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据媒体报道，林赛·罗韩的一篇日记日前被曝光，原来《断背山》男演员希斯·莱杰2008年突然离世时，林赛正与他处于热恋之中。她在日记中写道：“他是我的至爱。” 日前，在美国《明星》杂志获得的这份日记详细透露了林赛对莱杰的感情，字里行间都可以看出他们之间的关系非常亲密。这份日记是在2008年1月22日写下的。林赛写道：“今天希斯去世了。我深爱着他。他是我的至爱。”“他教了我很多东西，他是我最期盼得到的人。我想听着他的笑声。我渴望他的拥抱和照顾。” 据报道，林赛在听到莱斯死讯时，情绪崩溃，泪流满面。她甚至曾打算在希斯去世的3天后去纽约吊唁，当时她已打算带希斯拜见妈妈蒂娜。 林赛还在日记中写道：“当这个人离世后，整个世界都停止了运转。我麻木的失去了直觉。” |
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据报道，当大家一提起大学排行榜，人们总会想到主要关注大学学术地位的最佳大学排名。其实，在美国，对于大学的排名还有各种不同的指标，从多角度来为大学排座次，比如最美丽大学、最合算私立及公立大学、最有价值大学、录取率最高及最低大学、转学率最高大学、学生欠债最多及最少大学等。而在这些五花八门的排行榜中，还有一个常常受到学生和舆论追捧的排行榜，那就是“最好玩大学排行榜”。这一排行榜由权威的大学入学考试辅导及评级机构“普林斯顿评论”编排，每年评选一次。日前，2012年的“最好玩大学排行榜”已经推出，夺魁的是位于俄亥俄州雅典市的俄亥俄大学。
俄亥俄大学 对于许多准备考大学的高中生及其家长来说，大学排行榜对他们选择大学有很大的参考价值。诸如哈佛、耶鲁、麻省理工之类的顶尖名牌大学，由于入学要求高、录取率低、竞争激烈，并未被很多学生列入首选范围内。大部分学生在选学校时，会考虑各种因素，其中一个重要因素就是这些学校是否“好玩”。 所谓“好玩”，其实主要就是指大学的体育团队是否有名气。在美国，美式足球和男子篮球是大学体育项目的重点，其中又以美式足球最受关注。如果一所大学的美式足球出类拔萃，那么该大学在学生的心目中一定十分“好玩”。事实上，许多长期在美国生活的中国人常常感叹无法融入美国主流社会，其中一个重要原因就是他们大多没有在美国读过大学本科，不知道大学体育项目对学生的吸引力，不能体会美式足球的魅力，因而也就很难了解美国的校园体育文化，以及体育文化在美国人生活中所占的重要位置。 大学的美式足球比赛是除职业美式足球比赛外最重要的体育赛事，每当大学体育场举行美式足球赛时，整个学校就像开了锅的水般沸腾。比赛一般在下午或傍晚举行，但学生们往往早上九十点钟就到停车场摆开架势，拿出啤酒、饮料及烧烤食物等，边吃边聊。巨大的停车场上聚集着密密麻麻的汽车和学生，空气中弥漫着酒精与烧烤的味道。这样的场合，对于平时学业紧张、学习压力很大的学生们来说是最好的调剂，等到比赛开始后，观赛的学生更是摇旗呐喊、狂吼怒叫、击鼓吹号，尽情地宣泄。 最近发生在宾州州立大学的一件性丑闻案引起的骚动，颇能说明大学美式足球队在学生心目中的地位。曾担任宾州州立大学美式足球队助理教练的桑达斯基因被指控在过去的15年间性侵犯8名儿童而遭逮捕。而现年84岁的帕特诺执掌宾州州大美式足球队“雄狮队”46年，是该校的传奇人物。在近半个世纪中，他带领该足球队多次赢得各类比赛的冠军，在全国有众多粉丝和追随者。受桑达斯基案牵连，帕特诺于11月8日被学校董事会解职。消息传出后，上千名学生聚集在校园，高呼“我们需要帕特诺”，数百名学生则跑到帕特诺的住宅，表示对他的强力支持。 在美国，一所大学尽管排不进顶尖名校之列，但如果有一支出名的运动队或巨大的体育场馆，依然可以吸引到大量优秀学生的入学申请。譬如宾州州大，由于拥有“雄狮队”，其对马里兰、弗吉尼亚、纽约、新泽西、康涅狄格等地的学生也有很大的吸引力。许多学生宁可不享受本州公立大学的低学费福利，也要报考宾州州大。鉴于大学体育文化对学生的强烈吸引力和对学生是否选择该大学的巨大影响力，美国许多大学都非常重视运动队的组建和体育场馆的建设。 2012年“最好玩大学排行榜”前十名 1.俄亥俄大学 2.佐治亚大学 3.密西西比大学 4.艾奥瓦大学 5.加州大学圣塔巴巴拉分校 6.西弗吉尼亚大学 7.宾州州立大学 8.佛罗里达州立大学 9.佛罗里达大学 10.德克萨斯大学 |
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目前，中国房地产市场为尽快结束购房者“举棋不定”的观望情绪，越来越多房地产企业加入到“降价补差价”的行列中来。根据链家地产市场研究部不完全统计，截至12月1日，全国至少有20个城市30余楼盘进行降价补偿。近日记者获悉，位于北京房山某项目也传出拟推出降价补偿计划，或将成为北京今年首个拟效仿房企。 根据链家地产市场研究部统计，自11月中旬少数城市“降价补偿潮”初现至今，短期内已从上海、深圳等一线城市迅速蔓延至青岛、合肥、成都等二三线城市，甚至个别城市在售项目还推出降价补差价的“升级版”，不仅着力于项目保值，还承诺未来一定的升值空间。
据报道，在本轮降价潮中，上海出现首个愿意补差价的楼盘。11月初，新城地产位于上海嘉定南翔的新城公馆推出100套特价精装修房源，均价2万元/平方米，较前期下降逾20%。鉴于此前上海多个楼盘降价引发老业主维权，新城公馆推出了首个楼盘“保价方案”：对于前期以原价购房的业主，售楼处一律补予差价；而每一个购买特价房的客户，都会签订保值协议，保证在交房前3个月，如果有任何一笔房源售价低于此次特价的，将一律按最低售价补偿差价。 在一个月内，降价补偿潮便从一线城市蔓延到二三线城市。11月底，位于浙江金华的茂新四季尊域和世通香墅同时推出“一价到底，涨了归您，跌了补您”“上涨不变，跌价补偿”的营销活动，承诺在交房前3个月，如果同质性房源价格下降，公司就会按照约定支付差额；位于合肥的百汇城市广场，也与客户签订《保值协议》，承诺若价格下降将给客户补差价或按120%原价回购。 更有甚者，除了降价补偿，还有项目推出项目保值甚至升值的承诺。位于烟台即将开盘的东华丽景，就承诺购房满3年每平方米确保增值到7000元（在售均价5500元/平方米），不到7000元便补偿到7000元。 在这些承诺尚未得到市场检验是否可信之前，宣告降价补差价的楼盘便已经获得甜头，在楼市寒冬中获得大卖。 据悉，率先尝试降价补偿的上海嘉定南翔新城公馆，100套房源在3天内全部售罄，回笼资金4亿多元。11月27日，位于金华的茂新四季尊域开盘头一天推出的170套房源，认购率高达70%。此外，位于深圳宝安区的龙华花半里清湖花园项目，最新开盘价为12500-15000元/平方米，最高降5000元/平方米，400套房源5天内售罄，后又加推200套房源，一推出便消化九成。 茂新四季尊域的销售负责人曾对媒体公开表示，“我们相信，不会有客户领得到补差。”他对项目的低价很有信心，出此招只是让客户安心，“我们楼盘已经是最低价了，而且现在的板块潜力很大。” 按照法律要求和契约精神，地产商并没有责任与义务赔偿老业主，北京一位房企负责人表示，这种营销策略，其实是给购房者一颗定心丸，有效盘活持币“举棋不定”的潜在购房需求。他表示，很多房产商考虑到下跌预期，同时又要加快销售资金回笼，才会出此招。另外，降价补差承诺一定意义上也是部分楼盘业主砸盘维权倒逼所致。至于会不会成为未来楼盘销售的一种常态，还要看市场行情。 不过，链家地产首席分析师张月认为，降价补偿仍存在一定的风险。首先，部分楼盘对此承诺并未添加至购房合同，单纯“降价补偿协议”的法律效力会有所折扣。其次，即使购房合同有所载明，购房者仍需就相关细节进行确定，比如仅为一次性补差价还是连续降价连续补偿、差价补偿款是即时到账还是延迟至交房结算前后、同质性房源如何界定等。另外，兑现降价补差承诺的前提是补差时房地产公司还在正常运转。 尽管降价补偿潮“风靡”全国，但自去年底京贸国际城和中体奥林匹克花园做出类似承诺之后，今年京城寒冬时刻，降价补偿潮已在各地蔓延的形势下，北京楼市却略显平静。直到11月末，才出现首个计划降价补偿的项目。 |
