倍晋三在自民党总部召开获选后的首次记者会。他在谈及中日关系时表示,中日关系不能仅从简单的双边关系来看,要放在整个世界格局中来考量。要以日美同盟为基轴,同时还要重视同亚洲其他国家,如印度和澳大利亚建立紧密关系。在此之上,也需要改善同中国的关系,而这也是自民党一直努力的外交方向。

安倍还表示,日本在中国拥有大规模的投资,获取经济利益的同时,也为中国创造了1000万人的就业机会。也就是说,中日两国是一种难以割舍的关系。应该在认识到这种关系的基础上,处理两国间的政治问题。这也正是当年安倍访华,同中国建立“战略互惠关系”的实质。安倍最后强调,将谋求与中国重新建立战略互惠关系。

12月16日晚,日本国会第46届众议院选举的投票工作结束,初步结果显示日本最大在野党自民党获胜。如不出意外,58岁的自民党党首安倍晋三时隔5年也将重回首相之位。而执政三年的民主党政权将被替代。

据英国《金融时报》报道:日本第46届国会众议院“总选举”初步结果显示,最大在野党自民党以压倒性的优势,时隔3年重夺政权,如不出意外,58岁的党首安倍晋三时隔5年也将重回首相之位。而自民党总裁安倍晋三将成为日本下届首相,也成为定局,这意味着,执政三年的民主党政权将被替代,安倍政府将诞生。

日本上次众议院选举是2009年8月举行的。日本宪法和相关法律规定,众议员任期为4年,首相有权提前解散众议院,解散后须在40天内举行选举。

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12/24/2012 10:33:00 AM [财经金融] 分享

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目前,美国总统和国会正在努力达成预算的协议,以避免陷入财政悬崖,将有可能同意削减开支,包括一些权益计划的开支。

如果他们没有达成协议的话,美国可能会陷入另一次的经济衰退期。

无论哪种方式,毫无疑问的是将削减某些项目的社会福利和其他计划,包括除消数千上万的美国人的失业保险,以及长期的社会安全保障金。

《24/7华尔街》审查美国各州的福利制度,包括失业救济金,医疗补助金,贫困救助和教育基金等,找出福利最好和最差的地区。

美国投放最多福利的州,主要有两个原因。首先,这些州有其政治任务,所有10个最多财富的州大多数为民主党支持的州,阿拉斯加是例外。

另外,花费最少社会项目的10个州均为支持共和党,除了佛罗里达州。

此外,投放最多福利的州也有比较高的收入中位数,收取更多的税收以支付这些福利制度。

《24/7华尔街》审查美国各州的福利制度,找出以下10个最多福利的州。

第十位   明尼苏达州 Minnesota

平均退休金福利:16,650 美元
每名学生的总支出:10,685 美元
每名申请人的医疗补助金:8,206 美元
每週工资失业救济金的覆盖百分比:38.4%
失业救济金的领取月份:40.9 月
每月平均失业现金援助:350 美元

第九位 新泽西州New Jersey

平均退休金福利:17,467 美元
每名学生的总支出:16,841 美元
每名申请人的医疗补助金:8,268 美元
每週工资失业救济金的覆盖百分比:35.4%
失业救济金的领取月份:38.7 月
每月平均失业现金援助:318 美元

第八位  康涅狄格州Connecticut

平均退休金福利:30,247 美元
每名学生的总支出:14,906 美元
每名申请人的医疗补助金:9,577 美元
每週工资失业救济金的覆盖百分比:28.2%
失业救济金的领取月份: 26.0月
每月平均失业现金援助:445 美元

第七位  缅因州Maine

平均退休金福利:19,366 美元
每名学生的总支出:12,259 美元
每名申请人的医疗补助金:6,895 美元
每週工资失业救济金的覆盖百分比:38.4%
失业救济金的领取月份:36.2 月
每月平均失业现金援助:382 美元

第六位 马萨诸塞州Massachusetts

平均退休金福利:18,777 美元
每名学生的总支出:14,350 美元
每名申请人的医疗补助金:7,579 美元
每週工资失业救济金的覆盖百分比:33.6%
失业救济金的领取月份:44.3 月
每月平均失业现金援助:470 美元

第五位   阿拉斯加 Alaska

平均退休金福利:18,905 美元
每名学生的总支出:15,783 美元
每名申请人的医疗补助金:8,782 美元
每週工资失业救济金的覆盖百分比:25.8%
失业救济金的领取月份:43.2 月
每月平均失业现金援助:591 美元

第四位  纽约州New York

平均退休金福利:18,782 美元
每名学生的总支出:18,618 美元
每名申请人的医疗补助金:8,960 美元
每週工资失业救济金的覆盖百分比:25.7%
失业救济金的领取月份:48.9 月
每月平均失业现金援助:537 美元

第三位  夏威夷 Hawaii

平均退休金福利:23,579 美元
每名学生的总支出:11,754 美元
每名申请人的医疗补助金:5,140 美元
每週工资失业救济金的覆盖百分比:52.8%
失业救济金的领取月份:36.2 月
每月平均失业现金援助:559 美元

第二位   宾夕法尼亚州 Pennsylvania

平均退休金福利:21,844 美元
每名学生的总支出:12,995 美元
每名申请人的医疗补助金:7,397 美元
每週工资失业救济金的覆盖百分比:37.7%
失业救济金的领取月份:54.8 月
每月平均失业现金援助:313 美元

第一位  罗得岛Rhode Island

平均退休金福利:34,577 美元
每名学生的总支出:13,699 美元
每名申请人的医疗补助金:8,566 美元
每週工资失业救济金的覆盖百分比:43.4%
失业救济金的领取月份:44.5 月
每月平均失业现金援助:416 美元

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