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据来自上海的报道，上周浦东星河湾在高调单价降2万后，一举冲上周成交面积第二位，在业内引起广泛关注。与此同时，顶级豪宅成交也在12月强势复苏，分析人士认为在供应放量的支持下，该市场在年底呈现出翘尾行情。 在经历了几个月的平淡之后，12月申城顶级豪宅呈现翘尾行情。据新民网记者12月28日获得的最新统计数据显示，截至12月27日，本月单价在8万元以上的豪宅项目共计成交28套，高于今年月均水平40%；而单价10万以上的豪宅则成交8套，一扫之前几个月单月仅成交1至2套的低迷。值得一提的是，上周翠湖天地嘉苑成交了一套17.8万元/平方米的顶级房源，该单价打破了1月汤臣一品创造的17.7万元/平米的价格纪录，创下年内新高。
从全年情况来看，8万以上共计成交248套，较去年增加6套；而10万级豪宅成交则达116套，同比更是大涨近七成，接近2009年时125套的最高峰。这在市场总体极为惨淡的背景下，顶级豪宅市场的表现堪称“逆市上行”。业内分析认为，这主要还是由于在通货膨胀严重的同时，投资渠道又相对较为匮乏，造成了豪宅尤其是顶级豪宅这类具有较强保值性的产品仍受到青睐。 业内人士分析，年底出现的翘尾行情，由多方面原因造成。上海中原地产研究总监宋会雍告诉记者，近期供应放量是推高成交的重要原因。包括中建大公馆、绿城黄浦湾均推出新房源，并取得了一定的成交。另一方面，则可能是以星河湾为代表的部分高端项目“明里暗里”采取一些降价行为所造成。 对此，21世纪不动产上海区域分析师罗寅生表示赞同。他指出，自2009年起楼市年末豪宅市场时有翘尾行情出现，这或与在调控常态化的情况下，愈发谨慎的高端购房者已惯于在长期观望后选择“末班车”行情，“同时，部分过往标杆性高端项目近期的高调降价，对豪宅市场整体成交或也有带动作用。” 而同策咨询四区研究总监王巍立也表示，浦东星河湾在打折后单周能成交22套，“说明市场对于高端产品的需求依然旺盛，降价到位，自然就有成交。” |
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“当你对伦敦厌倦之际，就是对人生也已经厌倦了。” 18世纪英国文坛大师，因独自编纂《英语辞典》而名扬天下的萨廖埃尔·约翰逊曾经这样感慨过。 如今，恐怕已经没有哪个伦敦人敢于如此断言了。但至少伦敦并非是一个停滞的、灰暗的、阴郁的都市，虽然“英国病”等词汇常常给人们以这样的联想。确实，伦敦的街道会给人尘染烟熏的印象，那是过去浓烟重雾所致。现在，主要建筑物都在进行洗烟涮尘的工作。
不管怎样，伦敦从古代罗马帝国以来一直保持着自己的悠久传统，是被称为“日不落”大帝国的首都。这里的每一个角落都有历史遗痕在诉说过去，这里的大街小巷都流露出历尽多年霜雪的风采。如果到伦敦塔或威斯敏斯特大教堂去探寻游览，一刹那间，您会觉得似乎是回到了数百年前，而为迎接千禧年而建造的英航“伦敦眼”则会令你为之一奋。而与此同时，这里又是超短裙的发源地，常有最新流行时装由此走向世界各国。
此外，初次访问伦敦的客人大概会对这里有如此之多的黑人、东方人而感到惊讶。许多人仍然相信，英国是盎格鲁一撒克逊的国家，白人占绝大多数。事实并非如此。作为过去大英帝国的首都，伦敦不仅收纳了旧殖民地的遗产，也收纳了大量的移民，由此产生了各种深刻的社会问题。但从另一方面来说，这也是成为国际性大都市的条件之一。
交通 伦敦的交通，地铁，公共汽车和出租车，都是伦敦有名的交通工具。当您漫游伦敦之际，它们会给您带来极大的便利。 其中最令外地游客跃跃欲试的是红色双层巴士。对于普遍游客来说，似乎巴士总是会把自己带到令人莫明其妙的地方，于是乎对其也就敬而远之。不过，如果能对堵车熟视无睹，那么就没有什么能比乘公共汽车更方便更令人惬意的了。如果您习惯于乘坐公共汽车且对线路了如指掌，那您就是地地道道的伦敦人了。 当然，并非是说“乘出租太奢侈了”，只是想鼓励您坐上一次伦敦的公共汽车，算是留个纪念。
波多贝罗市集（Portobello Market） 乘巴士的方法 巴上车站 英国人等车时自然也要排队。但排在前面的人不一定乘坐同一路车、如果不在队中举手示意，有的车会直接开过去的。此外，在英国，人们习惯于把手伸直向前示意。
格林威治市集（Greenwich Market） 伦敦地铁 出租车 车价在计价器上表示，到了站后一般要在原车价上再附加10%左右的小费。 历史 雖然凱爾特人曾在泰晤士河的一個渡口附近定居，但卻是羅馬人最先征服倫敦，把僅有一平方英里的土地發展成現在的倫敦市中心。他們建築了穚和城牆，使當時的 倫敦(原名為Londinium)成一個重要的港口及道路的交通樞紐。雖然後來羅馬人離開了，但貿易仍然繼續進行。這個城市經歷過中世紀黑暗時期，也受過 撒克遜及北歐海盜入侵，然而這些歷史痕雖已經很難在倫敦看到。。在諾曼人登陸前50年，愛德華(Edward the Confessor)在西敏斯特建造了他的大教堂和皇宮。 後來，威廉一世(William the Conqueror)佔據了這個國家最富裕最廣闊的城市，修建了白塔(White Tower)(倫敦塔的一部分)，並確認倫敦獨立和自治。自伊麗莎白一世統治時期起，倫敦迅速擴展。僅用40年裡，人口增加了一倍，達至20萬人。但在 1666年的一場大火，把倫敦中世紀、都鐸皇朝(Tudor)和詹姆士時期的建築燒毀了。這場大火讓萊恩有機會修建聖保羅大教堂，成為舉世聞名的建築物。 而倫敦亦繼續擴大開去。 到了1720年，倫敦已有75萬人口。作議會所在地和不斷擴張的帝國的中心點，倫敹變得越來越富裕和重要。喬治時期對稱的 建築和住宅區取代了所有中世紀的痕。到了19世紀，人口再次膨脹，形成了大片的維多利亞時期的市郊。由於工業革命和貿易迅速增長，人口從1851年的 270激增至1901年時的660萬。 20世紀上半葉的戰爭把很多以前留下來的成果毀滅了。二戰時納粹空軍把倫敦很多喬治時期和維多利亞時期特色 的景物摧毀。市中心被攻陷，和東區大片土地被夷平地。大戰結束，炸毀過後的廢墟只是蓋上簡陋的房屋。港口區也失去了地位，所有船運移到蒂爾伯里港口 (Tilbury)去。到了起飛的80年代，憑著戴卓爾夫人的自信及撤消管制政策，港口區在10間重新振作起來。不過被一班業主壟斷了這個地方，比納粹空 軍好不了多少。 踏入90年代，在貝理雅的工黨的執政下，倫敦又在世界級城市榜上有名。英鎊升值，流行音樂、潮流物品、歌影紅星的名字湧現。 2000年5月，貝理雅的剋星利文斯東(Ken Livingstone)成為倫敦市長，反對出賣地鐵的計劃，以及爭取改善公共運輸和安全。隨著耗資建造的白色千年檀(Millennium Dome)、觀景巨輪「倫敦之眼」(London Eye)、泰德現代藝術館（連接結構平凡的千年橋(Millennium Bridge)）和大英博物館新增的迎賓大廳，倫敦已變得面目全非。但有些東西是永遠不變的：倫敦的生活費用一年比一年貴，消費指數繼續暴升，貧富懸殊的 情況越趨嚴重。
康登市集（Camden Market） 文化 丰富多彩的文化教育生活，众多的世界著名大学、学院和其它教育机构，吸引着世界各地的学者来此求学深造。伦敦还可以品尝到世界各地的风味食品，地处市中心的中国城（唐人街）聚集着众多的中国餐馆和中国商场，它是中国人活动的中心。 最佳旅游时间 伦敦处于较高纬度区，春天的来访也就较晚。3月和4月，气温仍然偏低，只有番红花和水仙在争奇斗娇。不过，每逢3月，泰晤士河上牛津大学和剑桥大学举行的划船传统赛事；4月，河对岸的巴特西公园的复活节演出，仍会令人大饱眼福。 不知不觉间到了5月。一时间，整个世界几乎都迎来了春天。人们开始变得兴高采烈，周围的色彩也骤然丰富起来。本来，“五一”就是欢庆春天到来的节日。 5月与6月是伦敦最美的季节，就算只留在这几，哪儿也不去，也不会觉得可惜。当然，此时的伦敦正逢繁花似锦。5月中旬的切尔西花展，其场面之艳丽壮观令人咋舌。在郊外，世界著名的基尤植物园中也是百花齐放，五彩斑澜。到郊外的住宅区走一走，您会看到粉色的石铺花和黄色的金链花在绿色中奏出动人旋律；五彩缤纷的花朵经受好园艺的英国人的精心培育竞相绽放，令人悦目赏心。 天气好，各种仪式活动山就格外多起来了。6月初，在女王生日那天举行军旗分列式，女王骑马检阅近卫队。那些试图一睹女王风姿的人们前拥后挤，练兵场的人场券都很难买到。 德比、奥克斯、阿斯科特等著名的赛马会也都于5月至6月间开赛。在阿斯科特展现的新颖女性时装展示会引起的话题刚刚平静下去，温布尔登网球场又将引起全球网球迷的注目。待温布尔登赛的冠军产生，夏天也马上就来了。 节日 有人说伦敦的每个周末都有一个节日，庆祝某个事件。从伦敦轻爵士音乐节(11月份)到在皇家园艺园举办的思想/身体/灵魂节(2005年5月26-31)，这里有很多有趣的活动供您选择。 公众节日包括： |
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据报道，在昨天的某腕表品牌新店香港开张宣传活动现场上，有TVB新晋视帝郑嘉颖、视后胡杏儿一同为活动站台任嘉宾。对于有报道称“有喜”，胡杏儿澄清并不是怀孕，当时只是搭顺风车去看中医。胡杏儿还称报道太夸张，并表示当时她看到记者就已猜到这种报道会出炉。对于何时有结婚计划，郑嘉颖笑指胡杏儿一定会比他更早结婚，因为他现在还没有女朋友。胡杏儿坦言，暂时没有结婚的打算，如果有这些大事情发生她一定会通知大家。 |
